物业费3.5元服务标准(物业费3.5元是什么概念)

物业费3.5元是非常高的，可以说是五星级的收费标准。根据《物业服务收费管理办法》中的相关规定，物业服务成本或者物业服务支...更多物业费3.5元是什么概念的这个问题，以及大家所关心的物业费3.5元服务标准的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

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物业费3.5元是什么概念

物业费3.5元是非常高的，可以说是五星级的收费标准。

根据《物业服务收费管理办法》中的相关规定，物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修*予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

因为物业费3.5元的收费已经超过了大部分的物业收费标准，既然交了那么高的物业费，那么就要有对应的物业服务。那么物业费3.5元服务标准是什么？

例如，银川市普通住宅小区物业服务等级标准按服务内容，由低到高划分为准物业、一级物业、二级物业、三级物业共三级服务标准。来看一下*的三级物业服务标准是什么，具体如下：

1、按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。

2、装修前，与业主（使用人）签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》，审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。

3、每日巡查1次装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。

4、业主装修结束后，应进行检查。

5、及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过1天。

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，不同地方的物业费收取标准会存在差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。

正常情况下，四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

根据《物业管理条例》第四十条中的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

所以在实际缴纳物业费的时候，发现收取不合理的话，可以向当地的房管局和物价局反映情况，维护自己的合法权利。

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物业费3.5元服务标准(物业费3.5元是什么概念)