公寓40年产权到期会被收回吗(40年的产权公寓可以抵押贷款吗)
公寓40年产权到期并不会直接收回，继续缴纳土地费用即可。那么，40年的产权公寓可以抵押贷款吗？这个是不影响的，其实还是可以的，不用太担心，具体可以看看关注常识网...
公寓40年产权到期会被收回吗
公寓40年产权到期并不会直接收回，继续缴纳土地费用即可。那么，40年的产权公寓可以抵押贷款吗？这个是不影响的，其实还是可以的，不用太担心，具体可以看看关注常识网带来的详细介绍吧！
公寓40年产权到期会被收回吗
40年产权公寓在到期后不会直接收回，因为房屋产权是永久性质的,只是土地使用权有期限，在到达期限后继续缴纳土地使用费即可。根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
40年的产权公寓可以抵押贷款吗
40年公寓是可以抵押贷款的。只要40年公寓的房屋产权明晰，并且是可以上市进行交易的话，那么40年公寓就可以在银行办理抵押贷款。40年公寓办理抵押贷款的时候，一般都需要根据40年公寓的房屋市值来决定贷款金额，一般情况下，40年公寓一般可以贷到房屋评估价值的六七成左右。
公寓40年和70年产权的区别
1、土地使用性质：
40年产权的公寓户型，其土地使用权为40年商业用地性质;而70年的产权为普通住宅，土地使用权为70年。
2、银行按揭贷款比例：
40年产权的为商业用地，只能使用商业贷款，且贷款额在50%以内。70年产权的为普通住宅用地，可使用商业、公积金两种贷款方式，可享受国家最高80%的贷款政策。
3、银行按揭贷款年限：
40年产权的商业用地，贷款时间最长为10年。70年产权的普通住宅用地可支持最长贷款年限30年。
4、生活成本不同：
40年产权的商业用地，在使用水电、煤气、供暖等均按商业标准收取，是普通的民用2倍左右;70年的普通住宅用地可享受民用水电、煤气、供暖价格。
公寓40年产权到期会被收回吗拓展阅读
商品房、公寓产权到期后，到底属于谁？
我们更关心的是，房屋70年产权到期后，应该怎么办呢？这里我们要明白一个概念，房子的使用权属于我们，但是土地还是属于国家的，按照《民法典》发布的“新规”，如果房子满70年后，是可以自动续约的，不过续约时需要多少费用，目前各个地方没有出台相应的规定。
公寓40年产权到期后，一般有以下两种情况：一个是延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。另一个情况是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
因为我国大部分房子是没有到期的，很多都是40年或者50年了，还有十几年的产权期限，不过对于到期的土地，国家是可以收回土地的，在这种情况下，业主是可以得到相应补偿的，不用担心房子会被无偿收回，在拿到补偿后也是有钱买房的。
在任何一个国家，房产都是重要的私人财产，国家在这方面有了明确的规定，还有一个问题是，我们房屋产权是70年，但是建筑的使用寿命是50年左右，如果超过50年的话，房子就可能存在倒塌，变成危房的风险，这些年我国房地产发展很快，高楼林立，在城市中也有很多老旧房子，这些房子也将被纳入旧改。现在房子虽然只有70年产权，但是只要你有不动产证或者房产证，就不用太担心，只要证书在手，无论是70年还是100年，你都将拥有土地上的建筑物，同时只要缴纳土地使用费，就可以继续获得产权证。
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