大家好，今天我想和大家探讨一下关于四大陷阱是什么的问题。在这个话题上，有很多不同的观点和看法，但我相信通过深入探讨，我们可以更好地理解它的本质。现在，我将我的理解进行了归纳整理，让我们一起来看看吧。

重庆管家婆财务管理的四大陷阱有哪些？

01.陷阱：利益至上主义 从财务管理的教科书上看，这不是一个是否可以选择其一的问题，而是一个历史的发展过程。一些企业管理者为了利润而赶潮流、追热点，为追求企业长期利润最大化而做出错误决策，从而忽视了企业的社会利益、员工利益、债权人利益、债务人利益、消费者利益和投资者利益，偏离了企业的总目标要求。企业财务管理目标是企业理财活动所要达到的目的，是企业系统良性循环的前提条件，也是评价企业财务活动是否合理的标准。企业价值最大化必须是我们坚定不移的追求和目标。

02.陷阱：财务与企业战略脱节

在企业管理中，战略的选择和实施是企业根本利益所在，战略的需要高于一切。企业财务管理必须要根据企业总目标的要求，配合企业战略的实施，提出切合实际的企业财务战略目标，使企业财务管理在外部法律环境、经济环境变化时，不要做出错误的财务决策和财务计划，尽量避免因企业财务战略目标与企业战略目标的不统一而造成的资源浪费和经济效益下降。

03.陷阱：预算管理职能缺失 从财务预算管理方面看，对涉及企业内外各种经济现象的财务预算管理方法，在许多企业并没有得到实际应用。普遍存在着对预算管理不甚了解，或财务预算管理流于形式，或只注重预算本身的计划、协调和控制的功能,不注重发挥预算管理在其他方面作用的现象，致使不能通过财务预算管理，正确处理与企业战略管理、企业绩效评价、企业资源分配、企业风险控制和提高企业经济效益的关系，把握好财务管理的正确目标和方向。

[] 从企业绩效评价方面看，目前仍停留在使用基于利润的业绩评价方法上，评价企业业绩仍采用那些不能反映成本或资本费用，不能反映企业生产经营的最终盈利或价值的指标。诸如权益报酬率、总资产报酬率、每股收益等，在现有财务评价指标体系中缺少对技术创新能力的评估指标，尤其是业绩考核与评价的附加经济价值，从而制约了企业发展战略的实施,影响企业的可持续发展。

04.陷阱：管理工作方式滞后 在市场竞争日益激烈的情况下，企业财务管理者要想获得成功，必须要改变财务管理的工作方式，使财务管理由计划经济体制下的手工模式向市场经济体制的现代化、信息化模式转变。企业的财务组织机构也要进行适当的调整，通过修订各种财务管理制度明确权责关系。改变传统的财会合一的机构设置，适当加强组织的沟通与协作，搭建起财务、管理信息平台，并使财务管理能够主动地支持企业的再生产过程，贯穿于企业

租房最常见的四大陷阱 教你如何防骗

陷阱一：假房源

黑中介会在租房网站上发布一些价格很便宜看起来装修很好房源，其实那房子压根儿就没有，只是为了吸引你打电话过去。等你打电话过去，黑中介就会说，这个房屋已经被租出去了，但是附近还有其他房源你要不要看，然后骗取看房费等费用。

防骗宝典：辨别这种假房源主要方法一是价格二是照片，太便宜很可能是假房源(天上不会掉馅饼)，照片明显过于精致、户型和描述不符也可能是假房源。

陷阱二：假房东

一些专门冒充假房东人，他们自己从房东手里面将房产短租过来，然后以稍低于市场价格方式发布求租广告，但是要求租客一次性支付半年或一年租金。等到租客搬进房子里一段时间后，真房东就会来收租金，这个时候假房东早已杳无音信。

防骗宝典：租客与房东见面后，一定要查看房东房产证和身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，一定要房东出具购房合同。

陷阱三：黑中介

中介公司用事先短期租借好或即将到租期届满房子，在同一时段内反复出租给多个人，收取预付租金或押金，待按照约定向租房人交钥匙时，中介公司早已逃之夭夭。这种伎俩多是那种小巷中介、马路中介使用招数，它们多是狡兔三窟，临时搬张桌子，拉个电话分机就是一个中介门店。

防骗宝典：租房要找资信好品牌中介公司，不要找那种马路中介。另外，什么时候搬进房子，什么时候才把租金付给房东。如果中介公司说可以代收房子，一定要看到房东委托授权书。

陷阱四：合同陷阱

无论是房东还是房客在委托中介公司为之出租或租赁房屋时，都要与之签订一份委托合同，如果您不认真阅读其中条款，很可能会掉入中介公司挖好陷阱里。有时候中介使用复写合同，交给房客那一张，根本看不清楚。那么你就要警惕了，如果交房时清点物品，就可能由于你这里看不清，而被中介扣除押金。

防骗宝典：签订房屋租赁合同时一定要看清楚合同上面所规定条款，明确租赁双方权利和义务、租期、租金、支付方式、转租、续租和违约责任等。房屋交接时一定要把当时水电气所用字数查清写清，仔细检查家电、家具完好程度，清点物品时必须一件件在合同附件里写清楚，注明如果出现故障维修费用由谁来承担。

（以上回答发布于2017-03-16，当前相关购房政策请以实际为准）

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好了，关于“四大陷阱是什么”的讨论到此结束。希望大家能够更深入地了解“四大陷阱是什么”，并从我的解答中获得一些启示。