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台州公租房的管理办法,台州公租房买卖政策

台州公租房的买卖政策

台州公租房买卖政策规定：根据台州市最新出台的《台州市公共租赁住房管理办法（试行）》，为帮助本市中等偏下收入住房困难家庭更详尽地了解台州市公租房政策，台州市国土房管局负责同志对台州市公租房政策进行了解答。

台州公租房买卖政策中，公共租赁住房是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。主要满足过渡性的基本住房需求。公共租赁住房在交付使用前，按照经济、适用原则进行装修，具备基本使用功能。

台州公租房买卖政策指明，具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，取得廉租住房实物配租补贴、廉租住房租房补贴和经济租赁房租房补贴（以下简称“三种补贴”）资格且尚未租赁住房的家庭可以申请。已领取廉租住房租房补贴或经济租赁房租房补贴，且房屋租赁登记备案未到期的家庭不得申请。

具有本市市内六区、环城四区非农业户籍，上年人均年收入3万元（含）以下、人均住房建筑面积12平方米（含）以下且尚未享受其他住房保障政策的家庭可以申请，包括年满18周岁以上具有完全民事行为能力的单人户。

台州公租房的管理办法

公共租赁住房通过单独建设，在普通商品住房和经济适用住房等项目中配建、收购等方式多渠道筹集。本办法所称公共租赁住房，是指人民政府提供政策支持，限定套型面积和租金标准，向符合条件的中等偏下收入住房困难家庭等群体供应的保障性住房。

台州公租房管理办法公租房管理办法第一条为完善我市住房保障体系，改善中等偏下收入住房困难家庭居住条件，规范公共租赁住房管理工作，根据住房城乡建设部等国家有关部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）、《关于印发利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点工作实施意见的通知》（建金〔2009〕160号）和我市"十二五"住房保障规划，结合我市实际，制定本办法。

台州公租房管理办法公租房管理办法第二条本办法适用于市内六区、环城四区建设的公共租赁住房规划、建设、出租、使用、管理及监督。

台州公租房管理办法公租房管理办法第三条市国土房管局是本市公共租赁住房工作的主管部门，负责研究制定公共租赁住房发展规划、年度建设任务目标和相关政策等，对全市公共租赁住房工作进行指导、监督。市发展改革委、市建设交通委、市规划局、市财政局、市国税局、市地税局、市民政局、市人力社保局、市公安局、市工商局、市监察局、台州公租房管理办法银监局、市公积金管理中心按照各自职责分工，负责公共租赁住房的有关管理与监督工作。

通过招拍挂方式确定的企业建设的公共租赁住房，由企业负责公共租赁住房的筹集、建设和运营等工作。人民政府投资和利用住房公积金建设的公共租赁住房，由市公共租赁住房工作主管部门指定的政府非营利性专门机构负责公共租赁住房的筹集、建设、运营、融资及偿还等工作。

台州公租房的管理办法,台州公租房买卖政策拓展阅读

台州有钱有房的人，请不要点本条新闻！

拥有一套房子

是很多城市人的梦想

但买房

对有些人来说心有余而力不足

特别是对低收入人群而言

更是遥不可及

他们的住房，如何保障？

今天，我市公布了2018年度

台州市区公共租赁住房准入标准

自今年起，城镇低收入住房困难家庭成员具有本市区申报范围内的户籍时间要求，从5年以上调整为1年以上。

满足什么条件才可以入住公租房？

通知规定，公租房将租赁给以下4类人群：城镇低收入住房困难家庭、城镇中等偏下收入住房困难家庭、城镇新就业人员、外来务工人员及农业转移人口。

针对不同的人群

有不同的准入条件

城镇低收入住房困难家庭

1.家庭成员至少有一人具有本市区申报范围内户籍（不包括户口迁入台州的学生）1年及以上；

2.家庭人均人收入低于2017年台州市区城镇常住居民人均可支配收入的60%即低于34219.2元。

3.在台州市区范围内，家庭人均住房建筑面积18平方米及以下，或者2人及以下家庭现有房产建筑面积36平方米及以下。

对于符合该类标准的家庭，予以优先配租。

城镇中等偏下收入住房困难家庭

1.申请人年满18周岁；

2.家庭成员至少有一人具有本市区申报范围内户籍（不包括户口迁入台州的学生）1年及以上；

3.家庭人均人收入低于2017年台州市区城镇常住居民人均可支配收入，即低于57032元；

4.在台州市区范围内，家庭人均住房建筑面积18平方米及以下，或者2人及以下家庭现有房产建筑面积36平方米及以下。

城镇新就业人员

1.具有台州市区申报范围内户籍1年及以上；

2.已于用人单位签订1年及以上劳动（聘用）合同；

3.在台州市区已连续缴纳社保12个月及以上；

4.申请人及其配偶、未婚子女在台州市区范围内无住房或者人均住房建筑面积18平方米及以下，且申请人及其配偶的直系亲属在台州市区范围内无住房资助能力。

外来务工人员及农业转移人口

1.在台州市区申报范围内居住；

2.在台州市区范围内工商注册登记的用人单位工作，且具有中、高级专业技能证书，依法签订劳动合同且已连续缴纳社保3年及以上；

3.人均年收入低于2017年台州市区城镇常住居民人均可支配收入，即低于57032元；

4.申请人及其配偶、未婚子女在台州市区范围内无住房。

记者了解到，与2017年度申请公共租赁住房准入标准相比，2018年的申请条件差异主要在收入上。由于2017年市区城镇常住居民人均可支配收入从2016年的52318元增加到57032元，相应的，在申请公租房收入条件上也做出调整。

椒江清退19间违规公租房

杭州曾经出过住着廉租房搞豪华装修、被央视曝光的“享受哥”。在台州，确实也有人钻了空子。不过，公租房是政府对低收入家庭的住房保障，你可千万别动公租房的主意，一经发现，立即清退。8月底，椒江区就清退违规公租房19间。

椒江区目前共有公租房1629套，集中在繁荣家园和滨城家园。为进一步规范椒江区保障性住房管理和使用，维护公租房政策民生保障初心，椒江区成立了区保障房清退工作领导小组，联合开展了一次清退行动。

3月30日，清查工作人员根据前期摸排掌握的情况，对繁荣家园、滨城家园可能存在违规行为的公租房户进行了入户调查，现场核查现住户与公租房登记信息是否一致、是否存在违规装修、是否改变公租房用途或从事违法活动等，并现场做好询问笔录和住户确认。行动中共检查公租房61户，确定存在转租、转借问题的家庭22户，其中违规转租行为19户，转借行为3户。

椒江区住建分局住房保障办公室主任林汝敏介绍，目前，以椒江区80平方米公租房为例，月租金每平方米7元，一年租金约7000元。查到的19户，违规将公租房出租，年租金都在1.2万元以上。有一户经过重新装修再出租给别人，收租2万元/年。

“公租房是政府给困难家庭的民生保障，这种转租谋福利的行为绝对不允许。”林汝敏说，申请公租房有这样几件事，是做不得的。例如采取隐瞒事实、提供虚假资料、伪造证明材料等手段，骗租公共租赁住房；无正当理由，累计6个月以上未实际居住；累计6个月以上未缴纳租金；擅自将公共租赁住房转租、出借给其他人员居住；擅自改变房屋结构或装修现状；不再符合申请条件，未按要求及时办理退出手续等。

区住建分局根据清查行动现场照片、笔录资料、部门佐证等材料对22户违规公租房进行再次核查。

林汝敏说，其中3户转借的公租房，都是80多岁的老人在居住，考虑到他们家庭经济状况差，腾房后再租房难度大、转借行为未产生不当得利等因素，对该3户进行严肃教育和限期整改。对其余19户转租问题的公租房户，依规作出腾退公租房决定。8月24日，19户转租的公租房腾退完毕。

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记者：郑敏

编辑：冯丽丽

校对：郭启嘉

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