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晋城公租房管理办法及买卖政策

晋城公租房的管理办法

晋城公租房管理办法规定：市民政局负责低保家庭、住房困难转业复退军人、军烈属等困难群体收入情况核实，市人力资源社会保障局负责申请对象及家庭成员缴交社会保险费情况核实。

晋城公租房管理办法第一条为贯彻实施《广东省城镇住房保障办法》、《晋城市住房保障制度改革创新实施方案》（肇府办〔2012〕34号），规范端州城区公共租赁住房管理工作，结合实际，制定本细则。

晋城公租房管理办法第二条端州城区公共租赁住房（以下简称“公租房”）的申请、审核和管理适用本细则。

本细则所指端州城区公租房，是指由市政府、市直单位或端州区政府在端州区范围内投资建设，限定建设标准和租金水平，向符合条件的住房困难家庭和新就业职工、异地务工人员及其他住房困难的特殊人员出租的保障性质的住房。

晋城公租房管理办法第三条端州城区公租房分配实行统一申请、审核和租赁管理。

晋城公租房管理办法第四条市住房和城乡建设局是我市住房保障主管部门，负责指导、协调端州城区公租房配租审批管理以及市直房源配租后的监督管理。

晋城公租房管理办法：市公安局负责申请对象及家庭成员户籍、身份资料及拥有机动车辆权属情况核实。

晋城公租房买卖政策

房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题，从务工者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。从客观角度讲如果双方都能达到一种共赢的状态则不容易发生此类现象。

城镇中等偏下收入住房困难家庭：

1、申请人已取得当地非农业常住户口；

2、家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；

3、在当地无房（含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房，下同）或所拥有的自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均12平方米的家庭。

4、申请时没有享受其他住房保障政策。

街道办事处或镇人民政府收到廉租住房保障申请材料后，应当在10个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应书面告知申请人需要补正的全部内容。申请材料齐备的，街道办事处或镇人民政府应当提出审核意见，向申请人发放受理凭证，并将全部申请材料送交所属的区民政部门。

区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的，需会同区残疾人联合会对残疾人证进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交区建设局。

晋城公租房管理办法及买卖政策拓展阅读

晋城公租房招租！今日开始

根据《晋城市市级行政事业单位国有资产出租出借管理暂行办法》，受委托对晋城市影视公司（中原街467号北侧）和晋城市南马匠公租房7处商业房屋共8处面向社会招租（交易编码：SJ200703D166），现将有关事宜公告如下：

招租标的位置、面积、招租底价，竞价须知等详细情况请登录晋城市产权交易市场网站（http://cq.jcgov.gov.cn/）查询。

本次房屋公开招租以网络竞价方式确定承租人,意向承租人请在规定时间内在e交易网站注册提交有效证件及竞买保证金缴款凭证（影视公司保证金30万元，公租房保证金2万元/个）办理相关手续，缴款帐户：

单位名称：晋城市产权交易市场

帐   号：0506252209200152674

开 户 行：中国工商银行晋城开发区支行

行   号：102168025223

报名及预展时间：2020年7月15日至24日下午4时

自由竞价时间：2020年7月27日9时至28日上午10时

限时报价时间：2020年7月28日上午10时开始

产权市场地址：晋城市城区文博路366号政务服务中心东四楼476、475房间

咨询电话：0356-2218475、2218476、2205175(物业)

晋城市产权交易市场

2020年7月14日

附件：竞价须知（重点内容已标红）

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市级行政事业单位房屋公开招租

竞 价 须 知

本竞价须知由晋城市产权交易市场（以下简称“产权市场”）依据相关法律、法规制定。本次公开招租遵循“公开、公平、公正”的原则，对参与本次公开招租的各方当事人均具有约束力。

一、本次招租标的清单、瑕疵告知及承租要求等详见《招租公告》《房屋租赁合同书》及其他竞价资料。

二、本次竞价8个标的经依法公告及公开展示后举行，产权市场工作人员对招租标的所做的介绍及评价，仅作为参考，产权市场声明对招租标的不承担瑕疵担保责任。

三、意向承租人在竞价公告规定的咨询展示期间内，有权了解招租标的的情况。意向承租人有责任自行或委托专人现场了解招租标的的状况，决定自己的应价价位，对自己的竞价行为承担法律责任。

四、意向承租人在取得本次竞价资料后，应仔细审阅竞价资料的全部内容，对竞价资料中有疑问的向产权市场咨询。对标的有异议的，应在竞价报名登记前提出。一旦办理登记手续并交纳保证金，即表明已完全了解招租标的的情况，并接受《竞价须知》、《招租公告》及《房屋租赁合同书》的全部内容，无任何异议。

五、意向承租人须按公告要求到e交易网站注册、办理报名登记手续，并线上交纳保证金30万元（影视公司）、2万元/个（公租房），意向承租人在报名时需提供以下资料：

1、法人或其他组织营业执照副本、法定代表人身份证原件及复印件；自然人为本人身份证原件及复印件；

2、如办理竞租事宜不是企业法定代表人或自然人本人的，应提供授权委托书原件及代理人身份证原件及复印件；

3、下载竞价须知签字，再扫描上传或者到产权市场475办理。

4、其他所需的资料。

注：上述资料为复印件的，法人或其他组织应加盖公章、自然人由本人签字。

六、招租报名截止后，产权市场将采用网络竞价方式价高者得确定承租人。

七、公租房出租商业房不得使用燃气经营餐饮业，不得从事扰民的经营项目，装修期间，安全问题，物业管理，水电费用等一切按物业合同执行，影视公司出租房子有水、暖气、电、无煤气。

八、交易保证金的风险提示

交易保证金：是指意向承租人保证接受招租公告中的全部条件，并保证以不低于公告的租金底价承租标的而向产权市场交纳的保证金。若出现以下任何一种情形时，交易保证金作为违约金不予退还：

1、意向受让方报名所提供的相关证件资料经查证出现伪造、变造证件等行为的；

2、意向受让方报名并交纳保证金后单方撤回受让申请的；

3、产生两家及以上符合条件的意向受让方时未参加后续竞价程序的；

4、进入竞价程序后，所有意向受让方均无应价的；

5、被确定为最终受让方后，未按时签署相关成交文件的；

6、未按规定时间支付剩余交易价款的；

7、未按约定进行资产接收及办理相关手续的。

8、扰乱社会秩序围标串标的。

九、竞价过程中，意向承租人应当认真谨慎地进行竞价。一经应价，不得撤回，当其他意向承租人有更高应价时，其应价即丧失约束力。

十、竞价结束后，未竞价成功竞租人的保证金在3个工作日按原路退回。竞价成功的竞租人需缴纳成交金额4%的交易服务费、公租房每户350元评估费（物业代收）、每户5000元的租房押金（物业代收），并与房产事务中心签订承租合同后退回剩余保证金。

十一、租金年付，竞拍底价为每年租金价格。南马匠公租房竞价成功的竞租人享有三年的房屋租赁权，影视公司承租年限为12年，以三年为一个阶段，租期届满将按相关规定重新进行公开招租，原承租人按规定享有优先权。

十二、标的成功竞租后按照《晋城市市直行政事业单位国有资产出租出借管理暂行办法》中规定在7个工作日内办理，公租房租金交于房产事务中心指定账户后和房产事务中心物业签订房屋租赁合同，不按时签订合同或缴纳租金的视为违约，将没收其保证金，并对房屋重新招租，影视公司价款交于晋城市产权交易市场账户（见公告）。

十三、本次竞价产权市场系受出租人委托，如因出租人原因最终不能完成标的交付手续的，与产权市场无涉，承租人有权要求产权市场退还交易保证金（不计息）。

晋城市产权交易市场

2020年7月14日

出租目录表

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速速扩散

来源 | 晋城市产权交易中心

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