土地增值税税率(土地交易税率怎么算)
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100...
土地增值税的税率是多少?
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。 增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。 《土地增值税暂行条例》第八条规定,纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税。
土地增值税怎样计算的?
根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第七条规定
土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%;
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%;速算扣除系数5%;
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%;速算扣除系数15%;
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%;速算扣除系数35%。
计算公式:
应纳税额=增值额*适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
结合问题中的具体情况,增值部分为2000-500=1500,相当于原价的1500÷500=300%,税率为60%,则按35%的速算扣除率来计算应该缴纳土地增值税:1500×60%-500×35%=725万元。
土地交易税率怎么算?
土地交易税率:
增值税4月1日后税率调整为9%,
城建税7%、5%、1%)
及教育费附加3%+2%),
所得税25%,
土地增值税30%、40%、50%、60%),
印花税万分之五)
契税3%-5%。
土地增值税征收方式有几种?优惠政策有什么?
土地增值税两种征收方式。
查账征收:实行四级超额累进税率,税率为30%-60%
核定征收:根据财税(2006)21号文件规定:“自2006年3月2日起,对于转让旧房及建筑物,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,地方税务机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第35条的规定,实行核定征收。”
土地增值税的税率分为几个等级征收?
土地增值税按增值额与扣除项目金额的比率从低到高划分为四个级次,即:增值额未超过扣除项目金额50%的部分;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分;增值额超过扣除项目金额200%的部分。三是按各级次分别规定不同的税率。土地增值税的税率是30%,40%、50%、60%。
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