群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂...更多群租房怎么样算违法的这个问题，以及大家所关心的投诉群租房有效的办法的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

群租房怎么样算违法

群租房是指住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。群居房居住人口较多、人员复杂、流动性大、消防措施无保障，存在诸多安全隐患。

那么，群租房怎么样算违法呢？法律依据：《北京市房屋*管理若干规定》第三十五条对违反本规定的下列行为，由公安机关按照下列规定处罚:

1、出租人、承租人、房地产经纪机构未按照本规定第十一条、第十二条规定办理房屋出租登记、变更、注销手续的，责令改正，处200元以上500元以下罚款。

2、违反本规定第十七条规定，出租的房屋存在治安、消防安全隐患的，责令改正，并可处1000元以上3万元以下罚款。

3、违反本规定第十八条*款规定，出租人向无身份证明的人出租房屋，或者发现承租人利用出租房屋有犯罪活动嫌疑，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款。

4、违反本规定第十九条规定，承租人使用*房屋时损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的，处警告，并责令改正;逾期拒不改正的，处200元以上500元以下罚款。

5、违反本规定第二十一条*款、第二款规定，出租人、单位未落实安全管理责任的，责令改正，并可处1万元以上3万元以下罚款;造成严重后果的，处3万元以上10万元以下罚款。

投诉群租房有效的办法

群租房一般同一个空间里面，住着大量的租客，因为，会有很多的矛盾出现，一般情况下，这种群租房是违法的，那么，投诉群租房有效的办法有哪些呢？我们可以通过，报警处理，找居委会或找社区及街道办处理，找记者或人大代表投诉处理解决。

1、报警处理：群租房人均居住面积低于12平方米，属于不合法出租，可以报警处理。

2、找居委会或找社区及街道办处理：这些管理部门都有权利对群租房业主进行责问。

3、找记者或人大代表投诉处理：上面投诉不管用的话，就可以找记者来报道通过社会舆论来处理，找人大代表投诉，可以向上一级反应来整顿处理。

举报经核实后，出租的管理人会被罚款，并且要在责令限期内整改。如果家附近的群租房没有落实相应的安全管理责任的话，可以通过举报，让出租管理人受到相应的处罚。

举报群租房打什么*

1、市面上群租房频频的出现在我们的眼前，已经被业内视作高房租下的畸形产物。通过实地勘查了解到，很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分业主用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，易引起火灾，存在较大的安全隐患。

2.、那么，举报群租房打什么*呢？当人均承租建筑面积在10平方米以上，但出租给10人以上(含10人)，未得到相邻权人同意的，并因卫生、噪音等问题影响邻居生活，引发12345投诉和110处警的，也纳入“群租房”治理。

3、楼房成套住宅中一套住宅按间出租(转租)给4人以上(含4 人)非亲属关系的成年人或出租给2个以上(含2个)家庭居住，且人均承租建筑面积低于10平方米的；非成套住宅人均承租建筑面积低于5 平方米的都可以进行举报。

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群租房怎么样算违法拓展阅读

整改！15人“挤”一套房！通州一群租房“扰民”被投诉

“这套房子是群租房，里面有将近20个床铺，并且至少有15人在里面居住。”7月14日晚21时，玉桥街道平安建设办公室流管工作人员接到居民投诉，称三间房村紫光花园小区某单元有群租房，居住人数众多，不仅夜里噪音严重，并且疫情防控、消防安全隐患较大，希望街道相关部门能尽快处理。

接到居民诉求后，7月15日一早，街道平安建设办公室流管办负责人郝方波、工作人员管玉山便赶到现场，经过调查核实，确认是违法群租房，房内存在严重的居住人员超标、环境卫生杂乱等问题，存在极大的隐患。于是郝方波等人当场张贴整改告知书，并于当天下午约谈相关中介公司、物业经理。

“房间内居住的人数太多，且人均居住面积均低于5平米，请您在规定时间内自行拆除床位。”约谈现场，郝方波详细告知相关负责人法律法规，明确指出其属于违法群租房行为，并劝诫相关负责人应重视居住安全，严格遵守相关法律法规，保障居住人生命和财产安全。相关负责人当场承诺，将尽快拆除床位。

↑整改前

↑整改后

7月18日上午，郝方波等人对“群租”点位进行“回头看，点位已自行整改完毕，原本拥挤不堪的室内一下子清爽明亮起来，房屋的布局也顿时宽敞了不少。

“表扬玉桥街道办事处全体工作人员，在接到我举报的群租房诉求后，迅速落实到位，结果令我非常满意！”在知晓群租房整治结果后，诉求人立即通过线上平台表扬街道相关工作人员。

据了解，为了杜绝群租返潮的现象，玉桥街道还建立群租接诉即办、快速响应机制，对来自市民热线的投诉举报，以及反映的问题线索，第一时间开展排查，通过建立相应的长效管理机制，有效防范因群租现象可能引发的疫情传播风险与消防安全隐患。

接下来，玉桥街道将继续狠抓责任落实，确保实现不漏房、不漏人、不漏安全隐患

加大监管、巡查力度，坚决遏制群租房违规反弹现象。

内容来源：掌上玉桥

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