对于房产证土地证哪个重要，很多人都不是非常清楚，那下面我们就来了解一下这个问题。1、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主...更多房产证土地证哪个重要的这个问题，以及大家所关心的只有土地使用证没有房产证的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

房产证土地证哪个重要

对于房产证土地证哪个重要，很多人都不是非常清楚，那下面我们就来了解一下这个问题。

1、从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的。没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

2、土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。

3、由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

只有土地使用证没有房产证

在生活有有不少人的房产只有土地使用证没有房产证，那这种情况会有什么影响呢？

1、土地证只是证明提供这块土地给你使用，房产证是证明你在这块土地上盖了房子。

2、我国的土地是国有（集体也是国有）的，如果遇到国家征用土地，你将得不到房屋拆迁补偿款，因为给你使用的土地上没有建筑物，国家补偿的绝大部分就是房屋的补偿，土地补偿是很少的。你没有房产证，就不能证明你在土地上有合法的房产。

3、你重新写办理房产证的申请，让村里签字盖章，然后到房管局办理房产证。

有房产证如何补办土地证

房子在没有土地证的基础上，很多人就想要补办土地证，那有房产证如何补办土地证呢？

买房子当然需必须要办理房产证，但是不一定需要办理《土地证》。

如果你购买的是商品房小区的商品房，则你只需要办理一个《房产证》证明你所购买的房屋的产权归属，因《国有土地使用权证》是只有一个，地块以该小区地块为一个单位，也只颁发一个土地证，使用权人登记是开发商，房子开始销售后，该土地使用权由全体业主共有。

房子销售完毕（什么时候销售完毕很难说，时间比较长）后，也不一定办理土地使用权人的登记变更手续，即土地证上的使用权人仍然是登记着原来的开发商，但是实际上真正的土地使用权人是全体业主。各业主只需要领取各自的《房地产权证》就行。你自己想领土地证也领不了。

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房产证土地证哪个重要拓展阅读

土地证和房产证的区别主要体现在哪

来源：找法网

　土地证又叫土地使用证，是确认土地所有权的凭证，而房产证指的是购房者通过交易取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使用以及处分权利的证件。虽然自2015年3月1日起，不动产登记正式施行，实现了土地证和房产证的双证合一，但是有些地区还是双证。那么土地证和房产证的区别主要体现在哪呢？

　　一、土地证和房产证的区别主要体现在哪

　　土地证和房产证的区别主要体现在：土地证是房子的土地使用权，而房产证是房子的所属权，是房屋的身份证。其中土地证是证明使用者可以使用该土地的证书，有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计，其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书，有了这个证可以自由买卖房屋。

　　二、有房产证怎么办土地证

　　１．因为房产证和土地证一般购房时才会出现，所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移，在转移的过程需要提交房屋买卖协议、原来的土地使用证。如果转让房屋连同土地使用权一起赠送时，在交接的过程中要提交房屋照片，原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。

　　２．如果是新建的房屋办理土地证时，应该提交土地部门和规划部门的建房批件。如土地证书坡损或是丢失的话，土地权利人要及时到原来的发证机关进行备案，然后再申请新的土地证，还应在当地的报纸上进行公告。公告时间达到３０天，而且没有异议的情况下，原来发证机关会注销原来的土地证，再补发新的证书。

　　３．房屋买卖进行分宗、继承和赠送时，双方当事人要到当地机关进行办理。在办理的过程中除了要提供上述所阐述的资料之外，而且还应提供委托人所签名盖章的委托书。

　　三、有土地证怎么办房产证

　　１、登记收件。办理房产证第一步就是登记收件，首先产权人需要先填写申请书，上交相关证明资料，主管机关会接受权利人的申请，并登记收件。

　　２、绘制权证。主管机关对申请人的房地产，经过审查确认后，颁发产权证，这个阶段的主要工作是绘制应颁发的产权证件。

　　３、产权审查。对申请登记的房屋，会认真的实地勘察和丈量制图，掌握房屋全部实况资料后，才能转入产权审查。

　　４、收费发证。然后再收费发证，要求把应收的登记费用收缴入库，把应发出的权证发放到权人手中，要注意发放前，需全面检查权证有无差错，是否已交纳契税。

　　以上就是关于土地证和房产证的区别的相关内容，同时小编在这里也提醒一下大家，房屋买卖合同及全部的税费凭证上的姓名都应该保持一致，这样才能保证房产证，土地证的权属分明。

以上就是关于只有土地使用证没有房产证(房产证土地证哪个重要)的所有内容，希望对你有所帮助。