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揭阳公租房的管理办法和买卖政策

揭阳公租房的管理办法

为贯彻落实国务院和省人民政府关于加强城市住房保障、促进房地产市场平稳健康发展，进一步完善住房保障体系，解决城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工以及外来务工人员等群体的阶段性基本居住需求，根据住房城乡建设部、国家发展和改革委员会、财政部、国土资源部、中国人民银行、国家税务总局、中国银行业监督管理委员会《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保[2010]87号）和广东省人民政府办公厅《印发关于加快发展公共租赁住房实施意见的通知》（粤府办[2010]65号），结合本市实际，制定本实施细则。

本市行政区域内公共租赁住房的房源筹集、配租、准入、退出和监督管理等活动，适用本实施细则。本实施细则所称公共租赁住房，是指政府提供政策支持，由政府、企业以及其他社会力量根据城市规划批准投资建设或筹集，限定住房面积和条件，以低于市场水平的租赁价格，面向符合条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工以及外来务工人员等群体出租的保障性住房。

市人民政府负责公共租赁住房政策制订、任务下达、监督检查等工作。县（市）人民政府负责辖区内公共租赁住房具体政策制订、计划编制、组织实施及监督管理等工作。市住房和城乡建设局是本市公共租赁住房的行政管理部门，负责市、县（市）公共租赁住房协调、督促等相关工作，并会同有关部门进行考核。

揭阳公租房的买卖政策

房屋租赁问题是外出务工朋友都会涉及的一个问题，从务工者的角度讲通常希望能多占到一些便宜，而从房东的角度讲则希望为租赁者提供越少的物质资源越好。很多时候也是因为这个原因导致一些意见的分歧，从而使得租赁过程洽谈不愉快，甚至产生一定的纠纷。从客观角度讲如果双方都能达到一种共赢的状态则不容易发生此类现象。

城镇中等偏下收入住房困难家庭：

1、申请人已取得当地非农业常住户口；

2、家庭人均年收入低于当地城镇居民人均可支配收入；

3、在当地无房（含无自有房产、租住公房和工作单位安排的临时住房，下同）或所拥有的自有住房、承租公有住房的建筑面积低于户36平方米或人均12平方米的家庭。

4、申请时没有享受其他住房保障政策。

5、符合申请条件的居民家庭，应当由户主或由户主委托的具有完全民事行为能力的家庭成员向户籍所在街道办事处或镇人民政府提交申请材料。

6、街道办事处或镇人民政府收到廉租住房保障申请材料后，应当在10个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应书面告知申请人需要补正的全部内容。申请材料齐备的，街道办事处或镇人民政府应当提出审核意见，向申请人发放受理凭证，并将全部申请材料送交所属的区民政部门。

区民政部门收到申请材料后，应当在6个工作日内对申请人家庭的收入、人口、最低生活保障待遇证明文件或其他证件、证明以及是否属于重点优抚对象进行审核。申请人为残疾人的，需会同区残疾人联合会对残疾人证进行审核，出具审核意见，并将全部申请材料送交区建设局。

揭阳公租房的管理办法和买卖政策拓展阅读

汕头、梅州、揭阳的这些规范楼市举措，你还不知道吗？

10月28日，住建部网站公布了《中共住房城乡建设部党组关于巡视整改进展情况的通报》，将巡视整改进展情况予以公布。

住建部党组表示，要加快建立和完善房地产市场平稳健康发展长效机制。推进形成租购并举的住房制度。保持调控政策连续性稳定性，落实地方主体责任。

坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制投机炒房，促进房地产市场平稳运行。

同时，加快完善住房保障体系建设。

目前，党组调研总结了10个已发展共有产权住房城市的做法经验，对全国30多个大中城市公租房保障情况作了摸底调查，将在此基础上，加快研究完善城镇住房保障体系制度，明确健全城镇住房保障体系的目标、任务、方式和配套政策。

关于保障房“空置”问题，《通报》指出，党组召开部分省（区）公租房“空置”问题整改专题会议，对公租房“空置”问题较为突出的省份进行重点部署。建立周报制度，密切跟踪各地整改进展情况。

针对“招投标环节违法违规问题突出”问题，《通报》强调，

一是积极推进房屋建筑和市政基础设施工程电子招投标试点，研究起草关于在房屋建筑和市政基础设施工程中开展电子招标投标试点工作的通知和试点方案。

二是完善招投标监管制度。修订了《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》。

三是加大查处力度，畅通招投标违法违规行为投诉举报渠道。

同时，《通报》中表示，住建部党组会同相关部门联合印发《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动的通知》。

在30个重点城市先行部署，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产企业和虚假房地产广告等行为，坚决纠正房地产领域侵害群众利益行为。

最后，党组与国家统计局联合印发了《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》，要求各地统计部门、住房城乡建设部门高度重视房价统计工作，规范和加强网签备案制度，及时准确报送网签数据，确保网签数据真实可靠，严把房价数据质量审核关，严肃查处房价统计违法行为。

据观点地产新媒体了解，根据中央统一部署，2018年2月23日至5月23日，中央第十一巡视组对住房城乡建设部党组进行了巡视。2018年7月22日，中央巡视组向住房城乡建设部党组反馈了巡视意见。

在全国相应出台了整治楼市乱象的实施方案及采取了有效措施。网易房产获悉，在粤东地区，汕头、梅州、揭阳均实施了相关举措：

在汕头，公积金管理中心、房管局均有相应举措。汕头公积金管理中心在今年8月份公布了《关于扫黑除恶打击住房公积金违规提取、骗贷行为的通告》；而市房管局则对未取得预售许可的多家公司进行处罚，对多宗违建物进行拆除，以保证汕头市房地产市场的健康运行。

△对违建物进行拆除

揭阳住房和城乡建设局8月份出台了《揭阳市开展打击侵害群众利益违法违规行为治理房地产市场乱象专项行动实施方案》，并集中约谈了多家房地产开发企业及中介，对其发现的问题进行责令整改。

同样在今年8月份，梅州市住房和城乡建设局发布一则《梅州市房地产市场专项巡查整治暨扫黑除恶排查工作方案》通知，除对房地产、中介违规行为进行整治外，还对物业企业进行监督，为进一步维护梅州市的房地产市场秩序。

部分转载自观点地产网

原标题 ：《住建部：保持调控政策连续性稳定性 遏制投机炒房》

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