婚后买房注明单独所有(婚后买房只写一方名字算共同财产吗)

1、婚后买房只写一方名字算共同财产吗？在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名...更多婚后买房只写一方名字算共同财产吗的这个问题，以及大家所关心的婚后买房注明单独所有的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

婚后买房只写一方名字算共同财产吗

1、婚后买房只写一方名字算共同财产吗？在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；且由夫妻双方共同所有，夫妻关系存续期间所负的债务也由夫妻双方共同偿还。

2、若是，由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

3、但是婚姻法司法解释三情况除外，即：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”

婚后买房注明单独所有

婚后买房注明单独所有，这样还算共同财产吗？根据我国婚姻法规定：夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。因此，在夫妻关系存续期间，如果夫妻双方明确约定，婚后购置的房屋为夫妻一方所有，则为一方个人财产，否则为夫妻共同财产。

另外，婚后买房注明单独所有，可以根据以下几种*进行：

1、婚前订立财产协议

在结婚之前，如果夫妻双方签订了财产协议的话，那么在婚后用自己的财产购买的房屋就是属于个人财产，但是婚前协议时需要经过公证的。这也是为什么很多女明星和富商结婚，都会进行婚前财产公证的原因。

2、父母买房，然后赠与子女

很多时候父母会买房来赠与子女，如果婚后由一方父母出资为自己子女购买的房屋，即便是产权登记写在出资人已婚的子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产。一旦离婚，不参与婚后财产分割。

3、夫妻协议好办理公证

想要婚后购买的房屋属于个人财产，夫妻双方可以签订好协议，然后办理公证，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采用书面形式。

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婚后买房注明单独所有(婚后买房只写一方名字算共同财产吗)

房产证上尽量别写，夫妻双方的名字，其中的前因后果一次性告诉你

房地产行业改革刚开始时，通过政府的种种补贴，再向亲朋好友借点儿钱，大多数家庭都能如愿购入一套自己满意的房产。但历经二十多年的发展，房价已经上涨到很多家庭买不起的程度，一般人要想当业主，得掏空几乎全部的家底，再承担高额的贷款利息才行。

因为其一房子能给人带来一种归属感，就算租到了再好的房子大家也基本不会有这种感受；
其二房子有着金融属性，有房一族遇到家人生病等急需用钱的事情时，完全可以将其抵押或者售卖换钱，相应的应急能力要强很多；
其三住宅的投资价值不容忽略，事实上绝大多数情况下，随着居住时间的延长，住宅周边各项配套设施会愈来愈齐全。当人们居住在此的便利性能得到进一步保障时，房子的升值空间就由此凸显，届时业主可以选择将其售出，这也算是一笔收益。

基于上述的种种，现如今房子已然成为年轻人结婚的必需品之一，一般情况下是男方买房女方负责装修，也有别的方式，但不管怎么样毕竟一家人，因此房产证上一般写的都是男女双方的名字。这固然是人之常情，但若站在长远的角度看，情况允许的话，最好是能只加一方的名字，其中的前因后果包含在以下3点内，来一起看看：

第一，可能会引发一系列的矛盾

对一般家庭来说，男女在买房这件事上应该付诸的成本是差不多的，这不是因为双方过于现实，而是房价的确居高不下，仅凭一方难以承受。如果买房以及装修，是男方或者女方在婚前就已经完成的，婚后另一方非要往房产证上加自己的名字，显然有一定的困难。一来二去两个人的感情很容易出问题，若由此产生的矛盾比较大，说不定还会引发一系列的治安问题，这就相当麻烦了。

第二，换房时容易失去首套房的优惠资格

绝大多数情况下小两口刚结婚时，由于家中的人口数量比较少，双方也没有太多的积蓄，买的都是小户型。随着时间的推移，两个人手里有了一些钱，也有了养育孩子的打算，此时就得考虑换房的问题了。按照相关的法律规定，在很多城市人们购买第一套房时，可以享受利率等方面的优惠。如果房产证上写的是夫妻二人的名字，两个人就都失去了享受首套房可以优惠的资格，在通货膨胀速度愈来愈快的今天，这显然是比较吃亏的。

第三，后期处置房子时比较麻烦

因为各式各样的原因，人们后期可能会有处置房子的需求，按照当前的规定，房产证上有哪些人的名字，这部分人就都得到当地的相关部门签字，表明自己的意愿。如果房产证上只有一方的名字，一个人即可完成所有的手续办理；反之若写着夫妻二人的名字，连个人就得一起在场才行。一般情况下这没有任何难度，但若一方被隔离在其他城市，或者是一时半会儿回不来，房子就很难处置。