泉州经济适用房申请条件（一）具有市区城镇居民常住户口5年以上；（二）未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于12平...更多泉州经济适用房买卖政策和申请条件的这个问题，以及大家所关心的审查的内容，欢迎关注我们小编为你提供的美容常识。

泉州经济适用房买卖政策和申请条件

泉州经济适用房申请条件

（一）具有市区城镇居民常住户口5年以上；

（二）未购买政策性住房的无房户或人均住房建筑面积低于12平方米；

（三）上一年度家庭年收入低于统计部门公布的职工年平均工资收入4倍以下。

经济适用住房优先出售给符合前款条件的无房户、危房户、烈军属，并划出一定比例安排给符合中心市区安置条件的现役军队人员。

经济适用住房预售前，建设单位应按规定办理预售许可证。销售单位应将经批准的项目名称、价格、数量等相关信息在当地主要媒体和政府网站上进行为期一周的公示。

群众购买经济适用房要经过申请、审查、公示和办理手续四个程序。

申请

市民在申购经济适用住房时要按规定要求填写申请表，并提供相关证明材料：

1、购买经济适用住房申请审批表；2、户口簿、身份证；3、住房情况证明；4、结婚证及计生证明；5、技术职称证书、聘用书或行政职务任命书。

审查

按照属地管理原则，区级的经济适用住房申购人可向单位或所在的社区提出申请，由区房委办对区属单位干部职工、城镇居民的申购资格进行审查，报市房委办备案；市直单位干部职工申购资格经主管部门初审后，报市房委办进行复审。有关职能部门应当协同做好申购人年收入和住房情况的审查工作。

泉州经济适用房买卖政策

第一条：

为改进和规范经济适用住房制度，保护当事人合法权益，制定本办法。

第二条：

本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指城市和县人民政府所在地镇的范围内，家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第三条：

经济适用住房制度是解决城市低收入家庭住房困难政策体系的组成部分。经济适用住房供应对象要与廉租住房保障对象相衔接。经济适用住房的建设、供应、使用及监督管理，应当遵守本办法。

第四条：

发展经济适用住房应当在国家统一政策指导下，各地区因地制宜，政府主导、社会参与。市、县人民政府要根据当地经济社会发展水平、居民住房状况和收入水平等因素，合理确定经济适用住房的政策目标、建设标准、供应范围和供应对象等，并组织实施。盛自治区、直辖市人民政府对本行政区域经济适用住房工作负总责，对所辖市、县人民政府实行目标责任制管理。

第五条：

国务院建设行政主管部门负责对全国经济适用住房工作的指导和实施监督。县级以上地方人民政府建设或房地产行政主管部门（以下简称“经济适用住房主管部门”）负责本行政区域内经济适用住房管理工作。

泉州经济适用房买卖政策和申请条件拓展阅读

泉州出台二手房交易资金监管新规

2017年7月，市住建局在省内率先推行存量房交易资金监管，有效规范了存量房交易行为，保障交易当事人合法权益。近日，记者从市住建局了解到，为加大保障交易安全、深化交易资金监管力度，该局修订出台《泉州市存量房交易资金监管规定》，自2022年11月26日起实施，有效期至2027年11月26日。

新规有何亮点和变化？市住建局房地产市场与物业监管科相关负责人对此进行解读。

现状 房产交易存在四种风险

“房产交易是低频事项，购买行为受到房屋的权利状态、权属性质、宏观政策、信息透明等因素影响，存在一定的交易风险。”市住建局房地产市场与物业监管科相关负责人说。

房产交易存在的风险大致分为以下四种类型：一是房产若存在司法查封、违章冻结、抵押受限等情况，便无法顺利办理交易过户；二是房产分商品房、房改房、经济适用房、廉租房、自建房等不同权属性质类型，其上市交易的条件就不一样，若遇到“小产权房”，则根本无法办理产权；三是房产存在限售、限购、限贷等宏观政策，未清晰了解政策内容，可能导致合同交易遭遇政策性障碍；四是房产存在夫妻共有、多人共有或继承人共有，以及交易洽谈被炒房客套路、税费不透明、中介不尽责等不确定的风险情况，交易风险防范值得关注。

变化 监管力度进一步加大

针对上述情况，交易资金监管是最直接、最有效保障交易安全的便民举措。该负责人说：“交易资金存进政府设立的交易资金专用监管账户，过户成功资金划转给卖方，过户不成功资金则退回至买方。”

此次文件修订，进一步明确了交易资金监管范围，系买房人应支付的全部购房款（包括首付款、按揭贷款、一次性付款、分期付款以及其他形式的全部购房款）。同时，规定了“归属于定金部分的金额，除了卖方已实际收取外，应在存量房买卖合同签订后转为购房款进入监管账户接受监管”。

对房地产经纪机构也作了约束性规定，包括：“房地产经纪机构及其从业人员不得通过监管账户以外的账户代收代付交易资金，不得侵占、挪用交易资金”“房地产经纪机构及其从业人员在从事经纪活动过程中，应当提醒交易当事人选择资金监管服务”“房地产经纪机构及其从业人员在办理存量房交易业务中发生违法违规行为的，房地产主管部门责令其限期改正，记入企业及从业人员信用档案，情节严重的可取消其网签资格”等。

操作 资金划转方便快捷

房产交易成功过户后，资金划转通过系统平台下达划转指令，资金即可到账。在资金监管期间，监管资金产生的利息按银行当期活期储蓄利率计算。交易成功，连同购房款一起支付给卖房人；交易没有达成，连同购房款一起退回买房人指定的退款账户。

不动产转移登记前，有交易当事人经协商终止交易，人民法院、仲裁委员会生效的法律文书致使交易终止，因交易房屋或土地被查封（限制）等原因造成不动产转移登记无法办理等3种情形之一的，交易当事人可以到监管机构窗口申请解除资金监管，监管机构自受理之日起2个工作日内将监管资金退回至买房人指定的退款账户，若属于通过融资担保服务实现监管的按揭贷款资金退回至融资担保机构。

新增 引进融资担保服务

此次文件的修订，引进融资担保服务，按揭款由此可以提前发放进入监管账户，打造全额交易资金监管模式。“这样做有两个作用，一是通过融资担保机构提供的阶段性担保，让买方提前对接银行获取贷款审批及额度，保证了购房资金100%到位；二是交易过户与资金支付实现同步，交易过户完成时卖方第一时间全额拿到购房款项，解决了之前买方预付30%首付款产权即过户的资金风险漏洞。”该负责人表示。（泉州晚报记者 谢曦 通讯员 王书瑜）

以上就是关于泉州经济适用房买卖政策和申请条件(审查)的所有内容，希望对你有所帮助。