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济南首套房首付比例是多少

1、2016年10月2日，济南发布的《济南市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》中规定：非本市户籍家庭在济南市限购一套住房。

2、2016年12月26日，济南发布的《济南市人民政府办公厅关于进一步加大调控力度促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》中规定：非济南市户籍家庭在我市限购1套住房(需提供连续24个月以上在市区缴纳个人所得税或社会保险证明)。

3、2017年4月19日，济南发布的《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中规定：非济南市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高至60%，商业按揭贷款*长年限缩短至25年。

4、2017年5月18日，济南发布了419限购政策细则，随于外地本科以上学历的人群进行“松绑”，其中规定：

（1）济南市全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者，与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策。

（2）对引进海内外的高层次人才，可由济南市人才工作领导小组办公室出具证明，享有本地常住户口居民同等购房政策。

所以总的来说，到目前为止，济南普通外地户籍在济南购买的首套房*首付比例为60%，而济南本科以上学历外地户籍首套房*首付比例为30%。

济南首套房首付比例2019

在济南政府在2017年4月19日发布的《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中，也就是我们所说的限购政策，其中对于济南的首套房的首付比例规定如下：

1、济南本地户籍

首付比例：本市户籍缴存职工、无住房且无住房贷款(含公积金贷款、商业贷款)记录，申请公积金贷款的视为首套房贷款，首套房首付比例30%。

2、济南外地户籍

（1）普通外地职工：

首付比例：非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例为60%，且需要连续缴纳社保满24个月。

（2）全日制本科学历职工

首付比例：非本市户籍家庭且为本科学历及以上购房者，购买住房贷款首付比例为60%，需要连续缴纳社保满6个月。

注意：2017年5月18日，济南城乡建设委员对419限购细则有所调整，全日制本科学历职工以及引进海内外的高层次人才，购买住房贷款首付比例均为30%，

住房公积金贷款申请条件：

2017年5月26日，济南市住房公积金管理中心对于购房政策做了相应的调整，对外地本科学历在济南购买自住商品住房已交首付款比例不低于30%并已网签，住房公积金连续足额缴存6个月(含)以上的，可申请住房公积金贷款。

济南首套房首付*多少

济南本地户籍购买的首套房首付*是30%，济南普通外地户籍首套房首付*是60%，全日制本科学历职工的首套房首付*是30%。

济南二套房首付比例：

根据2018年4月19日济南市政府发布的《济南市人民政府办公厅关于进一步完善调控措施促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》中的相关规定：

1、本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的，申请住房贷款均视为第二套住房贷款，首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款*长年限缩短至25年，公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。

2、暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修*证明提取住房公积金政策。

3、限购区域内自本通知施行之日起购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可上市交易。

济南首套房首付比例是多少拓展阅读

摘掉“全日制”帽子，外地户籍本科学历在济买首套房“微松”

　　今年五一假期前后，国内多地楼市政策出现不同程度地调整。就在4月下旬，有刚需购房者和改善群体分别在济南市政府网站留言，咨询限购政策和二套房改善住房政策是否有调整。对此，相关部门予以答复，其中从吸引人才角度，对外地户籍购房者降低学历门槛，不再要求全日制本科以上。

　　近期，在部分网站、“朋友圈”有关“济南房地产限购政策调整”的信息流传。4月20日，有购房者在市政府网站留言咨询“是否对章丘或济南其他区县解除非本地户籍限制”。对此，相关部门在4月25日答复，称目前限购政策仍执行济南市人民政府出台的本轮调控政策。

　　紧接着，4月24日有市民表示，自己一家四口（夫妻及孩子、一位老人）住在62平方米的小二室，想要改善居住条件，但是受限于目前济南市二套房政策，无力承担二套房六成首付。最后，他发问：有没有相应的房产政策出台，让我们这种情况的人能改善住房，买得起住房？4月28日，济南市相关部门回复：我市大学本科（含）以上学历的购房者，家庭成员（夫妻双方及未成年子女) 名下在限购区域无房，且自购房之日起前6个月在本地连续缴纳社保的，符合购房资格可购买一套住房，社保补缴、新缴的需自次月起重新计算。

　　虽然这个回复没有直面二套房政策是否调整，但记者注意到，从所依据的《关于落实济政办发〔2017〕13号文限购政策有关问题的通知》 看，该通知作为2017年“4·20济南史上最严楼市调控”的限购实施细则，其中第二条为“关于全日制大学本科(含)以上学历及引进高层次人才购房问题“，原要求“全日制大学本科（含本科）以上学历的购房者，与用人单位签订正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上，可享有本地常住户口居民同等购房政策”，而现今在答复中这一学历门槛调整为“大学本科（含）以上学历”，即不论自考、成人高等教育专升本等，购买首套房只要是本科学历并满足社保要求，即享受济南常住户口居民同等购房政策，首付三成。据了解，该调整已执行。

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