第一、 格局拿到一张户型图的时候，要先分析...更多户型图如何进行分析话题,以及更多装修户型图要怎么看的详细内容,欢迎浏览我们的专题频道。

户型图如何进行分析

第一、 格局
拿到一张户型图的时候，要先分析下房子的格局，比如房子有多少卧室、厨房、客厅等等。

第二、 房屋面积
然后询问下房屋的总体面积，包括房子的卧室、客厅、厨房和卫生的面积。

第三、 房屋朝向
再看看房屋的朝向问题，是否为南北通透，南北朝向的房屋空气流通和光照都比较好。

第四、 总价
最后再问下房屋的价格，看看房子的价格是否在自己的预定内。

如何进行户型分析？详解户型分类及户型判断

如何进行户型分析，为了提高您解读户型的能力，我为您整理了户型分析的几大要点。

如何进行户型分析，为了提高您解读户型的能力，我为您整理了户型分析的几大要点。

户型分析的概念

在目标市场能承受的的经济指标的前提下，对房地产住宅项目的户型设计中使用功能、平面尺度和空间环境进行科学性、合理性和实用性综合分析。

当前的户型分类：

1、经济型，又称紧凑型，普通标准；

2、小康型，又称中品型，中挡标准；

3、舒适型，又称高品型，高挡标准；

4、豪华型，又称消费型，超级标准。

户型全面分析：

（一）使用功能

1、主要功能:

私密区（静区）-主卧、卧室、书房、起居厅、专用阳台和花园、特殊用房等

公共区（动区）-客厅、攴厅、娱乐健身用房、共用景观阳台和花园等

2、辅助功能：

专用区（人流量疏区）-主卫、主卧专用储藏室、车库、工人房等

共用区（人流量密区）-公卫、厨房、共用储藏区、洗衣区等

（二）平面尺度

1、面宽-主要临空面房间的宽度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）

2、进深-与面宽垂直方向的深度尺寸（习惯上采用相对墙体轴线设计尺寸）

3、面积-一般情况下等于面宽×进深

1）单室面积-单一功能有独立周边界限的空间平面面积（例：卧室、书房）

2） 组合面积-多个单一功能有独立周边界限的空间平面面积之和（例：主卧+主卫+专用储藏室）

3） 交叉组合面积-两个或多个独立功能有共用周边界限的空间平面面积（例：客厅、攴厅、通道、玄关）

4） 交通面积-仅作交通联系的有独立或共用周边界限的空间平面面积（例：通道、玄关）

（三）空间环境

1、层高 2、间距 3、采光 4、日照 5、通风 6、观景 7、空气 8、噪声

（四）总图

1、规模（用地、容积率、总建筑面积、总套数、车位等） 2、物业分类 3、单体幢号布置和朝向 4、自然环境 5、景观与绿化 6、市政交通

常见问题判断方式

（一）显性失误

1、设计不合理（违反设计规范）

2、功能不匹配或不完善（突出重点后忽略或减弱必需功能）

3、使用不方便（违反地区生活习惯）

（二）隐性失误

1、设计粗糙、顾此失彼

2、装修改造量大、研究深度不够

3、模棱两可、怎么改都不满意

（三）观念分岐

1、设计风格超前或滞后：前者需花成本去启发和引导市场，后者掌握不好时机易滞销或呆盘；

2、创新与风险并存：创新适度符合市场需求导向和地域特点，创新失度则面临市场接受度的风险，创新市场予测中应包括风险予测、研究和应对策划；

3、仁者见仁、智者见智，业内智者有争议，成则生、败则亡，非实力派慎之。

常见病例

1、空间布置大而不当

2、平面尺度不按家俱组合尺寸+交通尺寸控制

3、进深和面宽一边过大或过小不相匹配

4、进深和面宽方位与家俱布置方式不相配

5、片面追求外立面线条, 造成室内空间过多凸凹之处不好使用

6、交通流线不合理

7、交通面积过大且功能单一

8、黑房间

9、追求空间视角变化牺牲实用性

10、共亨空间大而不相匹配影响相邻空间使用功能

11、公共空间处置不合理

12、竖向管井分散、水平布线过多、感观不舒服

13、结构构件外露不平影响使用

14、细节处理不当，漏项、尺度或位置不合理

15、过多而无特色、缺主力户型、配比失度

装修户型图要怎么看 四大技巧教你看懂户型图

户型图设计方面在很多人看来都是很专业的，也有很多人看不懂装修户型图，其实装修户型图是采取了简单明了的方法，这样在视觉方面可以更容易分析，而且还可以用不同的颜色对室内 家具 位置清楚分析。那么户型图要怎么看呢?下面我带大家来看看 四大技巧来看懂户型图 。

四大技巧让你看懂户型图

1、户型图在观看时时采取了地图一样的布置方法，都是按照北到南的顺序的。了解了看的方向也就可以继续提前购买家具的准备!

2、正常户型图上也是会标出家具摆放的位置的，在一些开发商做出的初步设计，这样就可以让我们在装修和布置上有一些帮助。但是为了整体的美观家具的尺寸都会进行缩小，所以户型图上的房子要看起来更加的宽敞。

3、一般户型图颜色的设计都是会用深浅不一的线条来区分开，这样就能让视觉效果比较清楚明了。也更能得到消费者的青睐。尤其不同色调的运用可以在视觉上让消费者更容易接受，显得房子的户型面积更大一些。

4、在看户型图的时候就可以很清楚的判断出空间的大小和尺寸，在不同房间的尺寸方面都可以与实际的做好对比，充分的体现出房间的采光效果如何，还可以看出开门的方向和隔壁户型的关系。

上面给大家介绍的就是装修户型图要怎么看，四个技巧让你学会怎么看户型图，在查看的时候不仅需要了解户型的基本信息，朋友们还应该认真的看看户型离前后的建筑物有多远，会不会在采光方面受到一定的影响，还应认真地分析一些户型格局，以此买到更满意的户型产品。希望我的介绍你们能喜欢，如果想了解 其他 相关资讯，请继续关注本网站，更多精彩敬请期待!

如何分析户型图优缺点

很多购房者在查看房源的时候，对于房子的户型都是非常关注的，那么在查看房屋户型的时候，怎么去分析户型的优缺点呢？今天小编就教大家具体的分析方法以及选购户型的注意点。

一、如何分析户型图优缺点

首先要从户型图当中看一下房子功能区域的划分是否合理，有没有出现缺角或者是斜角的空间；另外就是看一下房屋的布局是否符合生活习惯，各个空间的采光和通风性能是不是特别的好；另外就是考虑一下房子入户门的开向是否合理，会不会影响到一家人的私密性。

二、什么样的户型比较值得选购

南北通透的户型是最值得选购的，因为这种户型的优点有很多，具体的优点如下：

1、无论是下雨天还是晴天，家里的采光都是非常好的，不需要通过开灯增加家里的光线。

2、将家里南北的窗户全部打开之后，通风性能比较好，在夏天的时候会感觉到家里有一丝丝的凉意。

3、冬天家里气温给人的感觉是非常舒适的，因为南北通透户型能够晒到的阳光是非常充足的。

4、 家里的湿气比较小，因此墙面不会出现发霉发黑的情况，人体的舒适度也比较高。

三、如何判断户型的朝向

首先可以通过客厅的朝向进行判断，比如说客厅是南北通透的，那么房子的户型就是属于南北户型。

其次可以通过主卧室的方向进行判断，如果说主卧室是在南边，那么房子就是南北通透型。

四、购买房子时要注意哪些问题

1、在资金比较充足的情况下，尽量选择购买现房，因为期房存在着很大的风险，比如说机房有可能会成为烂尾楼。

2、确定房源时，一定要先了解清楚开发商有没有取得相关的销售证件，同时还要去小区里面看一下，具体的格局、绿化、环境等等方面的问题。

3、查看一下房子周边的发展情况，尽量不要选择位置比较偏僻的房源。

怎么看懂户型图?

我们去逛楼盘的时候，一般都会给你楼房的宣传信息单看看，上面就是地产商的介绍以及户型图等等信息，靠自己去辨别这些信息，才更好地做出选择。

从户型图纸中能获取房屋的有效信息，大致上我们会看户型的朝向、房间数量、建筑面积、阳台大小等等。

1.找到户型图的指示方向，就是指南针。

它是决定你房子的朝向，房子坐落在南面是最好的，特别是家里的客厅和睡觉的卧室，南北通透且采光好，当然价格是最贵的。其次是东面、北面、西面，价格也随之下降。

2.数多少间房间和看建筑面积。

例如100㎡的房子，容纳有三个卧室+两个卫生间+厨房+客厅+餐厅的空间是合理的，100㎡房子里有五六个卧室，除非不考虑厨房、客厅、厕所的空间，不然就是消费欺骗了。所以自己内心要盘算一下，这个户型是否适合自己和家人居住的。

3.看各空间动线、动静分区的合理性。

除了承重墙是固定外，房间都可以分散安排的。我们看户型图的时候，用手指在图上模拟路线，从进门就开始到每个房间，想象立体的空间是否合理。还有动静分区，一般是左右or上下的动态、静态分区。卧室、书房等是静态区域，平时用来休息、阅读，要求安静的空间。而厨房、餐厅、客厅等是动态区域，与家人互动、好友相聚聊天的热闹区域。

举一个例子，我们要认识户型的常用符号来套进户型图来分析。

▲图片来源于网络

承重墙是固定的，不能随意打拆。上面的户型是朝向北面，相反来说窗户都在南面开，卧室是面向南边的，通风和采光都不错。房间的安排也合理，但赠送的区域是未知的空间，就要进行核实和后期的设计。

房子户型一般有精装房、毛胚房，毛胚房没有任何铺装，就是灰色的混凝土墙地面。房子没有十分完美的，按照自己的预算购买房子以后，也会发现房子的不合理之处。

建议不懂得家装的装修设计，找一下可靠的装修设计公司，根据你家的空间设计规划出舒适更长久的家居。

找设计师来设计自己的家，也会有设计图纸，跟户型图很相似，上面的方法都可以套用的，在你住过一段时间后，想必对家里的尺寸和房间很熟悉，所以不同的是你可以选择设计风格、改变房间方向、增加自己想要的空间、家具等，来向设计师提出想要的空间与想法。

举个例子，从原始户型图看出，该户型南北对流，通风采光好。在大体结构是没有改变的，从而进行细节的空间改造：

1.拆除厨房原有的墙面，延伸木质储物廊架增加小吧台，使厨房流动空间更加合理。

2.阳台选择封起来，成为室内空间的一部分，更好避免孩子危险攀爬、风沙侵袭、空气污染等外界因素影响。

3.拆除女儿房的墙面，改变了房间的门口位置，使过厅的走动流向更加合理便利。整间房子以白色、暗棕色为主色调，大量使用木质结构的柜类，主人房和女儿房的色彩是富有活力的墨绿色和粉白色，突破公共区域沉稳的色调，使房子兼有的稳重和活力的两面性。

把户型的动静区域是上下分离，上面是静态区域，下面是动态区域，空间之间不会影响。干湿空间也是如此，合理的分配才不会把水迹带到其他空间，保持房子的干净整洁。

最后，设计落地后，成为你自己想要家的样子。

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