1、因为二手房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法*有利润，开价主要是看客户的心理...更多二手房装修拆除费用的这个问题，以及大家所关心的二手房拆改注意事项的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

二手房装修拆除费用

1、因为二手房特殊性，业内大多是按平方米计算或是按房间数直接打包。“肯定是现在的计算方法*有利润，开价主要是看客户的心理承受度。再说，参考价也不要求强制执行。”

2、如果分项目按平方米收费，拆除项目包括，墙地砖、地板吊顶、墙体、墙面铲除、木制品(包括橱柜、木门窗等)、洁具(一般按套收费)等。如全部拆除，项目越多收费越贵，一套两室一厅光是拆旧就可能近万元。

3、如果按房间算打包价，正常情况下，两室一厅在3000元左右，三室一厅4000元上下。“如果按照项目计费，同样一套房子，拆除价差不多是五六千元，项 目多点的要七八千元。”某家装公司设计师介绍。记者了解到，这种报价虽然低，但如果不在合同和报价单上对所需拆除内容进行明确规定的话，屋主在施工中极容易吃哑巴亏。

4、还有一种模式比较灰色，那就是让施工队顺手带活。一位*设计师告诉记者，谈客户时，如果拆除项目较多，报价较高，为留住客户，设计师大多会剥离出拆除项目，私下让包工头搞定拆除。而屋主只需付钱给工人就可以，差不多能省下一半。

二手房拆改注意事项

承重墙

二手房结构拆改中首先要考虑的就是承重墙问题，判断是否为承重墙较好的方法就是看建筑图纸，几乎能做到一目了然，如果相关资料不足的话也可以通过墙体厚度粗略来判断，一般情况下超过240mm的墙都是承重墙，如果墙体厚度也没办法辨别的话，还有一个办法就是，和邻居共用的墙以及外墙都是承重墙。

出于安全考虑，承重墙是不能拆除的，不过也有专业的建筑公司对承重墙进行拆除，然后再通过植入钢筋等*来加固达到原有的承重力，这样会非常费力费钱呢，还有要是真想这么做必须先取得物业的同意才行，这点可不能忽视。

改水

以前老房子的水管多是镀锌管，这样的水管不能暗埋，而且还会有渗漏的隐患，因此在装修的时候较好将全部老管子换成PPR一类的新型管材，然后还要经过暗埋处理，这样能大大提升室内的空间完整性以及美观感。

改电

二手房的电路往往会遗留很多问题，有的老房使用的是安全度较低的铝线、或者是所有电线未经穿管直接埋入墙内、要么是配电不合理等，只要存在其中任何一个问题，都应该重新做整个室内的电路。要做到合理配电，空调走空调，照明走照明，要用2.5㎡或者4㎡的铜质电线，暗埋时一定要穿管，而且穿线管要选择优质的pvc管材才行。

防水

二手房本身有防水层，但是经过多次拆改之后，难免会破坏以前的防水层，即使旧防水层没有被破坏，因为防水层也是有一定年限的，因此还是应该重新做一遍防水层更加安全放心，因此防水项目对于二手房装修来说是必不可少的，所以别将就。

散热器改造

二手房的老式散热器应该没多少人想留下来继续用的吧，而且很多时候是需要挪动散热器的位置的，但这个工程一定要让专业的人员来操作，改动不合理很容易造成散热器系统循环不畅或者导致日后产生漏水等危险，一般散热器销售商都有专业的服务，小编建议直接找他们，必要时也可以再向物业咨询相关情况。

二手房装修拆除费用拓展阅读

二手房拆改别胡来，随意拆改小心毁了整栋楼，这6大细节多注意

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如今的房价，不管是降下来还是没有降，都是很多人难以承受的一个价位，那么在这样的一个情况下，就很少有人买得起大房子或者是新房子，所以越来越多的人会选择二手房，那么对于年轻人来说，在装修二手房的时候，就会选择把房子进行拆除改造，但是一定要注意不能随意的拆改，否则可能会毁了整栋楼，那么对于二手房的拆改总结了一些细节问题，希望大家能够注意起来。

1：建筑主体

一般来说对于建筑主体进行拆改的时候，要确保是否是承重墙，很多的老房子一般都是门洞所在的墙体是承重墙，那么这样的墙体是万万不能砸了的，否则不仅会影响自己房子的安危，还有可能影响整栋楼的承重。

2：下水管勿乱改

对于一些下水管道的拆改，尤其是马桶下水管道的位置，尽量不要去做改动，可能我们找装修公司进行设计的时候，为了美观性，他们会提出将原先马桶的位置进行移动，而且会告诉你办法很好解决，使用马桶移位器就可以。

但实际上排污管道对于落差和管道角度等方面的要求是非常高的，如果随意进行改动，稍微有一点差池的话，那么在日后入住进来，就有可能发生马桶被堵塞的问题，那将会给我们的生活带来非常多的麻烦。

3：配重墙不能随意拆

可能更多的人知道什么是承重墙，却不知道什么是配重墙，配重墙指的是阳台和室内空间隔断的墙体，一般可能会有窗户或者门，这堵墙的门窗是可以随意拆除的，但是墙体也是不能动的，因为它起着承重阳台的作用，一旦砸掉之后，特别影响承重。

4卫浴拆除

一般卫浴空间很多人都会把墙砖砸掉，全部重新装修，不过最好在拆除的时候，不要将旧的防水层打掉，这样我们可以在原有防水层的上面再做一次防水，这样能更有效的提高卫浴空间的防水效果。

5：地面拆除

对于地面进行拆改的话，建议是将水泥和垫层都砸掉，而不是只简单的砸掉地砖而已，一方面是可能在重新铺设地砖的时候，地面厚度会变得更高，另一方面也影响找平，导致地砖铺设的不平整从而影响整体的一个美观性的一个效果。

6：水路施工

拆改全部完毕之后，一般该进行水电路的铺设，那么在进行水电路的铺设的时候，要想清楚是否要用冷热水管，是使用燃气还是电热水器，还有就是卫生间除了留出洗手盆、马桶、洗衣机等的出水口之后，最好再多留出来一个出水口，这样接水拖地可能会更加方便一些。

关于二手房的拆改，真的是有非常多的地方需要值得我们去考虑和注意的地方，一旦不留意酿成大祸，绝对是后悔不已。

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【文案编辑】目海居三岁

以上就是关于二手房拆改注意事项(二手房装修拆除费用)的所有内容，希望对你有所帮助。