老人借房给重孙上学孙子拒还，法院判了！房屋赠与无效情形有哪些(老人借房给重孙上学孙子拒还)

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老人借房给重孙上学孙子拒还，法院判了！房屋赠与无效情形有哪些

近日，有一起房产纠纷案件引起了网友的广泛关注，山东一老人借房给重孙上学结果孙子拒还房产，老人无奈上诉，希望法院判令双方签订的《赠与合同》无效。此案到底是怎么回事？通常房屋赠与无效的情形都有哪些？父母将房产过户给子女就属于赠与行为吗？

老人借房给重孙上学孙子拒还

在山东济南，一老人借房给重孙上学，之后孙子拒还房产，后该老人将二人诉至法院，讲明事由后希望法院判令双方签订的《赠与合同》无效。后来，法院结合调查结果及证人证言认为双方不存在真实的赠与合同关系，涉案安置房是老人与丈夫夫妻双方共有财产，其丈夫去世后，相关继承人对该房屋均享有权利，老人自行将房子过户系无权处分。最终，法院依法判决支持了老人的诉讼请求。

房屋赠与无效的情形有哪些？

（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；

（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；

（三）以合法形式掩盖非法目的；

（四）损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。《中华人民共和国民法典》第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

父母将房产过户给子女就属于赠与行为吗？

不一定，看具体情况而定。父母给子女买房子是否属于赠与行为需要分以下几种情况：

1、父母给孩子买房，父母持有的付款收据就可以作为赠与证明。

2、父母给孩子买房，是登记在孩子的名下的，要是登记在父母的名下，那就不是对孩子的赠与。

3、房子属于父母出钱购买的，因系为子女购买，所以购房款收据上记载的应当是子女的名字，但只要付款收据由父母持有，那就能够证明该款是父母所出。只要能证明购房款系父母所出，而房子又登记在孩子的名下，就能表明是父母赠与孩子的。所以，父母持有的付款收据，包括转账记录，都能作为赠与证明。

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