农村老房子是不可以卖给城里人的，具体法律依据如下：1、《物权法》根据《物权法》中的相关规定，宅基地使用权人可以占有和使用...更多农村老房子可以卖给城里人吗的这个问题，以及大家所关心的农村的房子卖还是留的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

农村老房子可以卖给城里人吗

农村老房子是不可以卖给城里人的，具体法律依据如下：

1、《物权法》

根据《物权法》中的相关规定，宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，但是其中宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。

2、《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》

《关于加强土地转让管理严禁土地炒卖的通知》中规定“农村房屋不得向城市居民出售。”但是意外其发文机关是国务院办公厅，并非行政法规。

3、《土地管理法》

根据《土地管理法》第六十二条规定：“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”

4、农村宅基地转让需要符合以下条件：

（1）需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准；

（2）转让人与受让人同为本村村民；

（3）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

（4）宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

农村的房子卖还是留

很多人在大城市中买房落户，那么农村的房子卖还是留呢？对于这个问题，可以从以下几个方面分析。

1、从人际关系方面分析

即使在城市里面落户生活，但是亲戚朋友大多都在老家，所以如果从这个方面来分析的话，建议农村房子还是留着为好。因为清明祭祖还是要回去的，借住在别人家中难免不好，所以房子建议保留。

但是如果说，老家已经没有任何人或者事情留念的话，卖了也是可以的。

2、从升值空间上来分析

农村房子的升值空间还是很大的，不管是整体规划还是征迁，都能得到更好的利益。因为无论什么时候，耕地和宅基地都是农民的*终保障。而且根据《土地管理法》中的相关规定，“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 所以在计划买卖的时候，一定要谨慎考虑。

农村老房子千万不要卖

从目前的农村政策来看，农村的房子尽量不要买，因为现在国家有很多政策都是惠及农村的，以后农村的升值空间很大。

1、房子大，空气好。

农村的房子一般都比较大，而且乡下的空气比较好，所以留着以后退休回来养老住。城市压力大，所以偶尔放假回去老家，放松一下也是十分不错的。

2、政策好，升值空间大

现在国家重点建设乡村，出台了很多惠农政策，所以在老家留着房子、留着土地宅基地，之后只会越来越好，而不会越来越差。并且《土地管理法》中规定，“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”所以一旦卖出去之后，是不能再申请的。

3、老房是根

中国讲究落叶归根，农村生我们养我们的老房子才是我们的根。即使在大城市中，但是始终都会有异乡的感觉，没有踏实感。

农村老房子可以卖给城里人吗拓展阅读

农民疑惑：在村内，宅基地可以买卖吗？解读来了

宅基地制度改革多年，变化越来越大，各地区围绕着宅基地申请、审批、使用等流程也出台了规范性文件，制止一些违规行为。在农村地区，现在已经全面落实了“一户一宅”制度，也就是说；村民个人建房申请、宅基地使用审批都要符合这个基本原则。不能多占，也不能超出申请面积使用。

而如今，和宅基地制度改革有关的试点措施已经在各省各村实施，村民也发现这些年，在农村申请宅基地建房要比以前困难了，建房的楼层也因此受到了限制，新建房屋的宅基地还不能占用农用地，所以，在诸多限制下，一些村民也只能另想办法。

让这些无法实现户有所居的村民感到疑惑的是；如今，宅基地制度改革之后，在村集体内部，宅基地到底能不能买卖？本期内容就为大家解读这个问题。

大家都知道，农村宅基地的所有权是归村集体所有的，农村村民个人只有使用权，并没有买卖的权益，而可以买卖的权益只有房子，因为宅基地上面的房子是属于村民个人所有，享有合法的权益。

所以，在村集体内部，宅基地使用权是不得单独买卖的，只能买卖房子，宅基地可以按照“地随房走”的原则一并转让给村集体内的其他组织经济成员。

但要注意的是，房子和宅基地一并转让也需要符合几个基本条件，第一：同一个集体经济组织内部成员需要转让宅基地和房子必须征得村集体组织的同意，同意双方转让、受让的情况下才可以进行下一步的工作，

第二：转让人现在在村里有两处以上的住房，房子必须和宅基地一体转让；第三：受让人必须是一个村的村民且在村里没有建房和宅基地，也就是说要符合“一户一宅”的要求，具有宅基地使用权的分配条件；如果之前已经有宅基地使用权，但把宅基地买卖、出租或赠予他人居住和使用的，就不能受让。

了解完宅基地转让的规定之后，大家也要明白，现在农村闲置的宅基地和住房开始增加，为了节约用地，许多地方现在都“鼓励农村村民在本集体经济组织内部”向“符合宅基地申请条件的农户”转让宅基地。

值得大家注意的是，现在随着农村宅基地制度改革不断深入，各地区也在积极“探索通过制定宅基地转让示范合同等方式，引导村民规范转让行为”。所以，在村里有多处房屋且闲置没人住的，可以按照规定在内部流转，而大家在签订转让合同之后，也要及时去相关部门办理宅基地使用权变更手续，方便受让人确权登记，领取证书。

好了，以上就是和宅基地有关的惠民措施，对于宅基地在村里转让买卖，大家有什么看法呢？你觉得现在的宅基地制度怎么样？欢迎在评论区留言、交流。

以上就是关于农村的房子卖还是留(农村老房子可以卖给城里人吗)的所有内容，希望对你有所帮助。