商铺租赁税去哪交由谁承担(商铺租赁税去哪交由谁承担)

商铺租赁税去税务局缴纳，也可以去银行柜台办理。税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的...更多商铺租赁税去哪交由谁承担话题,以及更多商铺租赁税去哪交由谁承担的详细内容,欢迎浏览我们的专题频道。

商铺租赁税去哪交由谁承担

商铺租赁税去税务局缴纳，也可以去银行柜台办理。税费的缴纳主体为出租人或转租人,但租赁合同中应约定具体税金数额的承担人。无论是出租人还是承租人都应当清楚商铺租赁的税费金额比较高。按照法律、法规、规章及其他规范性文件规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费：

1、出租：营业税及附加租金*5.55%，房产税租金*12%。

2、转租：营业税及附加转租收入*5.55%，印花税印花税转租租金(总额)0.1%。

法律依据：

《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同.

中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳

第四条规定:房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%;

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1、出租：营业税及附加租金*5.55%，房产税租金*12%。

2、转租：营业税及附加转租收入*5.55%，印花税印花税转租租金(总额)0.1%。

法律依据：

《合同法》第二百一十二条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同.

中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定：房产税由产权所有人缴纳

第四条规定:房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%

商铺租赁税去哪交由谁承担

商铺租赁税需要去当地税务局缴纳，大多由出租人缴纳，包括营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等，但一般情况下出租人会通过提高租金的方式转嫁到承租人身上。《个人所得税法》第二条财产转让所得。应纳个人所得税。第三条特许权使用费所得，利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得，偶然所得和其他所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。

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