宁夏银川：“认贷不认房”(银川实行认房不认贷了)

银川:“认贷不认房”，已结清房贷的再次买房申请贷款时依照首套履行《通知》还明白了首套房认定尺度，银川市贸易银行实行“认贷...更多内容，请关注我们的专题频道。

宁夏银川：“认贷不认房”

9月29日，据“银川发布”，银川市住房和城乡扶植局结合13个部分印发了《关于进一步增进银川市房地产市场安稳健康成长若干办法的通知》（简称《通知》），重点从释放消费潜力、激起存量市场活力、规范市场秩序、提防化解风险等角度提出具体办法，增进房地产市场安稳健康成长。

《通知》提出，加大多后代家庭购房撑持力度，对合适国度生育政策生育二孩、三孩及以上的多后代家庭，在银川市采办首套自住住房申请住房公积金贷款的，个人最高贷款额度由60万元提高至70万元，夫妻住房公积金最高贷款额度由80万元提高至100万元。同时，优化了公积金贷款首付比例，将第二次利用住房公积金贷款首付比例由不低于衡宇总价款的30%调剂至20%。

《通知》还明白了首套房认定尺度，银川市贸易银行实行“认贷不认房”政策，相较于住建部提出的“认房不认贷”政策购房门坎更低，加倍宽松，即对居民购房前已结清房贷的，再次采办住房申请贷款时依照首套房优惠政策履行，即首付20%。

同时，落实新发放首套住房个人住房贷款利率政策划态调剂长效机制，连系评估环境实时调剂银川市新发放首套住房贸易贷款利率下限。指点贸易银行依法有序下降存量首套个人住房贷款利率，即自2023年9月25日起，存量首套住房贸易性个人住房贷款的告贷人可向银行提出申请，由银行发放新贷款置换存量首套住房贸易性个人住房贷款，新发放贷款的利率程度由银行与告贷人自立协商肯定，但不得低于原贷款发放时银川市首套住房贸易性个人住房贷款利率政策下限。

《通知》提到，要进一步提高室第供给品质，经由过程提高室第扶植规范化、尺度化程度，扶植质量更优、机能更高、情况更美、能耗更低的绿色低碳宜栖身宅，鞭策从“好房子”向“好小区”“好社区”全链条成长。

同时，加速完美区域根本配套举措措施扶植，优先解决项目周边道路、教育、医疗等问题。鼓动勉励指导成长“嵌入式”养老托育办事，健全栖身小区配套举措措施，积极打造完全社区。鞭策装配式建筑、绿色建筑、精装修室第成长。

《通知》中还提到了提高衡宇征收货泉化。依照比例相干内容，对城中村革新、城市更新中触及的衡宇征收，鼓动勉励经由过程采办商品住房、发放安设房票等货泉化为主的体例实行安设。另外，《通知》还从优化营商情况、提防化解风险、强化市场监管等角度作出明白要求。

此次政策的履行有用期至2024年6月30日。2022年9月29日及2023年5月30日印发的政策中，下调地盘竞拍包管金、调剂灵活车泊车位配建比例、社区配套举措措施不计入容积率、放宽高层室第建筑面宽限制、优化用地计划指标、优化行政审批流程、完美根本举措措施配套扶植等45条撑持房地产企业成长政策也将延续履行至2024年6月30日。