经济适用房可以交易。目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成...更多贵阳经济适用房可以买卖吗的这个问题，以及大家所关心的2018贵阳经济适用房买卖政策的内容，我们小编一一为大家详细解答，欢迎浏览。

贵阳经济适用房可以买卖吗

经济适用房可以交易。目前经济适用的出售分为两种，一种是经济适用房要居住满5年，就能够按照市场价格出售，出售之后按照房屋成交额的10％补交综合地价款；另一种就是指经济适用房未能够居住满5年，这样按照国家的政策规定是不能够按照市场价格出售，出售经济适用的业主不能高于购买时的单价出售，并且规定是只能出售给符合经济适用房购买条件的居民或者是家庭购买亦或者是政府收购，相对来说是不合理的。下面给出具体的交易流程：

1.申请登记

申请人持申请资料到户籍所在街道办事处进行申请登记。如果申请人有工作单位的住房和收入证明由工作单位出具；如果申请人无工作单位的由户籍所在街道办事处出具。

2.调查摸底

街道办事处将申请人提交的相关资料，且将符合购买条件的申请人进行登记造册。按照申请人情况困难程度进行排序。

3.资格初审

贵阳房改局要在5个工作日内完成对街道办事处申请对象的资格初审，对于不符合条件的要退回贵阳街道办事处，由贵阳街道办事处告知申请人。

辖区公示

贵阳区房改办将通过初审的申请人名单，在贵阳街道办事处辖区内公示名单5天时间。

4.集中审核

贵阳各区房改办按照分配的销售指标，并且向贵阳房管局等额上报申请人的有关资料，贵阳房管局在10个工作日内完成审核工作。

5.审核发证

经审核符合购买经济适用房条件的，由贵阳房管局在申请审批表上签署审批意见，统一签发贵阳经济适用住房准购证。

7、签订合同

购房人凭经济适用住房通知单，按购房须知要求办理选购房手续，要求购房人在15日内与购房单位签订合同。

2018贵阳经济适用房买卖政策

1.根据贵阳经济适用房规定，经济适用住房房产登记必须满5年才可以上市交易，经过住房保障部门审查；

2.对已经列入3年建设计划范围的住房，经过贵阳政府批准，按贵阳当期市场价格扣除相关费用后再回购；

3.如果政府不回购贵阳经济适用房，贵阳经济适用房的产权人补缴土地出让金和*所得后就可以申请上市交易了。

贵阳经济适用房价格

贵阳经适房的价格普遍维持在3000-4000元/平方米，在众多城市中属于中等价格水平，是可以接受的。宏观上了解了贵阳经济适用房价格之后，对于具体的地段又如何呢现阶段贵阳经济适用房楼盘有哪些*的信息呢据了解近期抛出的康城花溪的经济经适房价格在3800元/平方米左右，同时在南明区、小河区、云岩区、乌当区等地还有经济适用房出售。价格普遍在4000元每平方米一下。值得一提的是，贵阳的经济适用房与其他城市相比，供求之间失衡不是很严重，在售的经济适用房价格也非常适中，所以符合购房条件的市民可以有更大的自由度来选购适合自身的经济适用房。

贵阳经济适用房可以买卖吗拓展阅读

贵阳房票来了

1、11月4日，市住建局发布《关于进一步明确国有土地上房屋征收货币补偿上浮补助及实施房票的通知》。

通知首次明确了贵阳的房票概念及使用规则。

根据通知，贵阳房票指的是：

被征收房屋补偿和补助权益量化成购房款后，被房屋征收部门统一制作的可以向相关房开购买商品房的，可以抵扣房款的购房凭证。

房票权益额由房票面额与选择房票的货币补偿上浮补助量化生成。

其中，房票面额由被征收房屋价值、装修损失补偿、签约奖励、搬迁奖励量化生成。

货币补偿上浮补助的计算方式如下：

购房款未超过房票面额的，货币补偿上浮补助不高于被征收房屋评估总价的10%；

购房款等于或超过房票面额的，货币补偿上浮补助不高于被征收房屋评估总价的30%。

贵阳房票具备以下特点：

被征收房屋位于贵阳主城六区，被征收人才能选择房票；三县一市、贵安新区及双龙经济区（龙里）被征收房屋则不适用。

实行实名制，被征收人为房票所有权人，其直系亲属（配偶、父母、子女）可为房票使用人；房票不得买卖、抵押、质押、套现。

房票可以在贵阳行政区及贵安新区范围内参与房票政策的房企提供的房源上使用，使用期限为房票核发之日起12个月内。

选择货币补偿且同时选择房票，可获得以下政策支持：

可一次性给予一定的临时安置补偿费。具体发放月数，由各区结合建设项目实际和房票使用期限确定。

购房资金支持。个人自行承担的不足部分购房款，被征收人或房票使用人（直系亲属）可根据实际情况，按相关规定申请提取本人及配偶公积金余额或申请公积金贷款进行支付。

申请商业贷款的，鼓励商业银行给予优惠利率。

税收减免。被征收人购买的商品房，按照《贵州省人民代表大会常务委员会关于贵州省契税具体适用税率和免征办法的决定》的规定享受税收减免。

教育保障。被征收人或房票使用人（直系亲属）所购商品住房为期房的，其子女接受学前、义务教育由各区（市、县）政府结合实际制定具体政策予以保障。

贵阳房票操作流程如下：

签订房屋征收补偿协议，在约定时间内向房屋征收部门申领房票→→与参加房票政策的房开项目网签购房合同→→测算量化房票权益额用于支付购房款→→个人承担支付不足部分购房款→→房开持房票、购房合同及房款发票向房屋征收部门申请划拨购房款→→若房票权益额支付购房款尚有余额，被征收人可在备案后一个月内与临时安置补偿费一并向房屋征收部门申请结算兑现

通知显示，贵阳房票政策拟从通知正式公布之日（征求意见之后，也就是至少在11月17日之后）起执行，有效期两年。

据了解，除了选择货币补偿和房票，被征收人也可以只选择货币补偿，但货币补偿上浮补助仅为被征收房屋评估总价的5%。

关于房票政策的实施，其实早在8月份便有端倪。

在8月10日举行的贵阳市推进重大项目建设扩大有效投资新闻发布会上，市住建局就曾透露贵阳发放购房补贴的相关消息。

当时，市住建局表示，将发布新政，从消费有利、市场有益、服务有品三端进行发力，通过实行购房补贴、房票安置、购房团购等措施综合施策释放住房消费潜力。

很显然，在本次通知正式发布后，房票安置会是一个看起来更为划算的安置选择。

至少比直接选择货币安置要多出5%的房屋评估价补助，且还有一系列的政策支持，一般人都知道该怎么选。

现在唯一的问题是，房票政策看起来对房开的友好度不甚高，要拿到房款的程序有些许复杂，不知道最终能参与房票政策的项目能有多少。

按照通知内容，我个人估计，不缺钱的国央企以及正在做项目的城投公司，会成为参与本次房票政策的主力。

好消息是，如果参与政策的项目够多，那么贵阳楼市的活跃度一定会有所提升，毕竟房票只有12个月的时限。

接下来的两年，就当做贵阳楼市新的实验时间吧。

除了本次房票政策外，实际上贵阳早在去年，就针对贵安新区做过专项的征收补偿和奖励政策。

去年5月份，市住建局曾公布《贵阳市国有土地上房屋征收补助和奖励办法》，明确了贵阳六区被征收人若选择贵安新区房屋安置，可以获得房屋面积奖励和现金补助。

不知道去年的这个征收补助奖励政策，是否又能和本次公布的房票补助政策叠加。

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2、11月7日，市自然资源和规划局公布了三马组团大凹单元SM-06-01地块控规。

根据控规，SM-06-01地块内又包含3宗宅地及1宗中小学用地。

3宗宅地宗地编号为SM-06-01-04、SM-06-01-05和SM-06-01-06。

其中，04地块用地面积3.74万方，05地块用地面积5.06万方，06地块用地面积3.71万方。

3宗地规划条件均为容积率3.1，绿地率35%，建筑密度24%，建筑限高80米。

3宗地都兼容10%商业，并都要求配建1所6班幼儿园。

当然了，地块参数不重要，真正重要的是区位。

这3宗地均位于人大附小及万科观山甲第项目旁，区位条件不再赘述。

而根据这个区位，再结合1宗中小学用地，我们是不是可以开开脑洞，想想是否某房开拿地后，会顺道解决人大附中落地的事情？

去年8月份，万科恩祥合资公司拿下了甲第项目用地，楼面价每平米4579元。

当时，地块就要求竞得人和云岩区签订《云岩区三马片区杨惠村老坡上地块教育发展协议》，协助政府引进人大附中、附小共建校。

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