德佑中介费可以谈吗(德佑中介费能谈到几个点)

德佑中介费一般是2%左右，但是现在被纳入贝壳后，收取的是2.5个点，不过德佑中介费是可以谈的，看中介愿不愿意让利，谈的下...更多德佑中介费可以谈吗的这个问题，以及大家所关心的德佑中介费能谈到几个点的内容，欢迎关注我们小编为你提供的生活常识。

德佑中介费可以谈吗

德佑中介费一般是2%左右，但是现在被纳入贝壳后，收取的是2.5个点，不过德佑中介费是可以谈的，看中介愿不愿意让利，谈的下来是可以1.5个点的，主要看你房子的总价高不高，中介也会想办法让卖家出点中介费的，两头到一起就刚刚好。

德佑中介费可以谈吗

中介费是可以谈的！中介公司做的就是信息服务的活，现在国家也对中介服务收费有明确的规定！现在是买房市场，买家是上帝，可以跟中介公司谈，买家和卖家各自承担中介费！一般3%的中介费是买卖双方加起来的结果！

同时，谈合同的时候，一定要让中介公司把房东约过来，三方坐下来一起谈，相对来说会更加有保障！不要听中介公司的，让你下个意向金，然后中介公司单独去找房东谈。这样会有被套路的可能性！特别是不熟悉的中介公司和经纪人！

但不建议跳单！如果直接绕开带你看房的中介公司私自去成交，这会承担相应的法律风险和道德风险！

德佑中介费能谈到几个点

德佑中介费用都是固定的，正常来说中介的收费标准都是2%~3%，中介费用会根据实际的情况确定一个具体的标准，一般来说中介费用是很难谈价的，但如果个人有熟悉的朋友，一般来说也是可以将中介费用谈到一个点的，不过这种情况相对来说还是比较少的。德佑中介也是比较正规的，中介公司提供的服务确实是非常完善的，虽然说要支付一部分的中介费用，但是各方面还是比较有保障的。

德佑中介费还价技巧

德佑是比较有名的房产中介，在我们的生活周围，大街小巷都有德佑房产中介的商铺。大家如果想在德祐中介购买房子，可以了解一定的还价技巧，这样就可以省去一笔不小的中介费。我们在跟房产中介工作人员一起看房的时候，即便你对这套房子非常满意，也不能将这个满意表现出来，否则房产中介就会认为你非这个房子不要，那时候想要还价就比较麻烦了。我们可以直接问德祐中介这套房子可不可以便宜，如果便宜的话，我身边还有很多的朋友都想买房子，如果可以便宜的话，我就多介绍一些客源给你。

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德佑中介费可以谈吗(德佑中介费能谈到几个点)

二手房买房指南--中介

二手房必须先和中介谈好中介费，第二步才可以和这个中介看房子。

我家第一次去看房子时在地铁口找了A中介，毕竟是第一次看房，只找朋友问过，知道中介费在1%左右，链家和我爱我家比较贵，其他中介便宜。所以傻乎乎的以为中介费是透明的，不超过1%。

每次跟A中介看房提及中介费时，A中介总跟我们说“现在房子还没看中呢，看中之后再谈，要不然谈了也白谈。”我们还深以为然，直到看中了一套价格合适的房子，在准备和原业主见面谈价的一个小时前，朋友问我：“有没有和中介谈好中介费？”我才傻眼，他意思是如果已经看中了这套房子，并和原业主谈好价准备签合同再和中介谈中介费，那就只能等中介任意要价了。

于是在见原房东前我们先要求和A中介谈中介费，不谈不知道，一谈吓一跳。A中介竟然跟我们要2%的中介费，降到1.6%是他的底线了，服务一般，中介费和链家持平。就两百万的房子而言，高业要的中介费超过我们预估1万到2万，最后原业主也没见，中介先谈崩了。

后面我们就加了小心，无论哪家先谈中介费，德冠中介费要价是1%，德祐被链家收购和链家同样2%的中介费。好在有个朋友给我们介绍了他的邻居（做德祐房产中介），提供的服务和链家一样，全程无须另外付费，首付款担保交易，一次性办完手续等等，而且中介费只收了1.4%。如果原业主无资金解押还可以提供资金解押（有利息），但我们原业主就欠银行十几万，自己去做了解押。

首付款担保交易要解释一下，其他中介做这个要另外付费，链家/德祐不用另外付费。在办理房产过户的时候，买房人需要支付税费和首付款，一般首付款直接支付到卖房人账户，但如果有首付款担保交易，就把首付款打到共管账户，等买房人实际拿到房产证之后，链家再从共管账户支付给卖房人。

办理房产过户到实际拿到房产证大约有两周的时间，其实也就是防止在交完首付款的这两周原业主出现什么变动，比如法院查封、一房多买、其他担保等等特殊情况导致房产证办不下来。由于首付款动辄几十万、几百万，大部分人都会选择花点小钱保平安。

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