购房资质怎么办理(什么是购房资质)
1、购房者的购房资质，指的就是买房人购买房产应该具备的条件及其状况，具体包括银行信用、还款能力、是否有当地户口、名下有没有房产以及名下有几套房屋等。 2、买房...
什么是购房资质
1、购房者的购房资质，指的就是买房人购买房产应该具备的条件及其状况，具体包括银行信用、还款能力、是否有当地户口、名下有没有房产以及名下有几套房屋等。
2、买房人在购买新房的时候，买房者需要如实提供家庭成员户籍、房产信息，然后由开发商把买房者的相关信息上报到房管部门进行购房资格的审查。
3、不同的城市对于购买新房的购房资质有不同的要求，所以想要在哪座城市购买房子，就要具体的了解哪座城市的购房资质是什么。
购房资质怎么办理
1、买房者需要认真阅读当地的相关限购政策，然后在市房地产市场信息网 二手房个人网上合同登记备案的栏目，输入合同文本进行网上预签存量房买卖合同，也可以在房产管理部门窗口进行网上预签。
2、买房者要带着规定的资料原件到窗口接受购房资格核查，并领取受理二手住房购房资格核查回执单。
3、然后可以在市场信息网的二手住房购买资格核查结果查询栏目，输入核查回执单编号、买房者姓名和身份证件*来查询购房资质的核查结果。
4、经核查48小时后，买房者可以到房管局凭回执单领取结果通知单，打印且签署已备案的纸质合同，同时还要打印承诺书。
5、如果要在本地买房，需要提供的材料有本人以及家庭成员的身份证、户口薄的原件和复印件;如果夫妻登记在同一户口，需要有民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明的原件及复印件;如果本人和未成年子女没有登记在同一户口，需要有公安部门出具的未成年任身份证明及亲属关系证明的原件及复印件。
购房资质审核需要什么资料
1、买房者及家庭成员，包括未成年子女的身份证或军官证等身份证明材料;买房者夫妻登记在同一户口的，需要提交民政部门出示的结婚证或婚姻关系证明，单身的话需要提交单身证明。
2、买房者的户口薄;购房家庭住房情况申报表的原件与复印件;非本地户籍居民家庭，需要提交从购房之日起两年以内在当地缴纳的个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
3、买房者与未成年子女没有登记在同一户口的话，需要提交公安部门出示的未成年任身份证明及亲属关系证明;境外个人买房的，需要按国家规定的要求执行。
4、购房人到房屋所在地建委网签窗口做个人购房资质审核，要带齐资料，然后在窗口填写购房承诺书等文件，工作人员会进行初步审查，一般审核期是5个工作日。
以上就是关于购房资质的相关内容，希望可以帮助到大家。
什么是购房资质拓展阅读
人人都能学会的买房知识（购房资质篇）
买房之前，需要了解清楚自己是否具备购买住房的相关资质。
我们房地产市场属于强政策市场。所以，是否具备购买条件需要参考所在地的政策要求。
政策涉及的板块通常指向名额、贷款名额、贷款成数。
一、购房名额
意思就是：所在城市现行的限购政策下，是否具有购房资格，毕竟没有资格，即使有钱也没法购置到自己名下！
毕竟各城市限购政策都因城制宜不尽相同，所以，仅能在此列举一些多数城市的类似条件，请读者多加留意，一切以所在城市的政策为准 。
1.本市户口和非本市户口的界定
本市户口最多可以购买两套自住的商品房，而非本市户口则最多可以购买一套自住的商品房
2.连续缴纳当地社保的时间界定
以购房之日前，在所居住城市连续缴纳多少个月及以上的个人所得税或社会保险证明。
3.已婚和单身的界定
这个很好界定，以民政局档案为准就好。
4.以家庭为单位界定
非单身的夫妻双方，必须要以家庭为单位。
5.外籍人士的购买界定
根据2012年11月4日，国家外汇管理局颁布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，境外个人在我国境内只能购买一套自住的商品房，但不能购买非自住的商品房，即不能购买写字楼、商业物业。境外个人还必须在所在城市工作居住满一年才具备购买资格。
二、贷款名额
能否能贷款：这和名下是否有房、有贷款或者有公积金贷款相关。
三、贷款成数
有贷款资格，也得看能贷多少款：首付30%和首付70%、80%当然是不一样的。
我们用深圳作为例子，让读者能有所借鉴。
参考：
2020年7月15日，深圳市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》
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深耕房地产领域20年
前第一太平戴维斯商业楼宇部负责人
大宗交易投资部门、多个商业项目全流程操盘运作及售罄
房地产租赁、买卖交易问题咨询，大宗交易投资研判，项目操盘顾问
以上就是关于购房资质怎么办理(什么是购房资质)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
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