共有产权房出售需几人同意(产权共有人0,产权人能自由卖房吗)

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共有产权房出售需几人同意

共有产权房出售需要经过占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。未征得共有人同意，房屋买卖无效。共有是指不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

《物权法》第97条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

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共有产权房出售需几人同意(产权共有人0,产权人能自由卖房吗)

共有产权房能否买卖

共有产权房就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。

这种房屋是可以上市交易的，交易产生的收益由保障对象和政府按照产权比例分配，同等条件下政府可以优先回购，再将部分产权出售给其他的保障对象。

产权共有人0,产权人能自由卖房吗

答：《城市房地产管理法》第三十八条第一款第四项规定，下列房地产，不得转让：共有房地产，未经其他共有人书面同意的，（不得转让）。出售不自由：按照政策，共有产权住房购房人取得不动产权证未满五年的，不允许转让房屋产权...详细

共有房屋该如何出售

答：比起个人独自拥有产权的房屋，共有产权房屋的交易流程要复杂许多，并且十分容易引起产权纠纷，因此，在买卖共有产权房屋时，需要多加注意。当你在出售共有房屋之前，你首先要知道你要出售的房屋是哪一种共有形式，共有房屋...,详细以上就是关注常识网整理的关于共有产权房出售需几人同意(产权共有人0,产权人能自由卖房吗)的全部内容，希望能帮助到你，让我们一起进步。