白云区江高镇房价(问一问：底价成交楼面价18348元/㎡中铁拿下白云江高镇第一宗宅地好吧）

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白云区江高镇房价

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12月第4场土拍打响！

底价成交！今日10时，广州出让3宗土地，其中2宗地块为工业地，一宗宅地，均位于白云区。

其中，白云区江高镇江府路以北、广花路以西地块为二类居住用地，占地面积213804平方米，计算容积率建筑面积为327653平方米。被中铁以总价54亿元、折合楼面价为18348元/平方米拿下。

值得注意的是，竞得人须在用地范围内提供33000平方米住房（以不动产登记的建筑面积为准）由广州市白云区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。

地块位于江高镇江府路以北、广花路以西，地块周边现状是部分荒地和旧厂房，附近几乎没有楼盘，属于还未有开发商涉足的“处女地”。今日拍卖的住宅用地，算是江高第一个开发商开发的住宅项目。

地块现状如何呢，一起来看看~

地块现状航拍图

地块东至广花三路，南侧和西侧为空地，北侧为民居。除了东至广花三路，地块南北西侧均为规划路，交通出行依赖广花三路，现状交通通达性较弱。

地块东侧实景

地块东侧邻近广花三路，沿此路往北约10公里可至广州北站。周边无新房、二手房在售，往东约700米处有中泰购物广场。

地块南侧实景

地块南侧为空地及水塘，临近江府路，西南侧靠近江高镇政府。

地块西侧实景

地块西侧为空地，周边有韵达快递(广州分拨中心)、白云区博海小学及汇家购物广场。

地块北侧实景

值得一提的是，目前江高镇写入了广州地铁规划：地铁八号线北延段二期（白云湖——广州北站）已经于2017年启动，将由白云湖站向北延伸约17公里至广州北站，其中设有江高地铁站。

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