开发商卖掉小区配套幼儿园(小区配套幼儿园属于业主吗)

小区内幼儿园的归属问题是很多业主都比较关心的问题，那小区配套幼儿园属于业主吗？《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路...更多小区配套幼儿园属于业主吗的这个问题，以及大家所关心的开发商卖掉小区配套幼儿园的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

小区配套幼儿园属于业主吗

小区内幼儿园的归属问题是很多业主都比较关心的问题，那小区配套幼儿园属于业主吗？

《物权法》第七十三条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

对于小区配套幼儿园是否属于“建筑区划内的其他公共场所、公用设施”问题，《物权法》没有明示。《物权法》第六章规定的是“业主的建筑物区分所有权”。2009年的《*人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》仍未对小区配套幼儿园作出具体规定，其第三条*款第二项规定：其他不属于业主专有部分，也不属于市政公用部分或者其他权利人所有的场所及设施等属于共有部分。该项规定是否包含小区配套幼儿园也不明确。

开发商卖掉小区配套幼儿园

小区内的配套幼儿园一般都是开发商建的，有的开发商卖掉小区配套幼儿园，那这种行为合法吗？

1、小区配套幼儿园，需要看具体项目，如果该小区在规划报建的时候，已经规定作为公立幼儿园，归属政府的话，是不可以出售。

2、如果产权还是归开发商，只是政府规定要求作幼儿园，只要证件齐全，那可以正常出售，但出售后还是要租给幼儿园方（毕竟是政府规定要求）。

3、如果非政府性要求的，是属于私人幼儿园，那当正常商铺交易就可以了。

4、办了个人不动产权，产权就属于你的个人，正常是不会回收；如果土地年限到期后，会有评估公司进行评估，看你的建筑物是否达到安全指标，如安全，则只需要补当时的地价就可以了，如不安全，那就只能拆迁了。

小区配套幼儿园能买吗

小区内配套幼儿园是现在比较常见的，有不少人有想买小区内配套幼儿园的想法，那小区配套幼儿园能买吗？

如果规划允许的话，应该在是不要设计在一起！我知道一般现在小区规划有幼儿园，但是小学可以不用规划在内的！而且如果两者在一起有很多不便之处！当然如果只是小区的自住小学或许问题就不大了！

有些好的社区都是拥有自己的幼儿园和小学的。但如果不是自己小区内的，*事不要设计在小学旁。幼儿园应该在人流量不要太复杂的地方，对小朋友不好！

以上就是关于小区配套幼儿园的相关内容，希望能对大家有帮助！齐装网CCTV展播品牌，深耕互联网装修8载，比熟人更靠谱。

小区配套幼儿园属于业主吗拓展阅读

开发商卖掉小区配套幼儿园(小区配套幼儿园属于业主吗)

住宅小区配套幼儿园的规定

住宅小区配套幼儿园在我们这已经提上议程，各部门在抓紧实施，我介绍一下我们这里的关于住宅小区配套幼儿园一些意见：

一、住宅小区配套幼儿园是指我市城区规划区范围内商品住宅小区开发和政府投资建设保障性住房或安置房建设中按规划要求配套建设的幼儿园。

二、城区新建住宅小区必须按照国家和省政府有关文件要求配套建设幼儿园。城区住宅小区配套幼儿园的规划和建设与城区建设统一规划，与住宅小区同时规划、同时设计、同时建设、同时交付使用。

三、教育部门应牵头组织编制区域内学前教育发展规划，做好住宅小区幼儿园的规划布点工作。规划部门在组织编制控制性详细规划时，要明确幼儿园的布点、办园规模等具体要求；在审批新建住宅小区、旧城改造的建设方案时，要严格执行国家及省市的有关规定，将应该配套建设幼儿园的用地位置，用地范围、用地面积、办园规模和园舍面积等具体要求作为规划审批的前提条件。

四、土地管理部门应根据规划部门“规划设计条件”，将招拍挂出让用地内需配套建设的幼儿园纳入建设项目一并公开出让，同时在土地出让合同中明确幼儿园与出让宗地住宅小区同步建设，并明确幼儿园的建设规模、产权归属等要求。

五、教育部门应主动参与发改、规划、建设、安监等有关部门组织的住宅小区配套幼儿园的规划与设计；参与建设部门组织的幼儿园竣工验收；积极做好住宅小区配套幼儿园的回购移交、产权申办、管理使用等工作。

以上就是关于开发商卖掉小区配套幼儿园(小区配套幼儿园属于业主吗)的所有内容，希望对你有所帮助。