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专家称住便宜酒店的时代可能过去了

早在9月中旬，在北京工作的曹菲就忙着筹措她和闺蜜双节假期的南京之旅。在某平台提早预订了一家位于南京夫子庙四周的酒店，预订时值格为488元一晚。两天后，同房型涨到了848元一晚，再过几天一看，价钱升到了一千多……

近半年来，酒店涨价的相干话题几次冲上热搜，特殊是1、二线城市及热点旅游城市的经济型酒店价钱，在“五一”、端五假期后一路猛涨，价钱堪比豪华五星酒店。在履历了8月中旬的短暂“退烧”以后，中秋国庆时代，酒店房价再度暴涨，遍及涨价2-3倍，又一次挑动着公共的神经。

作为资深酒店投资人，韩广涛“投资春秋”已有20年，共投资了十几家酒店，投资的品牌包罗汉庭、桔子、全季、如家、智选沐日等。针对本年假期酒店价钱普涨的现象，他向新黄河记者阐发认为，国庆假期后酒店价钱会略有回落，但整体而言，今朝酒店价钱比本年年头已分阶段上涨了20%-40%，“本年商务搭客整体降落，旅游市场还可以，特殊是西安等热点旅游城市”。闻名品牌计谋专家李光斗在接管新黄河记者采访时则认为，“酒店价钱一旦涨上去，降下来长短常难的，住廉价酒店的时期可能曩昔了。”

使人“望而生畏”的酒店价钱

“曩昔旅游也碰到过假期酒店价钱上涨的环境，实际上是可以理解的，可是也不至于像本年如斯夸大。我比力荣幸，赶在涨价前下了定单，假如碰到涨幅跨越100%乃至更高的环境，我会难以接管。”曹菲向新黄河记者坦陈，每次观光打算她城市严酷设置预算上限，假如酒店本钱占比太高，响应的其他支出就会紧缩，旅游体验会大打扣头，综合衡量之下可能会选择打消或尽可能错峰旅游。

现实上，自上半年以来，酒店价钱上涨已不是新颖话题，来自南昌的邱密斯几近全程“体验”了本年北京酒店价钱的“变脸”。邱密斯向新黄河记者流露，她本年3月份到首都儿科研究所从属儿童病院给孩子看病，一最先住在病院四周的快捷酒店，那时300元上下的房型还比力多，四周几家连锁酒店价钱都差不多。四月份最先，酒店价钱不竭上涨，“五一”时代一样的房型已涨到五六百元。因为孩子医治周期比力长，跟家人筹议后，国庆假期前，爽性在病院四周租了一套“面积很是小”的房子，月租要6200元，虽然房钱不菲，邱密斯仍是感觉“租房比住酒店要省一些”。

涨价的不但是快捷酒店，以价钱低廉著称的接待所也想趁假期“捞一笔”。孙师长教师向新黄河记者讲述，他也是陪家人在北京看病，今朝住在开国门四周一家半地下的接待所，最初天天是80元一天，国庆时代涨到了180元，有的跨越200元。

在社交平台上，国庆假期的酒店价钱一样惹人注视。“北京楼梯间房国庆650元/晚”“广州酒店假期价钱暴涨2倍一房难求”“十一酒店价钱上涨2到3倍”等话题更是轮流成为热搜。据某旅游预订平台数据显示，截至本年9月15日，国内热点酒店预订量比拟2019年统一期间增加514%。某民宿预订平台9月22日发布的“十一”假期民宿出游猜测陈述也显示，截至9月21日，“十一”假期热点城市民宿提早预订量比2019年同期翻番，平均每间价钱到达565元，比2019年同期增加两成。

新黄河记者在几大酒店预订平台随机检索发现，国庆假期时代，几个一线城市距离热点景区较近的部门快捷酒店价钱多在600元以上，部门房型过千元。此中一家连锁酒店的工作人员告知新黄河记者，酒店价钱是“随行就市”，价钱是公然透明的。

酒店为什么“逢假必涨”？

酒店价钱“逢假必涨”已成为老例？作为资深酒店投资人的韩广涛认为，本年酒店价钱之所以在部门城市假期涨幅过大有必然非凡性。从市场端看，旅游出行和商务需求的集中释放是本年酒店价钱普涨的主因，又叠加了暑期研学游和线下表演的爆发，造成节沐日酒店求过于供，属于市场经济的正常供需现象。酒店假如由于价钱太高而致使入住率大幅下降，又不调剂价钱，如许的产物天然会被市场裁减。

酒店价钱上涨与行业本身也有很大缘由。韩广涛暗示，曩昔三年，疫情缘由裁减掉良多酒店，人员流失也很是严重，酒店行业的供给恢复速度还没有完全同步，市场供给仍出缺口，人力工资、培训等本钱随之有大幅增添。另外，保持酒店运营的物质价钱和物业房钱不竭上涨，酒店利润愈来愈小，操纵假期加快“回血”成为很多酒店的无奈之举。

新黄河记者留意到，假期酒店价钱暴涨，还有很多人质疑酒店收集预订平台对此起到了火上加油的感化。更有媒体报导称，近日，浙江丽水一民宿老板打开某平台自家民宿价钱页面后，吓了一跳，发现本来680元一天的客房，在她不知情的环境下，被平台调剂为了国庆特价2780元。

对此，韩广涛暗示，一般来讲，酒店会跟携程、美团等平台直接签约合作，中心没有其他代办署理商，酒店房型订价“酒店说了算”。对价钱“被平台调剂”的问题，多是中心呈现了埋没的代办署理商，俗称“马甲”，也就是一些酒店代办署理在平台上开假店，拿到佃农个人信息后，以观光社的名义，人工打德律风去前台订房，经由过程“倒卖”赚取差价，有些高价房型就如许呈现了。这类环境下，酒店对价钱欠好掌控，而此中一部门利润现实是被“马甲”吞噬了。

行业凡是认为，影响酒店价钱的身分共分为两类，一类是酒店天然属性参数，好比酒店的品级、范围、办事质量等，另外一类是空间参数，好比酒店距离高铁站、病院、旅游景区等的距离。而周期性几近对所有酒店价钱城市发生影响，只是幅度分歧罢了，国庆假期后酒店价钱也会略有回落。

闻名品牌计谋专家李光斗向新黄河记者表达了类似的观点，他认为，终真个价钱是由需求决议的，酒店价钱普涨是全国性的一个现象。疫情以后，国内旅游的人数已跨越了2019年，特别再加上先前暑期叠加影响，像北京、上海这类一线城市，各类资本集中，获客优势较着，住酒店又是刚需，没有替换，酒店的价钱上涨就加倍较着。

廉价酒店时期一去不返？

曹菲本来打算竣事南京的行程后，顺道再去其他临近城市景点看看。她发现，在一些2、三线城市，酒店价钱一样也有分歧水平的上涨，并且一房难求。踌躇再三后，她终究撤销了这个动机。

在国度多部分发声鼓动勉励消费的大布景下，有网友提问，酒店价钱跨越消费者的消费能力，谁还愿意出门旅游？酒店价钱高涨事实是增进消费仍是按捺消费呢？

酒店价钱上涨会加快品牌酒店与单体或老旧酒店的客源类型分化，“推动品牌酒店迭代进级和连锁化成长。同时，消费者愈来愈理性，价钱与酒店产物的匹配度会愈来愈高。”韩广涛认为，一部门对价钱敏感的消费者可能会选择民宿或公寓，并刺激民宿或公寓标的目的的投资成长；一部门愿意支出高价的消费者，会特别重视酒店的办事和举措措施的匹配度，反向要求酒店品质的晋升。所以，只如果正常的市场供求关系，酒店价钱上涨也不会对消费发生按捺感化，反而会增进中国办事业品质的晋升，增进酒店行业实现从“卖客房”到“卖办事”的改变，好比，消费者会更重视酒店餐饮、牙膏洗护用品品牌的质量。

酒店价钱的影响不止于消费、投资层面。在韩广涛看来，多轮酒店价钱上涨表露出酒店与平台之间存在的问题。“收集酒店预订平台的‘中心商’在酒店不知道的景象下呈现，酒店对一部门客户的真实入住价钱其实不掌控，凡是价钱会高于酒店门市价钱，这类环境会让客户对酒店发生不满，乃至让酒店处于被动状况。”下一步，酒店应对合作平台增强监测，发现问题当即向平台反馈处置。

与韩广涛的乐观分歧，李光斗则谨严地暗示，对投资者来讲，酒店的固定投资很是大，价钱一旦涨上去，降下来长短常难的，在中国住廉价酒店的时期可能曩昔了。

记者:王立奎 编纂:孙菲菲 校订:刘恬

沐日观·探市 | 假期酒店价钱普涨2

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