深圳官宣执行认房不认贷政策(深圳住建部 认房不认)
深圳已最先履行“认房不认贷”?多家银行回应近日市场上有传说风闻称，深圳各银行已最先履行“认房不认贷”。事实若何? 对此，8月29日，记者前后向当地多家银行求证，均获得的答复是“临时还没有接到...深圳...
深圳官宣执行认房不认贷政策
近日市场上有传说风闻称，深圳各银行已最先履行“认房不认贷”。事实若何？对此，8月29日，记者前后向当地多家银行求证，均获得的答复是“临时还没有接到通知”。
深圳多家银行均暗示
还没有落地期待主管部分通知
“我们网点临时都还充公到相干的通知。”某国有大行相干负责人告知记者。其他银行如交通银行、招商银行等多家银行工作人员也都告知记者，今朝没有收到主管部分的通知，没有相干细则出台，暂履行原有政策。
随跋文者也联系了深圳相干金融监管部分，获得的答复是“相干细则将由当局部分同一发布”。这意味着深圳实行“认房不认贷”还需时候。
近日，住建部、央行、金融监管总局三部分发布关于优化个人住房贷款中住房套数认定尺度的通知，推动“认房不认贷”落地，并将该项政策纳入“一城一策”东西箱。
这即意味着，不管购房者是不是有贷款记实，只要家庭成员在本地名下无成套住房，便可以依照首套房贷款尺度按揭买房。政策落地后，改良置换和异地购房者将率先受益，首付筹资压力和按揭本钱都将大幅下降。
据CRIC不完全统计，2022年至今，全国最少有65城优化了认房认贷政策，但北上广深等14个焦点城市仍在履行较为严酷的“认房又认贷”政策。有业内助士指出，将来重点城市有望跟进调剂，但一线城市特别是北京和上海，但周全实行“认房不认贷”的可能性其实不大，仅非焦点区域有适度铺开的可能。
业内助士：新政策既利于改良型需求
也有益于刚需
针对三部分推动落实的“认房不认贷”政策，广东省计划院住房政策研究中间首席研究员李宇嘉阐发认为将加速释放几类需求。
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一是，怙恃为后代（含未成年后代）买房，后代无房但怙恃可能有房产且有按揭贷款在了偿；
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二是，后代为怙恃买房，怙恃无房但后代可能有房产且有按揭贷款在了偿；
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三是，在外埠有房，在外埠有贷款记实或正在月供的贷款，但在当地无房；
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四是，前期采办了非成套住房，好比单元非成套的福利房、单元产权式的宿舍。
李宇嘉暗示，此次政策力度超越了预期，一方面表示在，即使在外埠有在偿的按揭贷款，在当地购房也算首套房，享受首套房尺度。进一步，在每个城市，只要无房，即使有贷款（记实或在偿）便可以以首套房身份买房；另外一方面，此次政策将“以家庭为单元”来认定首套房产，调剂到“家庭成员为单元”，也超越了市场预期，意味着可以释放出更多的需求；最后，该政策既有益于商品房需求端不变，也有益于居民端杠杆率不变，终究有益于资产价钱和金融秩序不变。
值得一提的是，就在统一天，财务部、税务总局、住房城乡扶植部发布《关于延续实行撑持居民换购住房有关个人所得税政策的通知布告》，对出售自有住房并在现住房出售后1年内涵市场从头采办住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
李宇嘉指出，此项政策一方面有益于改良型需求，另外一方面也有益于刚需。“由于买卖本钱下降，叠加前面‘认房不认贷’的落地，改良型需求可以或许释放，那末就可以释放出小户型、低总价的二手刚需房源，也有益于刚需上车，从而构成刚需和改良型需求良性轮回，带动房地产市场逐步不变下来。”
深圳卫视深视新闻（记者张少强）
深圳商报（记者 谢惠茜）
来历： 深圳新闻网
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