房贷未还清如何加名字(有房贷如何加老婆名字)

很多人在结婚后会在房产证上加上自己老婆的名字，那如果有房贷如何加老婆名字呢？1、房屋有贷款现在买一套房价格很高，所以有购...更多有房贷如何加老婆名字的这个问题，以及大家所关心的房贷未还清如何加名字的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

有房贷如何加老婆名字

很多人在结婚后会在房产证上加上自己老婆的名字，那如果有房贷如何加老婆名字呢？

1、房屋有贷款

现在买一套房价格很高，所以有购房者会选择贷款买房，这样按月还贷款购房压力会比较小，如果房产有贷款的情况下，想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。

2、房屋无贷款

如果是没有贷款的房屋，那情况就要简单一些，只要是在自己名下的房产，双方就可以带上上面小编提到的资料至行政服务中心房管窗口办理即可，所需的费用一般也不会太多。

3、房屋无房产证

房屋未取得房产证的情况要分几种，大家要分清楚情况做处理，如果房屋处于还贷款期间，那就必须先还清贷款，拿到房屋的完整产权才可添加名字；如果没有贷款，办理起来就简单多了，只需要将想要加上的名字添加到买卖合同上，然后凭新的买卖合同、*、税票等材料至相关部门办理房产证即可。

房贷未还清如何加名字

房贷未还清如何加房贷是很多人都比较关心的问题，下面小编就给大家来详细说一说这个问题。

1、据了解，一般办理贷款的房子想要加名很难。如果办理的是公积金贷款，就没法加名字；如果是商业贷款，加名前必须征得银行同意。“一般还清住房贷款之前，银行不会轻易给改名字和增减名字。”这是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也会因此发生改变，对银行来说存在潜在风险。

2、对于仍处在按揭贷款中的房屋，银行是不支持在房产证上加名的。也就是说，房产证加名的前提条件是，房贷你得还清。现在很多年轻人都是按揭买房，房产作为抵押物抵押给银行。根据《物权法》191条规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产。在房产证上加名涉及“房屋所有权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态。

付了首付还能加名字吗

如果付了首付还能加名字吗，对于这个问题，不少人都比较关注，那今天我们就来说一说这个问题。

付了首付不能加名字，房子已经在房管局备案。要等房产证过户后，才能加名。一般来说在买房子的时候签购房合同加名是*的。

以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。如果你想在自己的房产证上加上配偶的名字，除了可以选择赠与、买卖*外，还可以选择房屋析产登记。你需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续，然后到财税部门办理完税或免税手续，再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图，*持房地产登记申请书、完税或免税证明、夫妻析产协议书、测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，再到国土房管局交易登记部门申请房屋析产登记。这样，你就能增加配偶为房屋共有人。

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有房贷如何加老婆名字拓展阅读

房贷未还清如何加名字(有房贷如何加老婆名字)

贷款买房后能加名字么？房产证上怎么加名？

贷款买房之后，如果处于还房贷的期间的话，房产证上是不能够加名字的。因为房产证要加名字属于“房屋所有权变更登记”，而变更登记的前提是房屋不能处于权利限制状态，但贷款买房的房屋是处于抵押状态的，自然就没办法在房产证上加名字。

如果贷款买房后想要给房产证加名字的话，必须先把贷款还清，并办理了房屋抵押解除手续，把房屋过户到自己名下了，拥有了房屋所有权，才能够在房产证上加名字。

有的人可能是婚前贷款买的方，婚后仍然处于还房贷期间，但又想要在房产证上加名字的话，可以用转为抵押贷款的方式来“曲线加名”。也就是找一家找按揭公司垫资赎契，借钱还清了贷款后，就可以办理加名手续，然后再在加名后将房屋进行纯抵押贷款重新进行按揭。

房产证上怎么加名字?

1、提前准备资料：不管是办理任何事情，提前备好相关资料才能避免办理的时候出现意外情况。在房产证上加名之前，需要准备的资料也有很多，如果不知道的朋友，也可以在网上了解一下，或者直接拨打当地房管部门的电话咨询一下。一般情况下都需要结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上需要办证本人到场，不能委托他人办理。2、前往办理手续：双方准备好资料之后，就可以去房管局办理加名手续了，一般现在的办事大厅都是自助取号排队等候的。办理房产证加名时是要收取费用的，不过因为各地的政策不同，收取的费用也有差别。3、领取新的产权证：在办理完房产证加名手续之后，当事人只需等待通知，一般加名手续办理完10个工作日以后，不过具体情况具体分析，遇到节假日的话，一般都是要顺延的。在等到通知之后，当事人就可以去房管局大厅领取一份新的房产证，领取到的新的房产证上就是夫妻二人的名字了。

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