小区物业最怕什么举报(如何投诉物业最有效？如何投诉物业管理公司？)

每个小区都会有一个物业，主要是管理小区公共卫生、绿化、设备、安全等事情，但如果物业做不好的话，容易被举办。那么，接下来为...更多小区物业最怕什么举报的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

小区物业最怕什么举报

每个小区都会有一个物业，主要是管理小区公共卫生、绿化、设备、安全等事情，但如果物业做不好的话，容易被举办。那么，接下来为大家介绍小区物业最怕什么举报。

一、小区物业最怕什么举报

1、举报乱收费

小区物业怕被业主举报乱收费，如果被业主举办乱收费的话，那么市、区物价部门会进行相关的检查，这样会给物业带来非常大的麻烦。

2、举报断水断电

物业可以向业主收取水电费，但是不能给业主断水断电，如果物业断水断电属于违法行为，对于这种情况，业主可以到相关部门举报，对停水、停电造成的财产损失，物业还要给予业主赔偿，因此举报物业断水断电，是物业担心的问题。

3、举报服务质量差

如果物业的服务质量差，那可以到业主委员会投诉举报，业主委员会有权对物业公司各项管理进行审核，对物业管理服务有不妥之处的话，业主委员会有权利对物业公司进行处罚，严重的甚至可以将物业管理公司更换掉。

二、物业主要是做什么

1、物业保洁

物业公司需负责公共区域卫生，包括进门以外的所有公共区域，比如楼梯道、人行道、小区道路及电梯等。公共厕所清扫和维护，如果小区内有公共厕所，公共厕所没有办理产权移交的，物业部门还需要负责公共厕所日常清扫及维护。

2、公共设施的维护和管理

小区公共设施包括公共健身器材，供电线路、排水管网，生活用水设备、电梯及消防设备等，这些都是物业管理范围，物业投入大量的精力保障这些设备正常运作，才能有一个安全方便的居住环境。

3、小区公共秩序管理

物业公司管理包括小区居民停车秩序，乱搭乱建、小区绿化、照明、安防系统及消防系统等，这些都需要物业公司管理，小区保安尽职尽责的保障我们的生命和财产安全，我们才能居住的安心，可以说物业渗透在我们生活中的方方面面，这些都是小区物业为我们打造的。

小编总结：关于小区物业最怕什么举报就介绍到这里了，看完之后希望对大家有所帮助，如果想要了解更多相关知识，可以注齐家网资讯。

小区物业最怕什么举报拓展阅读

小区物业最怕什么举报(如何投诉物业最有效？如何投诉物业管理公司？)

如何投诉物业最有效？如何投诉物业管理公司？

物业公司的问题是业主投诉的焦点，业主最关心的就是物业公司的服务。但有些问题可能是开发商或施工单位在未移交给业主之前就已经存在，也可能是因为历史遗留的问题没有解决，或者开发商和施工单位都与物业管理方之间存在纠纷而造成管理混乱、收费不合理等情况。

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1、物业公司违反了相关法律法规规定。

物业管理服务是指以提供物业的方式，对物业区域内的建筑及其相关设施进行维护和维修、保养、改善等，为业主提供生活服务。一般情况下，物业服务主要有两种形式：（1）提供管理和养护服务，二是提供维护和修理服务。但物业公司在向业主收取物业服务费时，若违反相关法律规定或合同约定，业主可向有关部门投诉或举报。（2）在没有取得物价管理部门批准的情况下，禁止业主与其签订物业服务合同。（3）以各种方式侵害业主合法权益。

2、对物业公司提出的整改意见置之不理或以其他方式拒绝履行。

[案例]物业公司在接到业主委员会的整改通知后，认为小区内存在物业管理方面的问题，于是派人到现场调查了解并提出整改意见。业主委员会经多次沟通，最终向物业公司下达了限期整改通知。对于物业公司提出的整改意见置之不理，或者以其他方式拒绝履行整改事项或逾期不改正或者拒不接受行政处罚的行为，业主可向物业行政主管部门投诉。 [法律解析]：根据《物业管理条例》第五十四条规定：对经责令改正后拒不改正的、经责令限期改正仍不改正的或其他违反有关法律、法规及规章规定的行为，行政主管部门可以给予警告、罚款、责令停业整顿、吊销相关证照等行政处罚。业主委员会向行政主管部门投诉后，应督促物业公司及时履行义务，并按照要求限期解决存在的问题。

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3、未按照《物权法》规定办理相关手续，却不交物业费。

[释义]：按照《物权法》规定，小区内的建筑物及其附属设施，属于业主共有。业主享有的权利有：知情权、参与权、收益权、监督权。业主通过合同约定的方式与物业公司建立物业管理服务关系，并按约定接受管理和服务，是业主权利之一。同时，对公共设施享有物权权利，即享有建筑物专有部分以外的共有部分的权利。物业公司不得以未取得《商品房预售许可证》为由拒绝为业主办理入住手续或者拒绝退还已收取的物业费。

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4、与其他小区共用消防通道的情况。

业主委员会与物业公司签订协议时，会约定由物业公司负责消防通道的维护。一旦发生火灾，就会有消防通道被堵的可能，导致消防人员无法进入或救援。一旦该区域发生火灾，则会影响消防人员进入的通道。此时业主应及时向物业管理单位提出，要求停止使用该消防通道，并由物业公司及时通知业主委员会。若在规定期限内未通知业主委员会，则应由业主大会决定是否要动用维修基金来解决此问题。

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