首套二贷能不能付3成首付(3分钟领会：首套商贷还清二套公积金首付比例)
想必现在有好多人对于首套二贷能不能付3成首付都是颇为感兴趣的，那么小丽也是在网络上收集了一些关于首套商贷还清二套公积金首付比例方面的知识分享给大家，希望可以帮助...
首套二贷能不能付3成首付
想必现在有好多人对于首套二贷能不能付3成首付都是颇为感兴趣的，那么小丽也是在网络上收集了一些关于首套商贷还清二套公积金首付比例方面的知识分享给大家，希望可以帮助到你。
大调整公积金政策！
放松的消息又来自楼市！
最近，昆明市政府发布了一项新的房地产监管政策，并连续发挥了25个组合拳头，这是当前房地产市场监管的缩影。其中，对公积金政策的支持也成为一个重要的市场观点。
近日，许多地方新出台的房地产调控措施都对公积金进行了墨水。据不完全统计，自2022年以来，已有20多项新的住房公积金政策出台。
贷款额度增加
昆明市人民政府办公室发布的《关于促进房地产市场稳定地价、稳定房价、稳定预期的意见》明确规定，增加住房公积金对首套房、改善住房等合理购房需求的支持，适度增加住房公积金贷款金额。
甘肃省兰州作为省会城市，也明确提出增加公积金贷款支持。甘肃省住房基金管理中心和兰州市住房公积金管理中心将住房公积金个人住房贷款最高额度从已婚存款员工60万元提高至70万元；单身存款员工50万元提高至60万元。
江苏省泰州市刚刚全面提高了公积金贷款额度。双职工住房公积金贷款最高额度从40万元提高到50万元，单职工住房公积金贷款最高额度从25万元提高到30万元。
江苏盐城提出，如果家庭成员符合贷款条件，贷款最高限额从40万元调整到60万元；如果只有一人符合贷款条件，贷款最高限额从20万元调整到30万元。
山东省临沂市提出，职工和夫妻均正常足额缴纳住房公积金的，自住住房贷款上限由现行50万元提高至60万元。
四川省资阳市公积金贷款金额调整结果为：职工家庭夫妻缴纳住房公积金，最高贷款60万元；职工家庭单方面缴纳住房公积金，最高贷款40万元；组织、人力资源和社会保障部门统一引进认定的高水平人才，最高贷款70万元。
根据浙江丽水最新通知，双缴存员工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存员工最高限额由25万元调整为35万元。
降低首付门槛
中新财经发现，公积金首付比例的下调更多的是针对第二套房，30%已成为许多城市公认的最佳解决方案。
广西区直接住房公积金管理中心明确规定，职工个人和家庭购买第二套住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付比例降至30%。
福建省南平市建议，购买新建南平市普通商品房第二次使用住房公积金的个人住房贷款首付比例从40%降至30%。
湖北荆州和山东临沂也出台了类似的政策，将二套房公积金贷款首付比例从40%降至30%。
河北唐山下调幅度较大，明确员工购买第二套自住房的，最低首付比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。
四川资阳也降低了使用公积金贷款的首付比例。职工购买第一套普通自住房的，最低首付比例为20%；购买两套改善性住房的，最低首付比例为30%。
浙江丽水规定，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付比例降至20%。
公积金贷款首付比例下降，城市数量增加，充分反映了当前公积金贷款首付比例下降的方向，刺激或影响改善住房需求，反映了政策造福人民的方向。易居研究所智库中心研究主任严跃进认为。
保证合理的购房需求
地方公积金调整政策非常相似，主要集中在贷款金额、首付比例、贷款年限等方面。原因是落实中央和地方政府的政策，积极保障合理的住房消费需求。严跃进认为，全国其他城市的公积金政策将基本放松。
IPG中国首席经济学家柏文喜也认为，这些调整政策的方向是从资本方面为房地产市场注入更强的购买力，促进房地产市场的复苏和复苏，同时推动房地产市场监管其他配套措施的放松，将促进房地产市场活动的上升和行业信息的恢复。
自2021年9月底央行首次提到房地产两维以来，中央和部委频频发出积极信号，强调要支持商品房市场更好地满足购房者的合理住房需求，重点满足首套房和改善性住房抵押贷款需求。
自2021年第四季度以来，许多地方调整了公积金政策，特别是在房地产市场活动较低、购房者购房情绪较低的城市，主要针对人才、新公民等群体。中指研究所指数部市场研究总监陈文静指出，但自今年以来，公积金调整不断加强，覆盖范围进一步扩大。
公积金政策对购房者的保护也逐渐以更多的方式体现出来。比如上海、甘肃、济南、南通等地都发文称，受疫情影响的公积金贷款不逾期。
陈文静认为，在短期内，预计房地产信贷环境将继续改善，更多的城市将跟进公积金政策的调整。但放宽公积金贷款限制标准或在中小城市推广更多，大城市调整预期较小。
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