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越南买房需要什么条件

1、越南买房需要什么条件，在越南买房的个人要具备有效签证、护照等证明，也就是说要合法入境越南的外国人才有资格购买房子。而对于要在越南开设分公司而购置房产的企业来说，需要具备*执照、办事处证明等等有效信息，这样才能保证在购房合同上的有效性。

2、另外，在越南买房要准备足够的*，特别是在越南首都河内和*大城市胡明市中购房，需要更多的房款，因为外国人在越南购房是要求一次性付清所有房款的。且越南购房有不少手续，向私人购买房屋要更多*。

3、一般来说外国人购置越南的房产，只能拥有房子50年的使用权，并不能拥有土地所有权，且只能购买商品房。要想永远拥有土地的所有权，那就必须找个当地人结婚才能*持有，甚至可以买土地自建房屋。对于公司企业来说，也只有*执照期限内的使用权。

4、外国人在越南购买房子也是有一定限制的，在同一个小区内不能购置超过百分之三十单位数量的公寓，而且购置的独立房屋数量不能超过总房屋数的百分之十。

越南买房多少钱

1、越南买房多少钱，越南房产市场的需求不断增长，特别是外籍人士寻找新的机遇。越南市中心每平方米的平均价格达到2,450美元。在市中心外，越南房产每平方米的平均价格大约是1000美元。

外国人的购买力，越南的房产没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。

2、对于越南买房子多少钱这样要看具体的地理位置，黄金地段5万一平米，整体房价和北京相当。商业区部分路段房价高达4800美元/平方米，且还在快速上升， 河内以北房价大约每平方米1500美元,中部地区8500美元,而胡志明市周围房价大约在每平米1750美元。

不过，外国人的购买力还是很强的，因为，越南的房产没有地域限制。外国人可以在任何愿意的地方买房子。

如何在越南买房

如何在越南买房？根据 越南2014年《房屋法》第159条第1款规定：外国人在越南买房必须具备以下两种条件：

（1） 外国个人在越南*房产项目有*证书，项目已经获得批准

（2）通过办理合法手续获准进入越南的所有外国个人，均可在越南买房，但除了享受外交优惠权， 豁免优惠权， 领事权的人以外。

因此，属于以上两种情况之一的中国人都可以在越南拥有自己的房屋。

越南买房注意事项：

1、中国人需要根据法律规定证明自己有资格在越南拥有房屋。根据越南2014《房屋法》，中国人只需“合法进入越南”就能拥有房屋。因此，中国人必须在越南逗留期间证明其“合法性”。

2、有些项目对中国人有限制，所以还需要了解哪个楼盘可以购买哪个楼盘不能购买，以免遭受不必要的损失。

3、在合同签订期间，中国人需要了解*者与购买者签订房屋购买合同的条件，以确保交易合法并得到越南法律的保护。*者要保证合同的形式、合同的内容是合法的。

4、越南*者的合同履行可能与中国人的贸易惯例不同。比如，越南通常没有规定*者有义务提醒购房者支付购房款，这与某些国家的习惯不同。 这可能导致购房者延迟付款，并可能导致合同规定的罚款或终止合同。

5、对中国人在越南购买、*、受赠、继承房屋，房屋产权*长不得超过50年。到期前的三个月，如果房主想延期，则需要提交一份清楚说明延长期限的申请，并附上房屋证书的公证副本，交由房屋所在省的人民委员会审议和解决。

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越南买房需要什么条件拓展阅读

千万不要去越南买房子

是不是有很多人在告诉你，“越南就像二十年前的深圳”，“只要去越南做生意、买房子躺着就能赚钱“。要不是有“口罩”拦着你，是不是有冲动买个机票就过去了？

在过去的几年越南的经济确实取得了大的飞跃，更有新闻炒作越南的出口额已经超过深圳，感觉立马就能“代替中国，成为一下个世界工厂”，还有人说“越南就是下一个亚洲发达国家”。

越南摩托大军下班路上

越南经济快速增长的原因，首先是越南用工成本便宜，在越南经济发达的胡志明市，工人基本工资在1200-1500之间，其他城市更便宜，只有800元左右。

其次越南模仿中国，从上而下推动引进大量外资企业投资越南，早在几年前国际大型服装企业已经进军越南，最近两年包括手机、电脑等IT行业纷纷搬迁工厂到越南。

纺织业是最早进入越南的产业

最后，美国发动中美贸易战，对中国出口商品征收高额关税，而对越南施行零关税，借此来打压中国。这也是越南对美出口，出口额大量增长原因。

如果是看到这些形势，你就觉得去越南投资买房一定包赚不赔那就大错特错了

首先，越南贫富分化很严重，除去胡志明市等几个城市，其他城市经济非常落后。而且公共设施落后，后续发展的不稳定性增大。

越南大部分人民处在温饱线上

其次，越南以低端制造业为主，缺乏完整的配套产业链，债台高筑，受外资影响严重，被国外资本收割是早晚的事情。

尽管过去每年越南尤其是胡志明市房价每年大增幅长，但是炒作明显，危机重重，一个人均收入1200城市，房价炒到1万5，你觉得正常吗？而且目前中国人在越南买房大概率是拿不到房产证的，稍有不慎便会血本无归。

胡志明高楼大厦背后是国外资本的影子

希望大家擦亮双眼，护好自己的钱袋子，能够看清繁荣背后隐藏的危机，不要受不良中介忽悠一冲动就去越南买房子。

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