100人看房仅1套成交江宁禄口倒挂神盘值得买吗(一分钟学会：100人看房仅1套成交江宁禄口倒挂神盘值得买吗)

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100人看房仅1套成交江宁禄口倒挂神盘值得买吗

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一个月卖掉2套！带看100组只有一组成交！南京这个8000多人想买的“限价盘”所在区域的二手房市场真实情况曝光。

一个月卖掉2套！“2019南京首家神盘”的二手房行情曝光

今天周一，大家都在等2019年南京首家神盘翠屏城摇号清册出炉。截止到目前，南京公证处还未公布。

从我爱我家的成交数据来看，朗诗青春街区的成交价近2万/平，招商依云郡的成交价突破2万/平，而翠屏城的二手房成交价在1.6-1.8万/平，该小区在11月卖掉了2套，12月卖掉了1套。

总的来看，翠屏城的二手房变现能力在整个禄口而言并不算很出色，但是它的价格注定了它一定会有市场。低买低卖，无非就是少赚点。

而且对于翠屏城而言，它的解套方式靠的不是旺盛的购房居住需求，而是有赖于周边“高价地项目”的上市。

投资请做好中长期持有的准备，你得熬得住。

信号！房价从4万到不足2万！炒房客的“赌坊”倒了……

从每平方米4万多元到如今不足2万元，北京燕郊的售楼一条街从门庭若市到冷冷清清。

一年多前，这条街被一些媒体描述成：道路拥堵，购房者络绎不绝。然而，现在大街上行人并不多，只有零星几个“小蜜蜂”人员站立在寒风中，不少店面已经闭门。

“带顾客到售楼处，如果顾客待满半小时，我会拿到90元。”在燕郊做了5年“小蜜蜂”的王小姐说，2016年和2017年初，楼市火的时候，她一个月能收入过万元。如今，来看房的寥寥无几，收入也少了很多。“带顾客到售楼处，端茶倒水陪着聊天，生怕他提前走了。”

当天，王小姐看到一位刚从一个售楼处走出来的年轻小伙，一路跟随他半个多小时，劝说其到实地看房，还不时给其介绍燕郊的风土人情。最终，在小伙的一再推辞下，王丽芳才罢休。“楼市火的时候，我不会跟他这么耗的。”

一家房产中介机构的成交记录显示，去年11月，燕郊美林湾一套2室1厅，面积为89.07平方米的房子的成交价为155万元，而去年3月同户型、同面积的房子成交价为292万元。

据了解，燕郊多个售楼处看到，看房的只有零星几个人，而销售人员则多达十几个，甚至几十人。售楼处的销售人员多数坐在椅子上，埋头玩手机。

“我去年在燕郊投资了一套90多平方米的房子，房子白送，只要你还月供就行。等你有了购房资格，配合你过户。”王先生开车，边苦笑说。他是常年往返于北京国贸和河北燕郊之间的黑车司机。

早在上周，我们就有写到燕郊不少投资客都在“白送房子”：每月房贷1万！房主2年后崩溃！坚决亏本抛房，首付白送。

旺盛的购房居住需求，让这里成了炒房客的“赌坊”。限购等调控政策的接连来袭，让这个“赌坊”倒了……

房价腰斩的燕郊，是三四线楼市的缩影，但同样也会是热点城市部分板块的缩影。

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2025-01-22 4590