房产证上如何加名字(第二种情况：有房有贷)
房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭...
房产证上如何加名字
房产证，又称《房屋所有权证》，是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，也是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证上如何加名字？房产证加名字费用
第一种情况：有房无贷
办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。
4、领取新的房产证。
第二种情况：有房有贷
办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
3、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
4、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费(80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费);如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
5、领取新的房产证
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、单方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
房产证上如何加名字拓展阅读
房产证上加名字，该怎么操作？
在房产证上加名字，是很多购房者会遇
到的问题，原因原因多种多样，比如家
庭成员的变化等。那么，在房产证的加
名字都有哪些流程呢？办理过程中需要
收费吗？不同血缘关系的人操作方式一
样吗？下面就带大家了解一些房产证加
名需要知道的那些事。
在房产证上加名字及办理费用，主要分
一下几种情况。
一、全款购房房产证加名字
1、证件流程：带好三证，即结婚证、身
份证、房产证的原件及复印件。到房屋
所在地区的房地产交易中心，先在预检
窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名
事宜的，窗口工作人员会审核提交的材
料，如果材料齐全就给你们一个号码，
凭号码去相关窗口办理。
2、办理房产证上加名字所需费用：110
元手续费，其中包含80元工本费、25元
地籍图费、5元贴花费，正常情况下20
天后可拿到新的房产证。
二、按揭购房房产证加名字
1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜
需要咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支
付上述110元手续费外，如贷款是纯公积
金的，还需另外支付100元；如贷款是组合
形式的（公积金+商业贷款），还需另外支
付200元。
3、其他步骤和全款房加名一样。
三、没有结婚或者没有直系血源关系的
人在房产证上加名
没有结婚或者没有血缘关系需要在房产
证上加名字，情况会复杂很多，因为那
将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调
税（时间段从产证发证日期到交易日
止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约1元（各区交易中心
不一样)。
5、房主转让50%，所有的税按市场价格
计算，如果100万的房子记税值就是50
万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平
均分。
以上就是在房产证上加名字的一些情
况，建议在购买房子时，慎重考虑再签
合同，避免后续因为名字变更带来不必
要的麻烦。
以上就是关于房产证上如何加名字(第二种情况：有房有贷)的所有内容，希望对你有所帮助。相关推荐
-
承德公租房怎么申请(经济适用住房、限价商品住房资格的家庭：无须再次申请，只要到户籍所在地街道或乡镇住)
导读 : 承德公租房怎么申请？申请符合廉租住房保障条件的家庭，由户主作为申请人；户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。申请人...
-
鹰潭公租房的申请条件-鹰潭公租房买卖政策(低收入或人才租房货币补贴的，可以申请公共租赁住房，但在其签订公共租赁住房租赁合同)
导读 : 鹰潭公租房的申请条件住房和城乡建设部日前出台《公共租赁住房管理办法》，对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。这是我国开始大规模建设公租房、并将公...
-
黑龙江伊春公租房怎么申请和管理(监察、财政、人力资源和社会保障、物价、国土资源、城乡规划、民政、税务、银监和人民)
导读 : 黑龙江伊春公租房怎么申请？对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。这是我国开始大规模建设公租房、并将公租房作为重点推进保障性安居工程建设以来，首次...
-
四平公租房申请条件-四平公租房管理办法(新就业职工引进的技术人才、符合条件的外来务工人员。公共租赁住房的租金实行政府指导)
导读 : 四平公租房的申请条件具有城区户籍的中等偏低收入住房困难家庭，以家庭为单位申请公租房，每个申请家庭只限承租1套住房。申请家庭确定1名申请人，其他家庭成员为共同申请...
-
黑龙江双鸭山公租房的买卖政策和管理办法(监察、财政、人力资源和社会保障、物价、国土资源、城乡规划、民政、税务、银监和人民)
导读 : 黑龙江双鸭山公租房买卖政策（一）申请人具有本市户籍，年满23周岁；（二）申请人参加本市社会保险（养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险）累计缴费3年以上（在20...
-
沈阳公租房申请条件-沈阳公租房的买卖政策(第一条：)
导读 : 沈阳公租房的申请条件街道办事处或镇人民政府收到廉租住房保障申请材料后，应当在10个工作日内对申请材料进行查验核实。申请材料不齐全或者不符合规定形式的，应书面告知...
-
江西九江公租房买卖政策-九江公租房管理办法(物力的可能逐步解决。当前，首先要解决公占私房和原自住房被挤占后现在居住困难的房主)
导读 : 九江公租房的管理办法为完善我市分层次住房供应体系，调整住房供应结构，实行租售并举，多渠道满足部分中低收入住房困难家庭住房需求，经市政府批准，现将《深圳市公共租赁...
-
吉安公租房怎么申请(公租房管理办法第一条：)
导读 : 吉安公租房怎么申请？住房和城乡建设部日前出台《公共租赁住房管理办法》，对公租房的申请条件、运营监管、退出机制等作出明确规定。这是我国开始大规模建设公租房、并将公...
