北海市白金瀚宫二期(问一问：北海楼盘降价前十名的楼盘如何呢）

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北海市白金瀚宫二期

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小区基本信息

【地理位置】北海市银海区四川路与新世纪大道交汇处往南约200米。

【楼盘信息】建成时间2010年，规划户数1000户，规划停车位约500个，建筑面积85937㎡，占地面积10331㎡，绿化率35%，容积率2.00，该项目产权为36年。

【物业公司】北海银湾物业服务有限公司。

【小区费用】物业费1元/月，小车车位费80/150元/月，电动车50元/月，电梯费45元/月，垃圾费8.8元/月。

小区绿化 ★★★★☆

二期里面的绿化率还是挺高的，基本上小区里面除了道路其他地方都种有绿化。

边上的围墙也不是光秃秃的，而是有一排过的小树贴墙而种，感觉像一些藤蔓植物在上面。

小区每个角落的绿化都不马虎，在小区里面除了必要的用地之外，基本是看不到空地的。

环境卫生 ★★★★☆

小区的卫生也不差，在路边或者楼栋下面都有垃圾桶，小区物业也贴有保护环境的告示。

虽然小区绿化的树木很多，可是整条街除了两旁绿色的植物之外，在路上基本看不见垃圾。

楼栋入口是非常大的一块空地，但是地面上也一样很干净，感觉不到这个小区在北海也算老小区了。

配套设置 ★★★

小区的绿化树木中间有一个游泳池，但是由于现在没开放只能在外面踮起脚跟去看了。

另外在小区的一处空地放置有很多户外健身器械，可供住户使用。

另外在小区一侧有一块是活动广场或则球场的空地，不过四周都被晾晒的被子围住了。

房屋车位 ★★★★

小区楼房建成至今大概9年，在外面看上去质量还是过关的。

上去之后发现楼栋的过道两边都有窗户，是非常明亮通透的。

而且也都还有一些户外阳台，可以直接看到外面的景色。

住户的入户门口也是靠近窗户，所以采光是非常足的。

小区的停车位基本都是以地下停车场为主，地上车位感觉不是很多。

地下也有电动车和汽车的停车位。

治安管理 ★★

小区行人进出的门禁门已经坏了，谁都可以随意进出，门卫也只是坐在值班室里面而已，外面的那本来访登记的本子孤单的躺在那里毫无存在感。里面的闲散人员很多，进出频繁不太像是里面的住户，但是整体感觉小区还不至于很差，毕竟住户远远多于租户。

周边配套 ★★★★

小区位于繁华地段，处于新大润发商圈后面，离和平市场和贵阳市场都很近，由于在四川路上，所以去侨港银滩和去市中心都非常方便，另外距离高铁站与市花公园虽然不是很近，但是也就十多分钟车程而已。

住户随访（此项不设评价，均为住户反映的一些比较多的问题）

由于知道白金瀚宫是北海传销重灾区之一，所以豪哥今天特地找了一些特别符合销总气质的人做随访，但是无一例外都被白眼了……哈哈哈哈，后面没办法只能问一些真正的住户了解情况。住户反映的问题无非也就是传销的问题，屡禁不止，小区门口，小区里面，楼栋里面到处都有打传销的横幅，但是物业不作为，传销依旧横行。另一个就是周边的环境不怎么样，因为二期的房子不是在四川路上的，而是在旁边的小路进去，这条小路的环境不是很好，周边也在盖楼，如果有一辆大泥头车驶过去，那就是黄沙漫天了。

综合评价 ★★★☆

小区房价走势（4月最新均价6487元/㎡）

（以上价格摘自互联网，仅供参考）

北海市白金瀚宫二期(问一问：北海楼盘降价前十名的楼盘如何呢）

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