婚后买房父母出资部分属于婚后财产吗(【以案说法】桥西区法院：父母为子女婚后购房部分出资，属于赠与还是借款？)

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婚后买房父母出资属于夫妻共同财产吗

婚后买房父母出资部分属于婚后财产吗

大关于婚后买房父母出资部分属于婚后财产吗，婚后买房父母出资这个很多人还不知道，今天小源来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、万一将来离婚，女方的钱能有保证。2、因为该房产为婚后购房，写了夫妻双方的名字，购房款男方出了一部分，依法该房产为夫妻共有，离婚时平均分配，一人一半。3、若男方无法偿还借款20万元，可以从男方房产50%的份额中折抵。4、借条不写明还款期，不影响借条的效力，不存在一年失效的问题。5、也不需要第三人证明签字。本文到此分享完毕，希望对大家有所帮助。

婚后买房父母出资部分属于婚后财产吗拓展阅读

婚后买房父母出资部分属于婚后财产吗(【以案说法】桥西区法院：父母为子女婚后购房部分出资，属于赠与还是借款？)

【以案说法】桥西区法院：父母为子女婚后购房部分出资，属于赠与还是借款？

被告米某和被告张二在婚后购买了一套房屋，原告张一系被告张二之父，二被告购买该房屋时其为二被告出资部分购房款。后二被告离婚，离婚协议约定案涉房屋归被告米某所有，原告张一以二被告离婚为由要求被告米某返还购房款，那么原告的出资是借款还是赠与，能否要求返还？8月1日，张家口市桥西区人民法院审理了这样一起案件。

2017年6月1日，被告米某与被告张二登记结婚。2018年1月20日，二被告购买位于山东省龙口经济开发区房屋一套。张一系张二之父，二被告购买该房屋时其为二被告出资部分购房款。2020年7月29日，二被告协议离婚，并签订离婚协议书，离婚协议书约定案涉山东省龙口经济开发区房屋归米某所有。二被告离婚后，原告张一以二被告离婚为由，要求被告米某返还购房款，将二被告诉至法院。

庭审中，被告米某辩称购房款系原告赠与二被告的，在二人婚姻存续期间，原告为其夫妻二人购房出资，这具有一定道德义务性质，并且未明确约定该房款只赠与张二，根据民法典规定，该笔购房款属于对夫妻二人的赠与行为，不是民间借贷关系，赠与早已生效不能撤销。退一步讲，即使该笔购房款系借款，米某与张二离婚时，离婚协议约定在婚姻关系存续期间的债务由张二承担，该笔借款应由张二承担，米某不应偿还该款项。

法院经审理认为：被告米某与被告张二在婚姻存续期间购买房屋，原告张一作为被告张二父亲，为其出资部分房款，其二人表示接受，双方之间形成赠与合同关系。《民法典》第六百五十八条第一款规定：赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。第六百六十三条第一款规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：（一）严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益；（二）对赠与人有抚养义务而不履行；（三）不履行赠与合同约定的义务。原告张一

赠与的二被告购房款已经转移二被告所有。被告米某并未侵害张一的合法权益，其与张二夫妻关系解除后亦不具有对张一的抚养义务，且张一赠与被告米某购房款时亦未约定义务。原告张一不具有撤销赠与的法定事由，其主张被告米某返还购房款的主张，不予支持。

法院故判决：驳回原告张一的诉讼请求，其主张被告米某返还购房款的主张，不予支持。

法官说法：

近年来，随着我国房价不断上涨，年轻夫妻无法仅凭自身经济能力购房，往往还需父母出资帮助。而当夫妻关系恶化，甚至进入离婚阶段，父母出资的性质认定便成为争议焦点，主要表现为：父母为子女婚后购房部分出资，属于赠与还是借款？司法实践中，当事人有约定的，应依照约定处理。对于没有约定或约定不明的，若父母没有明确表示是借款，也没有证据证明是借款的，一般认定为赠与。从中国现实国情来看，子女无力独自负担买房费用，父母基于对子女的亲情，往往自愿出资为子女购置房屋。大多数父母出资的目的是解决或改善子女的居住条件，希望让子女生活更加幸福，而不是日后要回这笔出资，因此，在父母一方主张为借款的情况下，应当由父母来承担证明责任，这也与一般人的日常生活经验感知一致。本案中，原告张一无法提供证据证明其对二被告购房的出资系借款，因此应当按赠与认定。根据民法典1062条第1款第（四）项和1063条第（三）项之规定，夫妻在婚姻关系存续期间继承或受赠的财产原则上为夫妻共同财产，除非遗嘱或者赠与合同中确定财产只归一方。本案中，原告为二被告买房的出资款并未明确约定归被告张二所有，因此应当认定为对二被告的赠与，且赠与已经完成，当事人不具备《民法典》第663条第1款规定的法定撤销事由，故不予支持原告的诉讼请求。在实践中，父母为婚后子女购房出资，为减少争端，法官建议父母在出资时明确表明款项性质，避免现金交付，采用银行转账方式，并在转账过程中做好备注。