买房首付低至10全国第一例当地住建局回应和房产中介说法完全不同(问一问：买房首付低至10全国第一例当地住建局回应和房产中介说法完全不同有哪些）

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买房首付低至10全国第一例当地住建局回应和房产中介说法完全不同

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近日，山东省德州市齐河县一份政策文件开始在网上流传，其中提到原首付20%、30%分别下调10%。

执行？不执行？

网上流传的《关于促进齐河县房地产业稳定健康发展的若干措施》截图中有几页，其中鼓励银行降低首付比例。第一套房和第二套房在原首付20%和30%的基础上分别下调10%。规定住房公积金贷款最高额度在现有基础上增加10万元；公积金购房贷款首付比例在现有基础上降低10个百分点。

市场对政策的渴望增加

根据齐河县人民政府官网，该县位于山东省德州市最南端，与省会济南隔黄河相望，总面积1411平方公里，人口70万，是济南市周边最近的卫星城，近年来致力于打造上风上水上齐河城市品牌。

根据2022年4月的经济运行数据，齐河县目前有63个房地产项目，1-4月固定资产投资增长15.6%，官方表示投资保持快速增长。

从全国房价市场网来看，齐河县近期房价稳定，新房价自2021年5月以来一直保持在7500元/平方米左右，一直保持到2022年5月。二手房价格也差不多，单价保持在7500元/平方米左右，波动不大。

土地出让，依据Wind据统计，2021年齐河县住宅用地成交面积102.5万平方米，比2020年47.84平方米高出114.26%；成交楼面价1684.83元/平方米，比2020年1654.32元/平方米高出1.8%。

总体而言，根据《2021年德州市国民经济社会发展统计公报》，德州市房地产开发投资329.59亿元，较去年下降19.8%；住宅销售面积686.17万平方米，增长5.5%；住宅销售额471.68亿元，增长6.2%。

最近，许多地区提出了降低首付的政策。5月31日，邵阳提出以家庭为单位，首套房最低首付比例为20%，第二套房最低首付比例为30%；5月23日，太原鼓励银行金融机构按20%实施住房抵押贷款首付比例；5月1日以后，洛阳贷款购买首套普通自住房的家庭，最低贷款首付比例为20%。

校对|卢祥勇

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