多伦多买房海外税(问一问：温哥华奇利瓦克有海外买家税吗有哪些）

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多伦多买房海外税

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加拿大安大略省最近宣布了一项新的房屋销售政策：将多伦多房地产海外买家税从原来的15%提高到20%。如果你是外国人，你需要在多伦多买房子，你需要支付更多的税。增加税率很常见，但安大略省这次发生了突然袭击。今天宣布增税，明天实施。这种行为真的很肮脏。海外买家增税的具体内容如下：

多伦多是中国人最多的城市

1. 税收增加了5%。假如你是本地人，买价值100万加元的房产，那么外国人以前要花115万，现在要花120万。

2. 扩大征收范围。原本只针对多伦多地区，现涵盖安大略省。无论你在省内哪里买房，你都需要缴纳20%的海外买家税——这个税率和温哥华一样。而且多伦多的房价已经超过了温哥华，成为加拿大房价最高的城市。再加上疫情的影响，多伦多这两年房价涨幅超过50%，当地居民苦不堪言。最便宜的旧别墅需要150万加元，普通公寓楼需要60万加元。

3. 在实施15%的海外买家税之前，海外买家可以享受相应的退税政策。如果你上大学，有工作签证，你可以退还海外买家税。现在实行新政策。买房后四年内拿到身份后，可以退税。这也意味着国际学生不再享受退税政策——他们必须移民，否则他们必须支付更多的钱。

4. 目前，加拿大只有两个城市——多伦多和温哥华——实施海外买家税，税率为20%。另一个大城市蒙特利尔还没有实施这项政策。我认为未来海外买家将向蒙特利尔流动，推高当地房价。至于刚刚增加海外买家税的多伦多，房价预计将下跌，幅度可能不小。

以上是多伦多海外买家税的一些情况，从3月底开始实施新的买家税政策。

本期内容介绍完毕。

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