深圳房价将暴跌(麻烦告诉我：11月深圳新房供应量)
相信目前很多人对于深圳房价将暴跌方面的知识都比较想要了解，现在小编也是在网络上整理了一些关于11月深圳新房供应量方面的知识分享给大家，希望能够帮助您解决问题。最...
深圳房价将暴跌
相信目前很多人对于深圳房价将暴跌方面的知识都比较想要了解，现在小编也是在网络上整理了一些关于11月深圳新房供应量方面的知识分享给大家，希望能够帮助您解决问题。
最新商品房数据于11月16日公布。
今日，国家统计局发布了2022年10月商品房销售价格变动统计数据。
10月，70个大中城市商品房销售价格下降，城市数量增加，各线城市商品房销售价格环比下降，一线城市和二三线城市同比略有扩大。
10月，深圳新房价格下降0.7%，二手房价下降0.2%
10月，一线城市新建商品房销售价格环比下降0.1%，与上月相同。
北京和上海分别上升0.4%、0.3%，广州和深圳分别下降0.3%、0.7%。
一线城市二手房销售价格环比下降0.3%。
北京上涨0.1%，上海、广州、深圳分别下降0.4%、0.7%和0.2%。
自参考价格发布以来，深圳二手房成交量不断创下新低，连续15个月成交量跌破2500套，今年9月跌破2000套，无反弹迹象， 预计未来将保持低位。
二手房价格继续下跌。据深圳中原研究中心监测，深圳整体房价已下跌近20%，没有停止下跌的迹象，持续下跌趋势明显。
新房卷严重，折扣越来越普遍。近年来，新入市的房地产价格不断创下新低。区域最低价这个词越来越普遍，进一步抑制了二手价格。
10月，一线城市新建商品房销售价格同比上涨2.6%，较上月下跌0.1个百分点；二手房销售价格同比上涨1.3%，较上月上涨0.1个百分点。
二线城市新建商品房和二手房销售价格同比下降1.3%和3.2%，同比下降0.1和0.2%.2个百分点。
三线城市新建商品房和二手房销售价格同比下降3.9%和4.7%，同比下降0.1和0.7%.2个百分点。
超过80%的楼盘最多能承受10%的跌幅
压力值更通俗地理解为，二手房交易价格下跌幅度，负压力值代表2017年以后购房者的购房成本，即仓位爆炸。
最新平均交易价格低于近五年购房成本的房地产有24栋，占东部的大部分，少数西部房地产的平均价格压力值为0.5%。
最新平均成交价格高于近五年购房成本10%的房地产有8栋，南山和福田分别有3栋，龙华和宝安各有1栋，多为高价豪宅项目。
超过80%的样品楼盘最多能承受10%的跌幅。
目前，价格压力值主要分布在-10%-20%之间。其中，0%-10%分布最广，24栋楼占42.9%；其次 10%-5%-0%，占17.9%。7%-10%-5%，12.5%。
在56栋楼盘中，价格压力值为正的有32栋，占57.1%，仍占多数，说明目前仍有一半以上的楼盘均价高于持有成本。
但其中24个只有0-10%，可承受的下跌空间不大。24栋楼的价格压力值为负，有亏损。一旦平均价格再次下跌10%，即使不计算后续贷款利息等成本，80%以上的房地产价格也会低于持有成本。
自2017年以来，十大楼盘均位于中西部
与2017年相比，目前大部分房地产平均价格都有所上涨，但也有少数四个房地产下跌，其中三个位于东部地区。十大房地产上涨， 分布在中西部，南山五个，福田四个，宝安一个。
此外，自2017年以来，超过90%的房地产价格仍在上涨。
从涨跌幅度来看，上涨楼盘占91.1%，多分布在0%-80%之间。其中，25栋楼盘上涨20-40%，占44.6%以上，其次是10%-20% 各有40%-60%，各有8个，占14.2%。恒裕滨城花园有一个涨幅超过200%。
可见，虽然深圳房价近一年持续调整，但2017-2021年上半年房价累计涨幅较大，大部分楼盘仍保持较高涨幅。
80%的业主挂牌价高于10%的成交价
与目前的平均交易价格和上市价格相比，所有房地产的上市价格都高于平均交易价格，上市价格高于5%-30%，分布最广泛。
其中，上市价高于10%-20%，分布最多，共有25栋楼盘，占44.6%。其次是20%-30%，共有16栋楼盘，占28.6%。5-10%有9栋楼盘，占16.1%。上市价高于成交价10%，占80.4%。
在市场持续低迷、上市数量增加的背景下，业主上市价格远高于实际交易价格已成为市场趋势。
自2021年以来，超过30%的房地产跌幅为10%-20%。
与2021年相比，上涨楼盘仅占10.7%。大部分涨跌分布在-30%-0%之间。其中，下降了10-20% 18栋楼，占32.1%；其次是下降5%-10%，10个，17.9%。
一年多来，深圳房价整体大幅调整，少数房地产表现良好。随着调整的继续，预计价格下跌将继续扩大。
相关推荐
-
曹文轩的作品有哪些（曹文轩的作品有哪些）
导读 : 长篇小说:草房子 根鸟 细米 青铜葵花 大王书2本 我的儿子皮卡6本 山羊不吃天堂草 天瓢 红瓦，共15本散文及学术随笔：《一根燃烧尽了的绳子》、《面对微妙》...
-
中国的传统节日习俗有哪些（传统习俗有哪些）
导读 : 一、春节《元日》王安石?〔宋代〕爆竹声中一岁除，春风送暖入屠苏。千门万户曈曈日，总把新桃换旧符。翻译：爆竹声中旧的一年已经过去，迎着和暖的春风开怀畅饮屠苏酒。初...
-
老爸生日，应该送什么礼物好呢？（父亲生日送什么）
导读 : 1、保健品老年人最重要的就是身体健康了，所以在对方生日的时候，送点比较安全的，大品牌的信得过的保健品还是很好的，不仅拿出来比较的有面子，还能够让老人知道你的孝心...
-
发酵的意思发酵的意思是什么（发酵的意思是什么）
导读 : 发酵的词语解释是：发酵fājiào。(1)复杂的有机物在微生物作用下分解。发酵的词语解释是：发酵fājiào。(1)复杂的有机物在微生物作用下分解。注音是：ㄈㄚ...
-
中国古代四大杀手（近身刺客杀不死脆皮皇帝，荆轲如此失败，为何能够成为古代四大刺客之一？）
导读 : 谈到“刺客”，我们可能都会想到影视剧中那些趁人不备之时展开刺杀活动的奸贼。随之，我们可能会对这种专门从事刺杀、暗杀活动的职业杀手嗤之以鼻。 但是，在古代，确切地...
-
男主叫顾霆琛女主叫时笙的小说叫什么名字？（男主叫顾霆琛女主叫温暖的小说）
导读 : 男主角叫顾霆琛女主角叫时笙的小说名字是《最难不过说爱你》，是一本总裁虐文。内容简介：我有一个藏在心底的秘密——我爱顾霆琛整整九年。年少时，常尾随他身后。年长时，...
-
汽车刹车片怎么看磨损 以下五点需了解（汽车刹车片怎么看磨损）
导读 : 1、观察标志：每个刹车片的两侧都有一个突起的标志，这个标志的厚度在两三毫米左右，这也是刹车盘最薄更换的极限，如果刹车片厚度已经与...
-
美行科技导航多少钱（美行导航地图与凯立德相比，哪个好？）
导读 : 你好！小品牌，目前价格在120元左右。功能特点：美行导航是一款在电脑上运行的工具软件，当您把导航设备或导航卡连接到电脑后，可以为您带来以下实用功能：美行导航下载...
