房贷利率放松迹象(告诉你：房贷4年利率多少)

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房贷利率放松迹象

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投资界5月16日信息 5月15日，中央银行、银监会下发通知，首套房房屋按揭贷款利率下限调整至LPR-20bp，即4.40％，二套房住房贷款利率下限保持LPR 60bp，即5.20％，各内设机构独立明确辖区的各城市首套房和二套房屋按揭贷款利率加一点下限。

依据贝壳研究院对103个重点城市的监管，截止到2022年4月，流行首套房贷款利率为5.17％，二套房贷利率5.45％，相比利率下限分别为77、25个bp的下调室内空间。

对于此事中信建投证券科学研究觉得，此次利率下限下调，应该是4月29日中共中央政治局大会提出的“适用全国各地健全房地产新政策，适用刚度和改善性住房需要”的大力支持。

通过对人类的历史复盘总结发觉， 2011年四季度至2012年三季度，住房贷款利率总计下调142个bp，一个是2014年四季度至2017年一季度，住房贷款利率总计下调170个bp，这两次利率的下调都相匹配了售卖的快速修复，2012年市场销售由年初的持续下滑修复至全年度完成2.0％的正增长，2014年以后的利率下调也相匹配了2015~2017年的房地产股票牛市。

中信证券称虽然住房贷款利率下调针对买房者月平均花费的节约比较有限，但却释放出积极主动的大力支持数据信号，有利于改进买房者预估，进而进一步刺激性市场销售。

2021年9月至今，应对领域的高效下滑，房地产业现行政策回暖，距今超100个城市调节房地产新政策，包含按揭贷款利率的独立下调，特别是在2022年4月现行政策刺激性幅度增加，依据中指研究院的统计分析，每月超70城新政策出台超几百次。

房地产业做为社会经济支柱行业的位置现阶段并没有更改，在这里环境下其经济发展推进器和主心骨的功效将更突出，精英团队预计会获得更多的适用。

文中源于投资界

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