楼房烂尾了房贷怎么办(房子烂尾一般是第几期)
1、房子烂尾一般是第几期很难判断，因为，购买期房本身风险就较大，伴随着很多的不确定性。会不会烂尾这个是不可控的，还有两年的时间现在说还为时尚早，但就今年的情况来...
房子烂尾一般是第几期
1、房子烂尾一般是第几期很难判断，因为，购买期房本身风险就较大，伴随着很多的不确定性。会不会烂尾这个是不可控的，还有两年的时间现在说还为时尚早，但就今年的情况来看，风险还是比较大的。
2、平时大家一定要选择知名的大开发商，比如绿地、万科、恒大、华润等等，烂尾的几率很低，也可以重点关注那些一期二期已经开盘的，并且很好卖的楼盘，开发商回笼*快，不缺钱，三四期烂尾的风险相对就会小很多。
楼房烂尾了房贷怎么办
1、楼房烂尾了房贷怎么办，房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。
2、根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
法律依据：
《民法典》第四百六十五条，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
地产烂尾一般都如何处理
1、一般来说开发商是不愿意放弃土地和已经建成的楼盘的，毕竟也投入了大量的*，所以会尽可能使用自有资产进行重新评估，对于升值的部分继续贷款。对于一些拿得比较早的开发商来说，土地和楼盘的价值也上升了不少。如果能够再次贷款成功，项目就可以盘活了。就像“魔都*烂尾楼”，就有幸被盘活了。
2、另一种烂尾楼是开发商因为资不抵债，需要将项目打包转让给另一家愿意接手的单位继续经营。只要市场价格一直在上涨，就有可能为了盈利而接管这个楼盘，一般来说，包装销售是可以的。但是，也有一些烂尾楼没有开发商愿意继续开发，这也是有原因的。
房子烂尾一般是第几期拓展阅读
烂尾楼最后都是怎么处理的？2022年中央对烂尾楼的政策是怎样的？
20世纪90年代开始，我国房地产行业进入了高速增长时期，然而在其高速发展的同时，市场中出现越来越多的非健康情况，例如楼盘烂尾。那么，烂尾楼最后都是怎么处理的？2022年中央对烂尾楼的政策是怎样的？
一、烂尾楼最后都是怎么处理的？
1、拍卖
如果开发商陷入财务纠纷，资不抵债房子已经有烂尾趋势了，那么开发商财务会被拍卖。之后购房者和债主会得到相应的补偿。
2、请求政府支援
当地的政府会根据情况采用不同的方法进行干预。期限企业集资或者引入合伙人。前提是这个工程是合法开发的。
3、赔偿
遇到烂尾楼的情况。业主们要齐心一致，联合去法院起诉开发商。这样才能获得赔偿。切记业主们一定要齐心。法律会维护我们的合法权益。
二、2022年中央对烂尾楼的政策是怎样的？
中央对于烂尾楼的政策主要还是由开发商所进行承担，但国家是有权利把土地收回。
1、如果开发商是缺少资金这种情况，政府会帮助企业引入接盘单位或引入合伙人
2、对于开发商违法违规建设而导致不能继续施工的情况，政府会对其进行处罚，并在指定日期内整改，处罚和整改后项目就可以继续施工了
3、关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标找到接盘企业，或者开发商自己找到接盘侠。
三、造成烂尾楼的原因是什么？
1、市场定位失误，迫使投资者停工求变。
2、房地产业发展大大超前于地区经济发展水平。
3、资金来源缺失，被迫停工；在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工，其中多半是因为资金链条断裂，工程未完，开发商已拿不出钱来，银行也不愿继续贷款，而项目又无法转让给其他投资人。
四、烂尾楼房贷该怎么办？
还是要继续还。烂尾楼如果未经法院判决、或没有达成停贷协议，贸然停贷购房人就成了违约方，征信会受到影响，还可能被诉到法院，甚至被法院强制执行。
总的来说，烂尾楼一般会通过拍卖转让，或者找到新的开发商共同开发。政府介入，房子烂尾后，可去市、区政府找融资平台解封重新抵押复工。当地政府会根据不同的情况采用不同的方法进行干涉处理。
以上就是关于楼房烂尾了房贷怎么办(房子烂尾一般是第几期)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
8000万顶级越野车
导读 : 在8000万这个预算范围内，我们可以探索一些顶级的越野车选项。虽然这个价位的选择相对较为稀缺，但每一款车型都代表了越野领域的极致奢华与性能。以下是我为您精心挑选的几款顶级越野车：1. **宾利添越**（高性能定制版）：宾利添越本身就是一款豪...
-
幼儿园开学第一周工作总结
导读 : # 大标题##...
-
2021年贵州高考分数线
导读 : 2021年贵州高考各批次分数线具体如下：**一、文史类**1. 第一批本科：556分2. 第二批本科：479分3. 高职（专科）：180分**二、理工类**1. 第一批本科：456分2. 第二批本科：367分3. 高职（专科）：180分此外...
-
彩色电泳漆
导读 : **彩色电泳漆是一种重要的表面涂装材料**。以下是关于彩色电泳漆的详细介绍：### 一、组成成分彩色电泳漆一般由丙烯酸树脂、三聚氰胺树脂、颜料、溶剂、中和剂、添加剂等成分组成。其光亮或哑光程度可通过调整高光漆和消光漆的比例来实现。### 二...
-
一个远方朋友的一封信400字优秀作文
导读 : 亲爱的朋友，你好！虽然我们相隔千山万水，但每当夜深人静时，我总会想起我们曾经共度的那些美好时光。你的笑容、你的话语，都仿佛还在耳边回响。最近我这边天气转凉了，树叶开始变黄，一片片飘落下来，铺满了整个街道。走在这样的景色中，我不禁想起了远方的...
-
科鲁兹和科鲁泽有哪些区别
导读 : 科鲁兹和科鲁泽是雪佛兰品牌下的两款定位不同的车型，它们之间的区别主要体现在以下几个方面：1. **市场定位与外观设计**： - 科鲁泽主打运动元素，专为追求时尚的年轻消费者打造。其外观设计充满活力，线条流畅且动感十足，特别是车头部分的设...
-
网络电视如何看直播
导读 : 观看网络电视直播其实非常简单，您可以通过以下几种方式来实现：### 一、使用直播应用1. **下载并安装直播应用**： - 确保您的网络电视已连接到互联网。 - 在电视的应用商店中搜索并下载支持电视台直播的应用，如央视影音、腾讯视频...
-
八年级学期英语教学工作总结
导读 : 以下是八年级学期英语教学工作总结的通用6篇范文，供您参考：**范文一**本学期我担任八年级英语教学工作，在学校的领导和同事的支持下，我较好地完成了本学期的教学任务。以下是我本学期的教学工作总结：一、教学方面1. 备课：我认真备课，深入钻研教...
