一般房中介提成是怎么计算的(房产中介提成一般多少)

房产中介的底薪很低，主要工资来源于提成。产中介提成具体为多少，要根据当地的房价情况来定，一般一二线城市的房价比较高，其提...更多房产中介提成一般多少的这个问题，以及大家所关心的一般房中介提成是怎么计算的的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

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房产中介提成一般多少

房产中介的底薪很低，主要工资来源于提成。产中介提成具体为多少，要根据当地的房价情况来定，一般一二线城市的房价比较高，其提成在价的千分之三到千分之五之间。也就是说，如果成功卖出一套300万的房子，那么房产中介可以拿到9000-15000元的提成。这个数值只是一个参考区间，具体还是要看具体的公司和城市的标准。

房产中介的提成是按任务的，一般是一个月2套房的任务，如果完成了就按1.8‰，完不成按照1.6‰，超出任务的部分按2‰。

其实相对于一手房的房产中介来说，二手房的房产中介的提成会更高一些，一般是房子价格的百分之一。也就是说成功卖出一套300万的房子，可以拿到30000块的提成，但是这些提成并不是全部由中介个人拿到，大部分还是归中介公司的。

一般房中介提成是怎么计算的

根据《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》中的内容，可以知道房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定，并且住宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2%。

1、二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%进行收取，包括2.2%的中介费以及0.5%的保障服务费（担保费）。而小的中介公司则按照二手房交易价的1－1.5%进行收费的。

2、一般情况下，2.7%的中介费中，已经包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

3、房中介提成计算：

如果一套房子，买方与卖方商定*终成交价格为100万元，那么按照2.7%的提成比例收取的话，则是1000000*2.7%=27000元。

4、中介费的收取与中介资质、房屋性质、房屋价格等多方面因素有关。

房产中介提成一般多少拓展阅读

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业务员的业绩提成点数应该怎么定？为何不能随便加？

有一位五金批发的业务员给我留言，说他们公司业绩提成点数只有1.5%，他很多做业务的朋友，最高提成可以拿到20%提成。然后他的结论是，老板太抠门了。他也去找老板理论，老板说在他们这个行业，给出的点数已经是很高的，不可能再加了。

现在，我们就来解答两个问题：

1、业务员的业绩提成点数到底是怎么定出来的？
2、是否要给业务员增加业绩提成点数，应该如何操作？

首先，业务员的业绩提成点数跟什么相关。

因为很多企业不会向员工公开公司的经营成本，所以业绩提成多数是跟销售额直接相关的，当然，这也就会造成行业性的巨大差异。比如房产中介，成功代理销售了一套160万的二手房，有多少提成？提成比率是多少？（见下图）

从上图可以看到，业务员（经纪人）按销售额的提成点数约为0.65%，占毛利的25%。

业务员的提成点数主要由五大要素决定：

1）底薪：底薪高的，提成点数相对就会降低。

2）公司毛利率：公司毛利率高的，提成点数相对偏高。

3）公司资源支持：比如，客户资源是否由公司提供，公司是否给予了额外的销售支持（如广告费、招待费、交通费、其他关联服务支持等）。

4）业务能力与贡献：有的销售项目对业务人员的服务技能有要求，会相应界定有差异化的提成比例。

5）公司利润率：公司盈利能力强的，提成点数也会相应走高。（因为毛利率高以及后续服务成本支出较低）

结论：通常业务员的提成点数约占毛利额的20%，再参考以上五大要素，并结合行业的情况，最后确定本企业的业绩提成水平。如果公司成本是相对透明的、可公开，且业务员对成本有一定的可控性，可直接按毛利额提成。

业务员认为自己赚的钱少了，向老板要求增加提成点数，要怎么处理呢？

1、根据上述算法规则及同行水平，做出合理的推断，客观评判提成水平的实际位置（偏高或偏低）。

2、即使得出提成水平略为偏低的结论，不建议简单直接的提升提成点数，因为这个点数能上不能下，比较刚性。建议增设叠加激励，比如目标奖、特别奖、合伙人奖、带队奖、超额奖等，因为这些激励可以赋予时效性、前置条件等，可以根据设定规则予以增加、减少甚至取消。

3、需要特别说明的是，增加提成点数，不一定能激励业务团队。对老板而言，一定会增加销售费用率和销售成本，对业务员而言，只是获得存量的高分配。如果一项开支在净增加后，不能带来增量，那么说明这个方向是有问题的。

4、对于业务能力有限的业务员、一些老业务员，除了业绩提成，还可以让他们尝试发展其他的能力，比如带团队、做培训、兼统计跟单、兼市调及服务等，为他们设计PPV产值工资，按一专多能、复合型的方向优化工作配置。

最后，补充说明一下，业绩提成水平是由很多因素决定的，没有绝对的标准，各个行业也不尽相同。站在老板的角度，要懂得分享，不断丰富激励机制。站在业务人员的角度，如果没有可观的增量业绩，给你再高的提成，你依然赚不到钱。

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