购置型保障房有产权吗(购置型保障房是什么意思)

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购置型保障房是什么意思

购置型保障房是什么意思，配售型保障房是指保障家庭按照政府确定的销售价格购买并在退出时由政府组织回购的住房。它可以集中建造，也可以建在商品房项目中。家庭成员在北京没有住房，未领取福利住房、保障性住房等政策性住房的北京家庭，可以申请购买配售型保障性住房。一个家庭只能买一套。

购置型保障房有产权吗

购置型保障房有产权吗？购置型保障房是有房产证的，上市销售后，办理房产证程序和普通商品房一致，不过需要满足以下条件：

1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)。

2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)。

3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)

4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)。

购房者必须提供的资料：

1、购房合同(买卖过程中必须签订)。

2、买受人身份证明。

3、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)。

4、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)。

5、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

6、购房(收房时，房屋测绘部门测出实际测量面积之后，开发商必须出具)。

购置型保障房能不能卖

1、购置型保障房能不能卖，购置型保障房不能随便买卖，购置型保障房这一类型的住房不同于完全以市场形成价格的商品房，廉租房和政策性租赁住房只能居住而不能出售。

但购置型保障房如果要进行交易，必须满足一定的条件：取得产权证后5年内，且5年后，政府优先回购，政府不能回购的，需先将当时优惠的土地出让金交还，才能上市进行交易。

购置型保障房是什么意思拓展阅读

购置型保障房有产权吗(购置型保障房是什么意思)

热问｜名下已有一套共有产权住房，还能在京买房吗？

北京的李先生前些年结婚时购买了一套位于朝阳区的共有产权住房，现在他的妻子怀孕了，家里即将迎来小宝宝，想要再购买一套面积大一点的房子。李先生想了解的是，虽然自己名下已经有一套共有产权住房，但按照北京的限购政策京籍已婚家庭可以购买两套住房，他们是否还能在北京再买一套房呢？

解答：

对于李先生所遇到的问题，北京我爱我家交易中心专业人士指出，从目前的情况来看，李先生不能在北京再次购房。这是因为，共有产权住房属于保障房类型，虽然京籍已婚家庭通常拥有购买两套住房的资格，但只要其名下有共有产权住房，就不能再购房了。

对于李先生而言，如果他还想在京购房，必须先将其共有产权住房的产权份额转让出去，然后再提交购房资格审核申请。

而在出售共有产权住房时需要注意，根据相关规定，共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的，不允许转让房屋产权份额，因特殊原因确需转让的，可申请由代持机构回购；共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的，可按市场价格转让所购房屋产权份额，同等价格条件下，代持机构可优先购买。

还值得一提的是，若是李先生将共有产权住房出售后再买房，在申请商业贷款时，是算“首套”还是“二套”呢？北京我爱我家交易中心专业人士表示，在商业贷款资质认定方面，李先生家庭在转出唯一共有产权住房后再买房的，还要看其家庭在全国范围内是否有住房贷款记录，如没有，可算首套贷款；如有贷款记录，算二套贷款。

新京报编辑杨娟娟

校对刘越

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