塔楼和板楼哪个升值(塔楼和板楼，差价在多少合理)

对于楼房的升值问题，是购房者非常关注的。而楼房的升值与楼房的类型也息息相关，那么，塔楼和板楼哪个升值？塔楼的四大优势有哪...更多塔楼和板楼哪个升值的内容，欢迎关注我们的关注常识网的问答频道。

塔楼和板楼哪个升值

对于楼房的升值问题，是购房者非常关注的。而楼房的升值与楼房的类型也息息相关，那么，塔楼和板楼哪个升值？塔楼的四大优势有哪些？我们马上来看看吧。

一、塔楼和板楼哪个升值

正常板楼升值空间比较大些，板楼的优点是南北通透户型较多，而且朝向好，格局也不错，公摊面积较小，一般为一梯两户或三户，得房率在80-85%之间，但是塔楼有电梯间，而且一梯多户，因此公摊面积大，得房率在70-75%之间，平均相差10%左右。而且塔楼很少有南北通透的朝向，格局方正的户型较少。所以，如果楼盘的地理位置差不多的话，板楼的升值空间相比塔楼来说会更大一些。

二、塔楼有哪些优势

1、节约土地资源，房价较低

因为塔楼社区建筑密度较高，可以节约宝贵的土地资源，有效降低了房价，可以容纳更多的业主。

2、空间结构灵活，宜于改造

塔楼选择了大框架结构设计，除少数承重梁外，户内分隔墙是可以拆改的，有的塔楼还能够把整层楼面打通，灵活分割户型。

3、结构强度高，抗震性好

塔楼选择了框架结构，采用现场浇筑的形式，因此结构强度、抗震性与安全性得到了很大的提高。

4、居高望远，视野开阔

塔楼高层住户可欣赏远处美景，相比低层板楼的住房的视野更开阔很多。

文章结语：塔楼和板楼哪个升值及塔楼的优势有哪些的全部内容就为大家介绍到这里了，塔楼和板楼的建设空间和样式都是不一样的，各有其优势，但是我们所选择的也是要依据自己的喜好去选择，希望本文的内容对你有所帮助。如需了解更多相关知识，请继续关注齐家网咨询平台。

塔楼和板楼哪个升值拓展阅读

塔楼和板楼哪个升值(塔楼和板楼，差价在多少合理)

塔楼和板楼，差价在多少合理

最新的主要讲塔楼和板楼。关于塔楼和板楼分别是什么？我们在前面的基础知识已经讲过了，板楼和塔楼，通俗点讲板楼是一字形，住户是在一条线上。而塔楼大多是回字形，塔楼的住户是四面八方，把电梯围在中间，什么朝向的住户都有。

这期我们直接进入主题。今天讲一讲塔楼和板楼，它的差价在多少合理？当然咱们讲的是整栋楼的均价差价，因为塔楼会有四个朝向的户型，不同朝向都存在不同的价差。

咱们先讲整体价差就是在同地段得房率一样的，塔楼和板楼都是有小区环境或者都是独立楼的。同等情况下，板楼比塔楼贵 10% 是合理的。但这只是基础价差，还要参考具体得房率和梯户比。

先说第二个得房率的价差。举个例子，比如同地段同档次的小区板楼比塔楼得房率高个5%。那么我们可以得出合理的价差，就是 10% 的基础价差，再加上这 5% 的得房率价差，也就是 15% 为合理价差。反过来咱们也讲到，很多时候，塔楼的得房率未必比板楼低。如果板楼比塔楼得房率低个5%，那么价差则为 10% 的基础价差减去 5% 等于5%，也就说 5% 是这个塔楼和板楼的合理价差。

然后，还要综合第三个，也就是之前讲过的梯户比，梯户比就是一栋楼的住户与电梯的比例，梯户比2% 到 3% 的价差来综合考虑一下。梯户比价差，同高度楼盘梯户比每增加一倍，它的价格就需要降低 2% 到 3% 的折扣。当然您实在嫌麻烦，也可以忽略这个梯户比。毕竟大部分人都是自住，不是职业房产投资人，咱们只要别差的太多，别被开发商误导买亏的太多就行。买房确实是个比较复杂的问题。其实我也可以笼统的告诉大家，价差大约在 10% 左右就行。但我还是想尽量的让大家了解的更接近于真相。下期咱们接着讲。

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