您好，很高兴能为您介绍一下什么叫做loft公寓的相关问题。我希望我的回答能够给您带来一些启示和帮助。

公寓loft是什么意思

loft公寓意思其实一般是指住房面积在20-50平米，层高在5米左右的小户型。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。

loft公寓优点

1、空间利用率高。对于家庭装修来说，loft公寓最大的特点是节约空间。现在有很多小户型的loft公寓，面积都在30-50平米的户型，层高在3.6-5.2米左右，业主可根据自己的喜好进行设计，实际使用面积能达到销售面积的近两倍。

2、流动性强。loft公寓的内部少有内墙隔断，多采用钢铁结构、玻璃材质的隔断来区隔空间。不同功能的空间之间具有很大的灵活性和流动性。

3、透明性。交流感较强，弱化了私密程度。

4、开放性。户型间全方位组合。

5、艺术性。除了卫生间和厨房之外没有其它的预设，户主可以随意按照自己的喜好设计房屋的风格，隔断出功能各异的子空间。

loft公寓缺点

1、受层高限制。住宅实用面积大但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象。所以loft公寓受层高的限制比较明显。对于小户型来说，如果层高达不到3.6-5.2米这个区间范围，设计成loft风格虽然空间利用率提高，但同样会显得拥挤，让人感到局促和压抑。

2、不便于老年人居住。loft公寓一般都是上、下层，这种设计特点比较迎合追求时尚的年轻人，但对于老人来说就有诸多风险。大多数连接上、下两层的楼梯坡度都比较陡，对于行动能力逐步退化的老年人来说，上下楼梯时容易发生意外。

3、隔音效果差。loft公寓的隔层基本上都采用的是钢结构楼板，虽然是动、静分区明显，但隔音效果不是很好。

loft公寓是什么意思

loft公寓指的是：房屋面积比较小的，面积在20~50平之间的，层高4~5米的房子，也就是小户型的层高房，这种房屋性价比较高，价格也比较低，适合想在大城市定居的人群。和一般普通的家庭房屋相比，loft公寓的优点是节约空间，并且分为上下层，实际使用面积能够在房屋面积的两倍；Loft公寓内部几乎没有内墙隔断，采用的都是钢铁或玻璃材质的隔断，使得不同功能区间有较大的灵活性和流动性。

loft公寓值得买吗？loft公寓值得买，因为loft公寓小而齐全，不限购，配套全。因为公寓都没有太大得面积，所以总价相对于普通住房来说比较低，而且里面有卧室，厨房，厕所，可以说配备还是比较齐全得，可以满足居住得需要，对于刚工作得小年轻来说再合适不过了，压力小，住着舒适，不想普通住房耗费大，要购买的话可能还需要贷款。大家都知道，很多地区对住房都有限购政策，但是公寓没有这一项，就一下打开了大家购买的欲望，尤其是地段火爆的地方，以后升值空间也是很可观的。

loft公寓产权多少年？1、loft公寓是属于商业性质的房子，通常来说只有40年的产权。40年产权的房屋并不是小产权房子也不是违章房屋，是可以正常购置的。这里说的产权指得是土地的使用年限，就是土地使用证上标注的40年。

2、正常情况下40年产权为商业，娱乐等用地，这种房屋住户的水电费将根据商业的标准缴纳，比一般居民用水电价格要高一些。购房人在购买商品房一定要对房子的期限有所了解，不可买一套40年产权的房屋只能居住20年，这是得不偿失的。另外，房产商在买卖房屋时也应对购房人说明商品房使用期限具体有多长时间的问题。

loft公寓什么意思

loft公寓是可以自己做隔断（一层隔成两层）的小户型。

Loft公寓通常是小户型、高举架的层高房子，这种户型通常面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。这类公寓的性价比很高，适合一些在大城市居住的年轻人。这种公寓往往高大而宽敞，往往被设计成上下双层的复式结构，使得实际面积可以达到销售面积的两倍。这种公寓艺术性强，可自由创造生活空间，同时空间利用性价比高。

loft公寓的优点

1、价格上更实惠

虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20％-30％，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。

2、空间使用更灵活

loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割。

以上内容参考：百度百科-LOFT

loft公寓是什么？

LOFT户型通常是小户型，高举架，面积在30-50平米，层高在3.6-5.2米左右。 虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。

Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

扩展资料：

loft的起源：

20世纪40年代的时候，LOFT这种居住生活方式首次在美国纽约出现。

当时，艺术家与设计师们利用废弃的工业厂房，从中分隔出居住、工作、社交、娱乐、收藏等各种空间，在浩大的厂房里，他们构造各种生活方式，创作行为艺术，或者办作品展，淋漓酣畅，快意人生。而这些厂房后来也变成了最具个性、最前卫、最受年轻人青睐的地方。

作为房产类型，LOFT起源于西方，2000年之后LOFT才开始在国内市场出现。这种建筑风格主要讲求的是高大和开敞的空间，以及开放性和透明性。这种特性对于年轻购房者来说，是非常具有吸引力的。

百度百科-loft

什么叫做loft公寓

loft户型通常是小户型，高举架。loft公寓的住房面积在20-50_、层高在4-5m的房屋，虽然销售时按一层的建筑面积计算，但实际使用面积却可达到销售面积的近2倍；高层高空间变化丰富。顾名思义就是小户型的层高房子，这类公寓具有性价比高、价格低等特征，适合大城市定居的年轻人士。

loft公寓的特点是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。

买loft公寓需要注意什么

1、检查loft层高：

loft层高过矮会影响住房舒适度，而层高太高则会受到政策限制。根据《容积率指标计算规则》对loft类户型的层高做出过明确的规定：当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平投影面积的2倍计算。

2、查验产权年限：

目前市场上在售的loft在产权上多属商业性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。将价格和产权进行综合对比发现，loft的生活成本其实更高些，购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

3、考虑成本：

虽然loft小户型一般总价较低，但综合来看，成本并不低。如果购买的是首套房，loft项目的首付款一般为50%，贷款年限最长为10年，而普通住宅需要首付款仅为30%，贷款年限最长为30年。

4、无法使用公积金贷款：

loft公寓基本都是40年或者50年产权的，土地性质属于商业用地，所以如果要贷款购房的话是不能选择公积金贷款的，而且贷款年限最多只能是10年。

今天关于“什么叫做loft公寓”的讲解就到这里了。希望大家能够更深入地了解这个主题，并从我的回答中找到需要的信息。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。