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宁波经济适用房的申请条件有哪些

宁波经济适用房的申请条件

（一）申请人及其共同申请的家庭成员具有端州区或鼎湖区城市户口，并在当地居住；申请人夫妻双方均在宁波市城区范围内连续工作和居住5年以上，并连续缴纳社会保险费满2年的外来务工人员的家庭。

（二）家庭收入符合市人民政府划定的城市低收入家庭收入标准。

（三）无住房或现住房面积低于市人民政府公布的住房困难标准。

宁波经济适用房申请条件对本条第（二）、（三）项规定条件实行动态化管理，市（区）建设（住房保障）、民政部门每年度根据当地经济社会发展水平和住房价格水平进行调整，报市人民政府批准后公布执行。

宁波经济适用房申请条件申请购买经济适用住房应当以家庭为单位，并实行共同居住的家庭成员全名制。申请人应当具有完全民事行为能力，申请人与其共同申请的家庭成员应当具有法定的赡养、抚养或收养关系。

以公房租金标准租住公房或享受廉租住房保障的家庭符合经济适用住房申购条件的，可申请购买经济适用住房，但在签订购买经济适用住房合同的同时，必须与原租住公房或原廉租住房管理单位签订退房协议。不签订退房协议的，建设（住房保障）部门有权取消其购买经济适用住房资格。

宁波经济适用房管理办法

宁波经济适用房管理办法是什么？镇人民政府、街道办事处[以下简称镇（办）]和居委会应当设专人负责经济适用住房的申购受理、调查、审核等工作，相关工作经费纳入同级财政预算。

第一条：为规范和完善我市城区经济适用住房制度，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发［2007］24号）和建设部、发展改革委、监察部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局《关于印发〈经济适用住房管理办法〉的通知》（建住房［2007］258号）以及省政府《关于切实解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见》（粤府［2008］3号）精神及其他有关法律、法规、规章和规范性文件，结合本市城区实际，制定本办法。

第二条：我市城区范围内（指端州区城市规划区范围和鼎湖区城市规划区范围）经济适用住房建设、供应、使用及监督管理活动适用本办法。

第三条：本办法所称的经济适用住房，是指政府提供优惠政策，限定套型面积和销售价格，按照规定标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房，本办法所称城市低收入住房困难家庭，是指我市城区范围，家庭收入、住房状况等符合市人民政府规定条件的家庭。

第四条：端州区、鼎湖区的经济适用住房建设和管理由区人民政府组织实施。市建设（住房保障）主管部门指导、监督经济适用住房的建设和管理。发展改革、国土、规划、财政、民政、税务、物价、劳动保障、工商、统计、监察、金融管理等部门应当按照职责分工，负责做好经济适用住房保障的相关工作。

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期待已久的宁波新一轮人才购房补贴政策实施办法悄悄出台。

和之前相比，补贴力度没有变。

三类基础人才依然享受总房价2%，最高8万的购房补贴。详细信息可以戳我之前的十万+新闻报道《超重磅！最高60万！宁波人才购房补贴细则出炉！大学生购房补贴与此前无缝对接》

变化有：限售规定适当放宽、家庭购房要求适当放宽、增加期房资格认定环节、线下“跑窗口”环节取消，这些调整让宁波的人才购房补贴政策变得更有温度。

下面具体解释一下这些政策调整。

壹‬

根据原政策规定凡申请了人才购房补贴政策的，房产在取得不动产权证后五年内限售，对改善住房带来了一定的限制。

而现在，新政对享受购房补贴房产的限售政策均统一按照宁波市有关限售政策执行，限售期有所缩短。

划重点，该政策适用对象也包括已按照老政策享受过购房补贴的房产。

（备注：市区外如慈溪、余姚、象山等地区的限售调整情况，可在文末找到对应的人才服务窗口电话进行咨询）

贰‬

其他需要关注的改变有：

一、提前锁定申请资格。申请人在与开发商签订住房购买合同并完成备案后，即可提出“资格认定”，对其婚姻、名下房产等资格进行确认和固定，避免申请人在等待交付期间因结婚等因素影响补贴申请资格。（之前是只能等房产证办下来后，才能申请）

对于购买期房还未取得不动产权证的青年人才，也可以根据自身需求，先进行“资格认定”再申请购房补贴，或者等取得不动产权证后直接申报购房补贴。

二、申请补贴的住房由过去的“家庭首次购买唯一住房”调整为“家庭唯一住房”。

对于“合伙购房”，新政策不再限制申请人持有的最低产权比例，可按产权比例享受购房补贴。

三、放宽了受理时限，不再限制半年的办理期限。

上一轮人才购房补贴政策实施以来，因人才在取得不动产权证半年内未及时申请，导致的无法受理等情况给予了再次补办机会。所有因逾期未办购房补贴的人才，可在2023年6月30日前按原政策规定补办，尽可能让每一位符合条件的人才享受政策。

第四、线下“跑窗口”环节取消，而且申请人所提供的材料大幅减少。身份信息、学历信息、家庭房产信息、在甬就业信息等数据均由系统通过大数据智能提取。

购房补贴受理将开辟“人才码”申请渠道，更加适应青年人才使用手机办理的生活习惯。

（备注：新政相关信息来自甬派新闻和市人力社保局）

甬江南岸城市天际线，摄影蛋白

叁‬

对于一个今年上半年刚刚申请过宁波人才购房补贴的人来说，8万元的定格补贴资金，让我在家装过程中更加游刃有余。

如今，新政在多方面进行了优化升级，更加体现出宁波以人为本的施政原则，以及对于人才置业的大力支持。

根据统计，2022年前三季度，宁波GDP已达11207.0亿元（2021年宁波全年GDP为14594.9亿元），名义增长率高达8.46%，在全国前十二强城市中，这个增速稳居NO.1！（信息来自宁波市统计局、国家统计局宁波调查队）

这样一座欣欣向荣，且人情味十足的魅力城市，谁能不爱呢？欢迎广大优秀青年来宁波安家落户，共同创造更美好的生活。

最后附上各地人才服务窗口电话，详细问题可以致电咨询。

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