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钱江新城一线江景房

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千盼万盼，总算官宣，杭州市钱塘新区宣告成立！

再见吧，大下沙！再见吧，大江东！

这一点在杭州城建有史以来，即将步入具备标示实际意义的一刻。

我们可以从发布的公示上来说，钱塘新区规划操纵总面积做到531.7平方千米。

这是一个什么概念呢？重塑一个杭州市的意味。要记住五大旧城区（上城、下城、江干、拱墅、拱墅区）总面积总数也仅有520平方千米。

但对钱塘新区未来发展，现阶段很明确的一个目标是将积极向我国争得，以升为为国家级别新区。

现阶段国家级别新区仅有19个，起源于有名的上海浦东新区。在浙江，以前整体规划有舟山岛新区和宁波梅山新区。但是目前来说，舟山岛新区由于宁波舟山的GDP不太高，大力推广很困难，而宁波梅山新区也被省委审批创立宁波市“一带一路”基本建设综合试验区。

如此看来，申请办理国家级别新区名额将落入钱塘新区的身上。

一旦通过审核，被国家创变，以角色真实身份参加波涛汹涌新时代，这会对一座城市来讲是无上的光荣，但对这一片新区而言也是无尽发展机遇。

钱塘新区的创立可谓是将杭州的“拥江发展”方案按下快进键。

大江东与杭州市经济技术开发区雄居钱塘江海峡两岸，二者的整合发展可谓是让我们看到，区域经济发展总算从“跨江进步”发展到翻过了钱塘江的隔绝，融为一体，将钱塘江拥入大城市怀里。

在这两个版块融合以前，其实也就早已分别承担着出口加工，高新科技等一系列的作用。

一旦两区融合，发展水平也为向更高水平发展趋势，版块作用区划更加清楚，合理，适宜累加贯彻落实众多战略的特点。

从宏观的城市总体规划来说，我们其实可以显著地感受到顺着钱塘江往东拓宽高质量发展是未来趋势。

就在那近期，福州市政府对四大都市区基本建设，展开了系统软件谋划部署。在上海都市区规划发展过程中，海宁市被列入“县区核心”，也属拥江发展带。

海宁市与杭州市，尽管二者行政区域划分不一样，但在历史上，海宁市本来就归属于杭州市，在自然地理上更是自然拓宽。

这就意味着，做为融杭主战场的大学城北等场所，必然变成钱塘新区最开始一批获益者，完成交通出行、社会化服务乃至房价的一体化。

回过头来大家再看一下临江一带的新楼盘和房子价格。

临江的新楼盘基本上都成了标志性热门楼盘。这和版块发展和土地的稀有性密不可分，一线临江资源是有限的。大伙儿都清楚，跟不上这一波收益，再坚持就不知何年何月了。

临江的商品，特别是绿城的项目也是屈指可数。

2002年迄今，在钱塘江的一线江岸上，绿城只研发过6个高层建筑，各是春江花月、郁金香岸、蓝色钱江、丽江公寓、柳岸晓风和之江明月。

比如绿城·蓝色钱江 85000 元/㎡上下，绿城·柳岸晓风也是造就了开盘到优惠价全过程秒罄神话，现阶段价格也需要 80000 元/㎡上下。

这种绿城一线江景新楼盘进入车内机遇可以这么说“门坎”非常高了。

即便不选绿城那样的质量房地产商，其它的挑选也很少。依据统计分析，近10年以来，杭州市转让的一线临江宅基地也就只有2宗，其中之一是绿城·柳岸晓风。另外一个是钱江湾，并且只不过是剩余少许尾房，总价格所有以一定计。

可是庆幸的是，顺着之江路往东，在大学城北，绿城在钱塘江上有了这个第7座“一线江景住房”著作——绿城·桂语钱塘。

▲绿城·桂语钱塘设计效果图

它间距下沙奥特莱斯距离仅约 1.8 千米。此外，新项目旁边拥有一个约 1100 亩纯天然自然湿地九桥高尔夫练习场。

桂语钱塘建筑面积约17万㎡，建筑容积率2.5，由7幢二代高层住宅开敞空间成的。工程建筑距江岸近期仅有233米，并且楼幢整体规划南偏东35-45°，这就意味着高层住宅四楼之上，大部分楼盘都能看到江畔。

并且，这儿约是杭州市江水最宽阔的一段，做到2.2公里。

▲项目区位平面图

而桂语钱塘做为绿城的钱塘江7号著作，不仅新楼盘自身所处交通便利，其内部结构园林景观设计都是与外在美丽风景息息相通。

从沙盘模型上，最吸引我们自己的并不是一幢幢房屋，是室内楼梯以前布局的园林景观设计和宽广的楼距。

绿城·桂语钱塘楼幢合理布局达到了绿城传统中轴对称设计方案，门头中间疏密有致，留下128米超高楼距。这种设计，让绿城·桂语钱塘仅中间园林景观总面积就达约12500㎡，占小区面积27.8%，等同于近三成土地资源。

开发商“愿意”应该是业主“给与”。

全部小区打造出了全年龄层适用乐享生活室内空间。520米运动健身慢跑道、860方全民健身运动去、羽毛球场地攻守同盟1500方儿童主题游乐区规划，让每一个小区业主都是有适宜的休闲娱乐好去处。

尤其值得一提的也有以“绿城兰园”无边镜面玻璃泳游池为原型推出的“蓝色宝石”泳游池，也是让业主足不出门，就可以享受无边际泳池所带来的享有。

▲无边际泳池

而区划它们是东南亚地区园林景观的四季主题风格花苑。

现阶段，绿城·桂语钱塘已全新升级新房开盘，劲销八成，现阶段也有少许房源于正在销售。

新项目由 7 幢 32-33 层纯高层建筑开敞空间合理布局成型。工程初次新房开盘7栋楼，89㎡、116㎡、120㎡顶配精装修，平均价在21000元/㎡。

89方房型图

116方房型图

120方房型图

最重要的是，现阶段新楼盘不限购不限贷，针对手里并没有“房票”的购房者来说完全没有问题下手。

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