“认房不认贷”落地，效果如何(“认房不认贷”落地.)

“认房不认贷”的政策利好已周全落地，我要在此奉劝大师，别急着买房。认房不认贷是指在购房进程中，银即将不再纯真依靠购房者的...更多内容，请关注我们的专题频道。

“认房不认贷”落地，效果如何

央视新闻

从“认房又认贷”到“认房不认贷”，一字之此外背后，是13年来我国房地产市场供求关系的转变，也是政策层面当令调剂优化的成果。据不完全统计，在曩昔的10天时候里，最少有24个城市周全履行了“认房不认贷”的政策。那末，政策落地履行，市场在产生如何的转变？《新闻1+1》连线住房和城乡扶植部政策研究中间副主任浦湛，配合存眷：“认房不认贷”落地，结果若何？

若何对待“认房不认贷”政策出台的布景和机会？

住房和城乡扶植部政策研究中间副主任浦湛：布景可以从两方面来看。①从房地产市场的成长环境来看，大师都知道本年一季度市场发卖较着回暖，受多方面身分影响，4月份以来，市场成交放缓，市场预期也呈现转弱的迹象。

②从知足居民的住房需求来看，我们此刻还处于城镇化快速成长的后半阶段，客岁我们国度的城镇化率是65.2%，距离城镇化不变阶段还有成长空间，响应的刚性需求仍是有比力大的增量。另外一方面，城市傍边有房的群体，也还有着比力大的改良栖身前提的需求，所以从知足刚性和改良性需求的角度来看，也是政策出台的主要布景。

四大一线城市全数插手“认房不认贷”行列

影响安在？

住房和城乡扶植部政策研究中间副主任浦湛：国度层面出台了“认房不认贷”的政策今后，北上广深四个一线城市积极在落地，已周全落实了“认房不认贷”的政策。从曩昔房地产市场成长的进程来看，四个一线城市其实都是房地产的热门城市，它们对周边城市甚至更大区域规模内的城市，乃至是全国，都有很是较着的“风向标”感化。别的我们也要看到，跟着房地产市场成长，特殊是在今朝的成长阶段，城市之间的分化更加显著。2018年最先，我们的房地产调控政策现实上就采纳了“因城施策”“一城一策”的调控机制。在这一机制下，城市要连系各自房地产市场的成长环境，来完美优化调剂调控政策。

“认房不认贷”利好将若何释放？

住房和城乡扶植部政策研究中间副主任浦湛：政策出台今后，我们也在紧密亲密察看。我们认为市场的反应整体上仍是积极的。有市场机构也做过查询拜访。查询拜访显示，从全国整体上看，购房意愿大要可以或许增添15个百分点，一线城市可能增幅会更高。从政策现实落地来看，我们感觉有着刚需和改良性需求的购房者，积极入市的迹象仍是很是较着的。一些市场机构的调研显示，待看量还有成交量，都是有比力较着的晋升。

优化调剂，各地政策密集出台

除“认房不认贷”政策以外，央行等金融部分也在调剂优化不同化住房信贷、下降存量首套住房贷款利率等政策。近期一系列房地产政策的优化调剂，在不竭充分政策调控的东西箱，因城施策，东西箱里都有甚么？戳视频领会↓

因城施策

各地调控在若何进行

住房和城乡扶植部政策研究中间副主任浦湛：跟着我国房地产市场供求关系产生重大转变，在因城施策的调控机制下，处所需要按照本身房地产市场情势的转变，进行政策的优化调剂。按照我们对这一轮房地产市场调控政策的统计来看，有180多个城市因城施策进行了政策办法的调剂，累计调剂次数到达了350余次。对限购政策的调剂，我想大师也都很关心，现实上真正实行限购的城市数目仍是少数，在少数城市傍边，在这一轮房地产市场成长进程傍边，也大都对限购进行了优化调剂，好比说调剂了限购的区域，调剂了限购的年限。

“认房不认贷”的政策利好已周全落地，我要在此奉劝大师，别急着买房。认房不认贷是指在购房进程中，银即将不再纯真依靠购房者的收入环境来审批...