怎么经营服装店自营服装店应该怎么经营(如何做好服装店)

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怎么经营服装店自营服装店应该怎么经营

同一个商业街，别人的服装店都是顾客盈门，你的前门冷清。好不容易来了两个客户，最后还是转了两次空就走了。这可能是很多开服装店的朋友很头疼的问题。想要服装店生意好？我教你四个服装店经营的小技巧，希望对你有帮助~以质量取胜不管开什么店，商品质量最重要。建议根据服装店的定位和特点选择服装类型，不能有特色，随意购买。另外，要注意推陈出新，根据流行的服装调整店内的服装种类，这样顾客才会爱来你的店。服装陈列有玄机不管你的店有多大，衣服的陈列都是一门神秘的学问。有效利用店铺的每一个角落，陈列不同颜色或类型的服装，不仅让顾客一目了然，还可以方便地进行布置。有些摆件可以适当放在角落，给人眼前一亮的感觉，自然吸引顾客。服务质量很重要随着经济全球化进程的加快，企业间的竞争越来越激烈。在产品竞争没有差异的情况下，服务质量自然成为取胜的重要因素。很多回头客都是服务质量带来的，不要小看服务的重要性。如何提高服务质量？首先，自然要和客户搞好关系。其次，要了解客户的需求，做出更符合客户兴趣和喜好的推荐。另外，如果条件允许的话，事后对客户进行一些回访，也可以提高客户满意度。善用营销技巧服装店要想做好，就要善用营销技巧。可以办会员卡，顾客第二次来，凭会员卡可以享受优惠。可以根据节日做一些优惠促销，增加人气，吸引顾客。也可以发展一些线上渠道，比如小程序，微信官方账号等。要把店里的衣服都挂在网上，这样可以提高你店铺的曝光率。建议加入网上商城的功能，可以提高成交率。不知道这些提示对你有没有帮助？欢迎给你留言，一起讨论~

开服装店的技巧(如何成功经营一家服装店?)

选择一个好的位置非常重要。你需要选择一个人流量大、交通便利、租金合理的位置。同时，你还需要考虑周围的竞争对手和消费者的消费习惯。选择合适的产品你需要选择适合你的目标客户群体的产品。你需要了解他们的需求和喜好，选...

如何做好服装店(怎样才能做好服装店生意)

1.批发市场，进货。这是最常见的服装购买渠道。如果在网上开店经营服装，可以去周围一些大型的服务批发市场进货。在批发市场进货需要很强的议价能力，争取把批发价降到最低。同时，你要和批发商建立良好的关系。2.线上批发，...

服装店经营技巧

首先，要保证店内的通道宽敞，让消费者可以自由地走动。其次，要根据不同的产品类型进行分类陈列，让消费者更加方便地寻找目标商品。最后，要注意布局的美观性，让消费者有更好的购物体验。提升店铺形象店铺形象是吸引消费者...

如何经营一家服装店如何经营一家服装店的方法

1、宣传：适当的宣传可以增加店铺的知名度，吸引更多顾客。2、保证质量：进货时要保证货源质量，这样才能增加顾客对店铺的信任。3、物美价廉：销售物美价廉的服装会非常吸引顾客，也就是薄利多销。4、突出店铺特点：观察顾客的...

如何经营服装店

1、装修要讲究。多看看其它销量好的店铺的风格。了解自己的方向。风格。是偏重批发，以发货量为主。还是以质量为主。2、店招以及橱窗的装扮，都要跟自家风格一致。能人眼前一亮。印象深刻。这样子才能把客户吸引到自家的店铺...

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怎么经营服装店自营服装店应该怎么经营(如何做好服装店)

商铺自购自营、纯租赁、返租、带租约销售、回购五种方式的区别

自购自营

在这种模式中，购房者即是业主又是商户，同时拥有此店铺产权，并利用手中资源在本商铺进行经营活动，开发商负责提供相应物业管理，并收取一定物业费用。

优点：开发商可迅速回笼资金，并无需设立营运部门进行后期管理工作，节省大量人力支出；

缺点：非常不利于销售及招商工作的开展，难度最大，另外，由于产权出售及自购自营，商场对业态的规划及业种的选择不易贯彻，极有可能造成食品店与服装店并排经营的尴尬局面，不利于整体业主的利益。

注意：此类方法适合于整体商业街或楼盘底商的销售，不适用主题商场及购物中心。

纯租赁

商业地产的传统方式，在这种模式中，开发商为大业主，商户用支付货币的形式拥有商铺的使用权，产权仍为开发商所有，开发商不但要收取商铺之租金，同时亦要收取物业费用，并提供相应物业服务、推广服务及运营服务。

优点：开发商可收取长期经济收益，开发商与商户真正实现双赢的关系，共同经营该商业项目，双方共同对此项目负责。同时，由于不出售产权，开发商对商业项目有足够的把握能力，便于按照商业规划思路对项目进行运营管理。

缺点：回收资金的速度最慢，并需要组建营运部、客服部、货管部等商业部门对项目进行管理，有一定的人力支出，比较耗费精力。

注意：此方法可采用统一收银方式，租金在货款中扣除，在降低工作难度的同时，也提升了项目的整体商业形象。

返租

在其商铺的销售中，采取了所有权、经营权、使用权三权分离的模式：为提高市场接纳力，将商场产权划整为零，划分为小产权进行销售回收大量资金。然后通过回报租金的方法从购房者手中取回商业铺面的经营权，并每对购房者有一定比率的年回报（高于银行贷款利率才有吸引力）。

优点：所有权属于投资者、经营权由专业商业管理公司掌控、入场经营商家拥有物业使用权，实现了三权分离。在统一经营的背景下，最大程度实现商业物业的整体经营价值，同时使建筑单体获得最大的价值与租金增长空间。这是一种高收益高风险的运作模式，适用于大型封闭式商场。从该项目开盘以来的运作来看，通过拆零产权、销售旺铺回收了巨额资金，大大缓解了困扰开发商已久的资金紧张问题。经营商进场以后经营状况也比较理想，进一步增强了中小投资者的信心，促进了商铺的销售。

缺点：在这种高风险高利润模式的运作当中，涉及大型商业项目的规划、设计、招商、销售、工程等所有环节，对开发商的综合运营能力要求极高。而且，回笼资金（即产权分散销售）与商业经营（即统一规划经营）两者总是一对深刻的矛盾，而且商业物业的经营对开发商名誉、品牌的影响也将有很强的广泛性和延续性。试想，一个销售不畅，入住率低的住宅小区是很容易被市民遗忘的。而对于一个位于市中心，经营不善冷冷清清，返租回报承诺无法兑现、投资者云集讨债的大型购物广场，即使当年开发商销售良好，早已赚得盆满钵满，其长期的负面社会影响也会使开发商的品牌形象大打折扣。

注意（如何规避风险）：从前面的分析可以看出，返租模式固有的先天不足带来了较高的风险，在这场信息不对称的博弈当中，中小投资者明显处于劣势。在小业主投资买房时，开发商便已经为自己设定好了金蝉脱壳的步骤。签订购房合同时，小业主必须签署委托经营协议和租金回报协议，而返租方当然不会是精明的开发商，通常是一个与开发商无任何关联的空头公司。一旦经营不善，向经营商收取的租金不足以抵偿向小业主的返租，假如开发商也无力或无心承担每年高达总销售额X%的巨额返租（这种可能性极大），小业主的厄运也就开始了，这一切与开发商没有任何法律关系，而承诺返租的空头公司自然人去楼空。更何况返租协议长达15年-20年，开发商是否存在难以预测。对于一个有社会责任感，立志于长期发展的开发商来讲，应该明白如果经营管理不成功，返租中断，往往会对开发商的品牌、信誉造成致命性的打击。如何减少整个模式的风险，保护博弈各方的长远利益，可以从以下几个方面入手：

A．开发商保留部分主力商铺，临街、主入口商铺控制在手中，避免商场“脸面”受制于人。

B．核心主力零售店应引进已发展成熟，具有相当知名度并获得消费者良好口碑的品牌经营商作为领头羊（如万达购物广场引进沃尔玛成都商业大世界引进家乐福，广州天河城引进日本吉之岛，成都罗马假日广场引进好又多旗舰店），增强购产权者信心，并有利于商场经营的成功。

C．在可能的前提下，开发商应与核心主力零售店合资或合作经营，甚至尽量自营一部分。这样既可以增强开发商对购物中心的整体控制力度，有利于整个商业物业的长期经营，又可增强其他经营商家与之合作的信心。

D．为了促进产权的零售，返租利率一般高于银行同期贷款利率，但不一定固定化，在合同中应约束返租利率随国家中央银行利率变化而浮动。

E．商场经营一般有3-5年的培养期，基本无盈利。而且由于价格竞争的加剧，大型百货零售企业的经营效益下滑。据中华全国商业信息中心对全国重点大型百货零售集团、股份有限公司和百货单体店的统计，2002年商品销售利润率分别为0.97%（2001年为1.34%）、1.02%（2001年为1.2%）、2.4%（2001年为2.8%），因此商业租金收益极可能不足以冲抵返租收益。具备社会责任感的开发商应将回收资金投入新项目，形成整个企业资金的良性循环。

F．重视商业管理公司扮演的角色，以专业商业管理公司为桥梁，构建起合理的委托经营机制，走中介专业化、规模化的道路，允许开发商逐渐退出，改由商业管理公司承担起物业保值、增值、正常返租的责任。

G．租赁返租协议到期以后的“返租后遗症”仿佛一颗定时炸弹，威力如何有待时间的验证。是否能弱化或者解决该问题，有待于商铺业主委员会（或商铺投资基金）以及商业经营公司的成熟方能得到有效、彻底的解决。此外，国外流行的“认购面积、共有产权”的办法也能很好地解决“返租后遗症”，其操作方法是，开发商将商业物业或写字楼，划成几大区域，每个区域再划成等面积的若干份，每个购房者可购买其中的一份或几份，所有购房者共同拥有这个区域的产权，每个人可持有共有产权证，这实际上是产权证券化的前奏，类似于“基金”的形式。当然，这种办法在国内尚未突破法律和相关管理规定的禁区。对于国内商业地产的投资者来讲，无论是开发商还是中小投资者，都不得不暂时面对融资渠道匮乏，资本市场发展不充分、房地产证券化发展缓慢的现实。

带租约销售

商铺采取带租约销售模式，向投资人承诺前N年每年X％的租金回报。而且，这一模式是由开发商先和租赁方签署租赁协议，然后再进行销售，从而减少商铺销售以后的不确定因素，降低投资人风险。

优点：统一招租可以避免零散出租造成的互相压价，也可以控制租赁的节奏，另外，由于经济合同为三方合同，即商户是与业主签署，开发商只起到中介作用，这样做可有效地转移矛盾，节省解决客诉等烦恼。

缺点：同上所述，此方法对开发商的整体商业要求非常高，如果因为商业经营不善冷冷清清，返租回报承诺无法兑现、投资者云集讨债的现象出现，那么对于本开发商在本区域内的另外投资项目将造成严重影响。

注意：典型案例参考万达商业广场。