没有房产证的房子可以继承吗如何继承给子女(问一问：没有房产证的房子可以继承吗如何继承真的吗）

想必现在好多人对于没有房产证的房子可以继承吗如何继承给子女都是颇为感兴趣的，那么今天老赵就在互联网上为大家归纳了一些关于，....更多关于没有房产证的房子可以继承吗如何继承给子女的生活知识，我们随着小编整理的没有房产证的房子可以继承吗如何继承详细内容一起继续深入学习吧。

没有房产证的房子可以继承吗如何继承给子女

想必现在好多人对于没有房产证的房子可以继承吗如何继承给子女都是颇为感兴趣的，那么今天老赵就在互联网上为大家归纳了一些关于没有房产证的房子可以继承吗如何继承相关的信息分享给大家，希望能够帮助到你。

排版 | 小荆

一、案情简介

2018年，李女士的丈夫林先生死于事故。林先生和李女士共同购买了盛盛房地产开发有限公司开发的盛美龙社区房屋，并全额支付了购房款。目前，该房屋已交付使用，但由于房地产开发公司的原因，尚未办理房地产证。

二、没有房产证的房子怎么继承？

在这种情况下，由于林先生去世，该房屋没有取得产权证书。根据《中华人民共和国民法典》第二百九条第一款的规定：“房地产产权的设立、变更、转让、消除，依法登记，但法律另有规定的除外。”房屋未取得产权证书的，林先生不享有房屋的所有权，如何保证继承人的权利？

法院工作人员解释说，由于林先生与繁荣房地产开发有限公司签订了房屋销售合同，并已交付房价，完成房屋交付，此时林先生享有相应的合同权，即林先生的继承人可以享有房屋合同权的继承权。

由于房屋没有产权证书，在司法实践中继承所需的材料相对较多，一般来说，需要购买房屋签订房屋销售合同、购买确认、购买发票，如果房屋处理抵押贷款，也需要房屋抵押贷款证书、房屋交付单等。

在这种情况下，林先生的遗产继承人是谁？

《中华人民共和国民法典》第一百一百二十七条规定，遗产按下列顺序继承：

(一)第一顺序:配偶、子女、父母；

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一继承人继承，第二继承人不继承；第一继承人不继承的，由第二继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养育子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或同父异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

根据本规定，在婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的共同财产，一方死亡后，应当分配一半属于第一顺序继承人的配偶。因此，在这种情况下，合同的一半权利应该首先分配给李女士，其余的作为遗产进一步分配。

在这种情况下，虽然林先生的妻子李女士和前妻的儿子小林没有住在一起，但小林有继承权。虽然林先生和李女士的女儿小杜没有血缘关系，但他们形成了血缘关系，小杜也享有继承权。而且，由于林先生和继父生活在一起不到18岁，形成了抚养关系，林先生的母亲和继父也有继承权。最后，法院进行了调解。由于房屋现在由李女士居住，李女士继承了房屋的合同权，李女士需要向其他继承人支付相应的折扣。最后，李女士拿着调解书办理了房产登记，取得了房产证。

没有房产证的房子可以继承吗如何继承给子女(问一问：没有房产证的房子可以继承吗如何继承真的吗）

以上就是小编为你精心整理的【生活知识】没有房产证的房子可以继承吗如何继承给子女(问一问：没有房产证的房子可以继承吗如何继承真的吗）的全部内容，希望对你于了解《没有房产证的房子可以继承吗如何继承》相关内容有所帮助。