出现面积误差怎么处理(收楼实测面积允许误差范围)

在收楼的时候多大的面积误差是在允许范围之内呢？相信很多人都不知道这个问题，今天小编就给大家来详细说一说这个问题。1、面积...更多收楼实测面积允许误差范围的这个问题，以及大家所关心的出现面积误差怎么处理的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

收楼实测面积允许误差范围

在收楼的时候多大的面积误差是在允许范围之内呢？相信很多人都不知道这个问题，今天小编就给大家来详细说一说这个问题。

1、面积误差*值在3%以内(含3%)的

出现面积误差这种情况，通常会请求专业人士现场测绘，公布结果。如果面积误差*值在3%以内，则要根据实际面积重新结算房款，多余的房款要退还给购房者。此时，如果购房者请求解除合同的，法律上是不予支持，同样，开发商拒绝退还多余房款，也是不合理的。

2、面积误差*值超出3%

面积误差*值超过3%的情况下，又分为两种情况：一种是购房者选择退房。此时开发商需要在购房者提出退房之日起30日内完成退款工作，并弥补购房者的损失，主要是还贷款的利息问题。

出现面积误差怎么处理

假如你在收房的时候发现，你所购买的房子和你收到的房子是存在面积误差的，那这个时候应该怎么处理呢？

在购房时根据建筑面积(包括内置建筑面积和共用面积)确定面积并处理面积差异。如果销售合同中有关于面积误差的约定，则应遵守该约定。如果没有协议或协议不明确，应适用以下原则。

1、面积误差比*值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。

2、面积误差比*值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人。

收房面积误差内不追究

收房面积多大是在允许范围之内，不会追究其责任，相信很多人都不是非常了解。下面小编就给大家来详细说一说这个问题。

1、面积误差在3%内，这是一个法律规定的合理误差区间。

如果实际测绘面积与合同签约面积误差*值在3%以内，根据“多补少退”的原则，如果实际面积比合同的大，但小于3%，根据签约的房价，购房者补给开发商房款；实际面积比合同小，同时也小于3%，由开放商退还多出的房款给购房者即可。

2、面积误差超过3%

当面积误差超过3%时，购房者就有权利要求退房了，这是合理合法的。

购房者要求退房的，开发商应当在购房者提出退房之日起30日内将购房者已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。当然，购房者也可以不用退房，只要根据实际面积重新结算房款就行。

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收楼实测面积允许误差范围拓展阅读

出现面积误差怎么处理(收楼实测面积允许误差范围)

交房面积出现误差怎么办？有什么注意事项？

现如今买房的大多都是打工一族，他们买房都是用于自住的，想要买一套房子可不是一件容易的事情，所以在房屋购买的过程中应该小心行事。特别是对于购买新房的购房者来说，交房验房的过程非常重要，有些购房者可能会发现在房屋交付的时候面积会有误差，那么交房面积出现误差怎么办？新房交房有什么注意事项？

交房面积出现误差怎么办？

1、误差小于或等于3％

交房时，面积小于或等于3％是正常的情况，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或建筑面积与商品房买卖合同预售面积不相符合的话，如果合同有约定按照合同处理；但是如果合同没有约定或者约定不明的，需要按照相关规定处理，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算多退少补。

2、误差大于3％

在交房面积误差大于3％的时候，按照我国的相关规定，当出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同预售面积不符，如果合同有约定按照合同处理；合同没有约定或者约定不明的，按照相关规定处理，面积误差比绝对值超出3％，购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

新房交房有什么注意事项？

1、先验房再办理手续

在验房的时候，购房者要记住，应该先验收房屋，然后再办理收房手续。如果是开发商要求必须先办理交接手续，大家在签字的时候你一定要写明，未验房！有些开发商在交房时会要求购房者先办理收房手续，缴纳相关费用之后再让购房者验房，其实这样是不合理的。如果验房的时候发现问题，一定要将验房时发现的问题书面呈递给开发商并让其签收，以避免以后的纠纷。

2、物业费不能随意涨价

物业收费不是想收多少就收多少的，收费标准有严格的规定，物业于公司是没有权利随意涨价的。一般来说，新建的小区是由开发商选聘物业公司的，并签署物业管理协议。开发商在和购房者签订购房合同时，有义务就物业费等相关事项作出约定。如果收房时出现物业费涨价的问题，业主可以根据公约来保护自己的权益。

以上就是关于交房面积出现误差怎么办，以及新房交房有什么注意事项的相关内容，在验收房屋的时候，购房者一定要做好相关的准备，购房者所购买的新房是好是坏，在交房验房的时候就知道了。但是如果购房者验房不仔细，房屋的质量问题没有及时发现的话，开发商是很有可能不会承认的。

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