住宅下面是商铺好不好(一二楼商铺住三楼好吗)
在很多小区我们都可以看到一二楼是商铺三楼才是住宅，那一二楼商铺住三楼好吗？这还是要看一二楼的商铺营业性质是什么，而购买三楼又准备拿来干嘛，如果是属于居住的话还是...
一二楼商铺住三楼好吗
在很多小区我们都可以看到一二楼是商铺三楼才是住宅，那一二楼商铺住三楼好吗？
这还是要看一二楼的商铺营业性质是什么，而购买三楼又准备拿来干嘛，如果是属于居住的话还是尽可能往高一点的楼层购买，如果购买三楼也是商铺自然就没影响了，即便楼下是餐饮之类的也会有天井之类的排放通道。
一二楼是商铺已经非常常见的，所以现在修建房子好多都没有底层，一是因为很多人不喜欢底层，二是因为就开发商来讲底层的价格比较低，不过就购房者朋友们来讲，哪怕不是底层也要了解楼下是什么情况，然后再考虑要不要购买。
住宅下面是商铺好不好
很多临街的楼栋都是一楼是商铺上面才是住宅，那住宅下面是商铺好不好？
带底商的房子普遍要面临噪音大，污染多，卫生差，尤其是靠近主干道的住户，买房或*是否稳定还没有一个标准各有各的说法，对于买房者或炒房者来说都想买房后房价上涨，以目前的形式来看都不太客观。
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如果买的话，也尽量不要买接近底商的三层、四层房源，只有住过的人更理解居住之后的不舒适。
买商铺为何不买二楼
买商铺选择很重要无论是位置还是楼层都非常重要，有人说买商铺不买二楼，那买商铺为何不买二楼呢？
根据商铺定价原则，商铺一层与二层价差比为1:0.55。
价值区分：
一层临主路，人流动线平直，带来的消费量巨大。
二层商铺需通过廊道、手扶梯连接，动线曲折，人流量难免将受到一定影响，故商业价值大打折扣。
商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。广义的商铺，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、*等营业性的有建筑物实物存在的经营交易场所。
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一二楼商铺住三楼好吗拓展阅读
11×19米三层商住房，一楼开店赚钱二楼自家居住，当老板就是爽
今天为大家带来的这套户型，是一套非常经济实用的住宅，一层后半部分是商铺店面，临近街道，来往十分便利。二层则是住户的生活空间，功能合理规整的布局，较好地满足了住户的起居生活。可谓集商业用途与居住用途与一体，既能安居，也能乐业！
户型基本信息
占地尺寸：11.84m×19.84m
占地面积：240㎡
建筑面积：576㎡
建筑高度：11.1m
建筑结构：框架结构
建筑情况：设6室 4厅 7卫 1厨 1餐厅 1茶室 1棋牌室 2书房
平面布局图：
商铺设计别出心裁，面积宽敞可满足开店需求，若是不想开店也可以租出去赚租金，多一份收入，家里生活也能改善。
一客、一卧、一厨、一卫，布局简单但胜在实用，可满足租客的生活需求；完美合理的房间布局构造，即使是开设店铺，也丝毫不会降低生活品质和居住空间的舒适度。
二层便是业主自住空间，可通过室外楼梯到达二楼的观景露台，上下爬楼极其方便。
室内设计三居室，分别是享受舒适生活的套卧、满足办公需求的书房，还有休闲娱乐专用的棋牌室，全方面提升“家”的温馨氛围。
三层同样主打舒适氛围，多套卧的设计让居家生活从此不再单调。主卧绝对算得上是超规格的设计，融合多种居室于一体，功能更完善。
布局设计细腻丰富，休闲区域、独立客厅，书房露台等俱全，全面满足日常生活所需。
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